現(xiàn)在房子已經(jīng)成為了結(jié)婚的三大件之一，在結(jié)婚之前，很多年輕人都拼命的努力工作去買(mǎi)房，單一方去買(mǎi)房也好，共同買(mǎi)房也好，只要結(jié)了婚，房子就有了新的定義，那就是要按照新婚姻法的規(guī)定來(lái)約定房屋財(cái)產(chǎn)歸屬，那么，新婚姻法關(guān)于房產(chǎn)的規(guī)定有哪些？新婚姻法房產(chǎn)分割怎么做？

新婚姻法關(guān)于房產(chǎn)的規(guī)定有哪些？

根據(jù)規(guī)定，由一方婚前承租、婚后用共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)的房屋，房屋權(quán)屬證書(shū)登記在一方名下的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。當(dāng)雙方對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)中的房屋價(jià)值及歸屬無(wú)法達(dá)成協(xié)議時(shí)，人民法院按不同情形分別處理。

1、雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競(jìng)價(jià)取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許；一方主張房屋所有權(quán)的，由評(píng)估機(jī)構(gòu)按市場(chǎng)價(jià)格對(duì)房屋作出評(píng)估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償；雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)拍賣(mài)房屋，就所得價(jià)款進(jìn)行分割；

2、如果離婚時(shí)雙方對(duì)尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭(zhēng)議且協(xié)商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用。當(dāng)事人按規(guī)定完全取得房屋所有權(quán)后，有爭(zhēng)議的，可以另行向人民法院提起訴訟。

3、如果當(dāng)事人結(jié)婚前，父母出資為雙方購(gòu)置房屋，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)自己子女的個(gè)人贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與雙方的除外。

新婚姻法房產(chǎn)分割怎么做？

1、依據(jù)新婚姻法的相關(guān)條例，有明確表示，若是夫妻其中一人在婚前還是婚后買(mǎi)的房子所產(chǎn)生的增值部分，它都是屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)房屋增值部分通常不予分割。

2、依據(jù)新婚姻法的相關(guān)條例，主要是針對(duì)婚前或是夫妻存在婚姻關(guān)系期間，其中一方將該房產(chǎn)贈(zèng)與另一方，但還沒(méi)過(guò)戶，則可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與行為。簡(jiǎn)單說(shuō)，只要購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)沒(méi)有過(guò)戶的贈(zèng)與，基本上它就屬于不產(chǎn)生效力的贈(zèng)與，所以不管房子是不是給你的，只要沒(méi)過(guò)戶法律上就認(rèn)為它不是你的。

3、依據(jù)新婚姻法的相關(guān)條例，若是子女結(jié)婚后，其中一方的爸媽出錢(qián)給自己的孩子買(mǎi)不動(dòng)產(chǎn)，而且產(chǎn)權(quán)名字也是出錢(qián)方孩子的名，這種一般視為個(gè)人子女的贈(zèng)與，這個(gè)房子也就只屬于夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。而且這種情況的贈(zèng)與通常在夫妻離婚是不予分割的。

新婚姻法的出臺(tái)，對(duì)于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的分割問(wèn)題有了明確的規(guī)定，所以我們?cè)陔x婚之前一定要考慮清楚。