容城河西、龔莊村、南文營等村已經(jīng)開始進(jìn)入房屋征遷階段，這幾天相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)進(jìn)村講解政策，聽取群眾意見，對(duì)一些百姓提出的問題進(jìn)行解答。同時(shí)，傳出了這樣兩份征遷安置補(bǔ)償政策明白紙。

征遷安置補(bǔ)償政策明白紙

宅基地補(bǔ)償政策

一、宅基地如何認(rèn)定:宅基地使用權(quán)以宅基地使用證(含宅基地使用證、集體建設(shè)用地使用權(quán)證)為依據(jù)認(rèn)定。沒有宅基地使用證的,由縣人民政府土地行政主管部門、駐村工作組村民委員會(huì)、村民代表、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等單位相關(guān)人員組成的聯(lián)合認(rèn)定小組,依據(jù)村民委員會(huì)的相關(guān)記載和憑證(收費(fèi)票據(jù)、記載憑證等)、耕地占用稅完稅證明予以認(rèn)定。沒有宅基地使用證和相關(guān)記載憑證的村內(nèi)老宅基地,經(jīng)聯(lián)合認(rèn)定小組認(rèn)定后,進(jìn)行公示。

二、如何認(rèn)定宅基地處數(shù):由聯(lián)合認(rèn)定小組根據(jù)宅基地使用證和相關(guān)記載及有效憑證,結(jié)合2017年4月院落狀況(依據(jù)航拍圖)和實(shí)際居住現(xiàn)狀,進(jìn)行聯(lián)合認(rèn)定并公示。

三、宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):

1、土地綜合地價(jià)補(bǔ)償為每畝12萬元；

2、在規(guī)定時(shí)間完成征收的,按照每畝3萬元的標(biāo)準(zhǔn),對(duì)宅基地使用權(quán)人給予宅基地按時(shí)征收獎(jiǎng)。未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成征收的,不子獎(jiǎng)勵(lì)；

3、每處宅基地給予20萬元綜合補(bǔ)償。對(duì)安置對(duì)象宅基地上的房屋,按安置對(duì)象每人50平方米建筑面積的標(biāo)準(zhǔn)扣除后,對(duì)剩余部分及附屬物進(jìn)行價(jià)格評(píng)估認(rèn)定,依據(jù)認(rèn)定結(jié)果確定補(bǔ)償數(shù)額(先按安置對(duì)象房屋的評(píng)估結(jié)果先行全部給付,安置房交付時(shí),再進(jìn)行結(jié)算）；

4、在規(guī)定期限內(nèi)簽訂補(bǔ)償合同并按時(shí)騰退房屋的,給予每處宅基地5萬元補(bǔ)助及獎(jiǎng)勵(lì);

5、宅基地上部分房屋用作生產(chǎn)、經(jīng)營的,按房屋建筑面積的10%認(rèn)定。在規(guī)定期限內(nèi)簽補(bǔ)償合同并按時(shí)騰退房屋的,給予停產(chǎn)停業(yè)、搬遷過渡綜合補(bǔ)助,補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)為每平方米400元。

四、“一戶多宅”的分戶條件:按照戶一宅”原則,具備下列條件之一的,可以分戶,進(jìn)行宅戶對(duì)應(yīng),確定宅院處數(shù);1.戶內(nèi)成員年滿十八周歲且戶籍在本村的;2.在年4月1日前離婚,夫妻雙方戶籍均在本村的;3.女方戶籍在本村,在2017年4月1日前外嫁,且實(shí)際在本村居住生活的;4.戶籍在本村的外嫁女,在2017年4月1日前離婚的;5.戶籍不在本村、但在三縣范圍內(nèi)的外嫁女,在2017年4月1日前離婚后返回本村實(shí)際居住生活的。

承包地補(bǔ)償政策

土地綜合地價(jià)補(bǔ)償為每畝12萬元。征收小麥、玉米等大田作物,按照每畝1500元的標(biāo)準(zhǔn)給予青苗補(bǔ)償。征收其他農(nóng)作物、林木、灌溉設(shè)施等地上附著物,據(jù)實(shí)評(píng)估補(bǔ)償被征地村全部集體土地在規(guī)定時(shí)間完成征收的,按照每畝3萬元的標(biāo)準(zhǔn),給予農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或村民委員會(huì)土地按時(shí)征收獎(jiǎng)。未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成征收的,不予獎(jiǎng)勵(lì)。

安置對(duì)象政策

一、安置方式

一是房屋安置,每個(gè)安置對(duì)象50平方米建筑面積安置房,同時(shí)每個(gè)安置對(duì)象可自愿按每平方米7000元的價(jià)格購買最多不超過20平米的安置房。

二是貨幣安置,安置對(duì)象不選擇50平方米房屋安置的,可按每平方米7000元的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行貨幣補(bǔ)償。貨幣補(bǔ)償資金在鏊訂補(bǔ)償合同并按時(shí)完成騰退房屋之日起,7日內(nèi)一次給付到位。

兩者二選其一

二、過渡安置費(fèi)

安置對(duì)象自行解決周轉(zhuǎn)過渡用房的,按每人每月800元標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)助,自簽訂合同且搬遷騰退之日起執(zhí)行,每個(gè)取暖季發(fā)放1300元取暖補(bǔ)助。周轉(zhuǎn)過渡費(fèi)一次性發(fā)放一年,以后按季發(fā)放。

三、口糧補(bǔ)貼

每人每年補(bǔ)助800斤小麥和800斤玉米,或按照上一年度新區(qū)糧食監(jiān)測(cè)平均價(jià)格折合貨幣予以補(bǔ)貼,補(bǔ)貼期限10年,口糧補(bǔ)貼對(duì)象實(shí)行動(dòng)態(tài)管理,按年度核定,核減人口次年停發(fā)補(bǔ)貼,已領(lǐng)取養(yǎng)老金的除外。

四、養(yǎng)老保險(xiǎn)

享有被征收土地的承包經(jīng)營權(quán)、年滿16周歲(不含在校生)且是在冊(cè)農(nóng)業(yè)人口或本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的被征地群眾,給予養(yǎng)老保險(xiǎn)參保補(bǔ)貼,年滿60周歲的被征地群眾,自參保補(bǔ)貼到賬的次月起,根據(jù)年齡和交費(fèi)年限,按月領(lǐng)取新確定的養(yǎng)老金;60歲的參保老人每人每月可領(lǐng)取960元左右,70歲的每人每月可領(lǐng)取2200元左右。

五、安置對(duì)象的認(rèn)定原則:

安置對(duì)象主要指因農(nóng)村集體土地被依法征收,給予住房安置保障的人員,要把握戶籍在本村、本戶有承包地及本戶有宅基地三個(gè)要素進(jìn)行認(rèn)定:對(duì)不滿足上述條件,實(shí)際在被征遷村生產(chǎn)、生活的人員,要以是否認(rèn)定為集體經(jīng)濟(jì)組織成員為基本條件,根據(jù)實(shí)際情況經(jīng)聯(lián)合認(rèn)定小組認(rèn)定并進(jìn)行公示,公示無異議的可認(rèn)定為安置對(duì)象。

六、未被認(rèn)定為安置對(duì)象:

戶籍或原籍在本村、公告發(fā)布之日前,在本村連續(xù)生活居住1年以上,且具有獨(dú)立宅基地的,每處宅基地可以按7000元/平方米認(rèn)購建筑面積不超過90平方米的安置房。

安置房政策

一、安置房的戶型及裝修標(biāo)準(zhǔn):

6種戶型:一居室:50m;兩居室:70m2、90m:三居室:100m2、120m2;四居室:140m2 。

結(jié)合北京、天津“拎包入住”小區(qū)裝修標(biāo)準(zhǔn),對(duì)安置房進(jìn)行室內(nèi)基礎(chǔ)裝修,對(duì)于客廳、餐廳、臥室、廚房、陽臺(tái)、衛(wèi)生間的頂棚、墻面和地面及室內(nèi)門窗進(jìn)行必要裝修,布置基礎(chǔ)照明,廚衛(wèi)預(yù)設(shè)灶具、潔具、三盆,五金件齊全。

二、安置房產(chǎn)權(quán)性質(zhì):大產(chǎn)權(quán),自辦理不動(dòng)產(chǎn)登記之日起10年內(nèi)不得交易。

三、優(yōu)惠政策:政府給予安置房物業(yè)費(fèi)、電梯費(fèi)50%的補(bǔ)貼,自安置房交付之日起,補(bǔ)期限5年。安置對(duì)象在規(guī)定期限內(nèi)簽訂協(xié)議并騰退房屋的,每套安置房以租賃形式提供一個(gè)位和一個(gè)儲(chǔ)藏室的使用權(quán)。（來源：安新在線）