現(xiàn)在很多農(nóng)村都已經(jīng)開始征收土地、拆遷房屋，而拆遷向來都是不少人發(fā)家致富的新道路，所以很多人老百姓們都盼望著自己家能夠在拆遷的范圍內(nèi)，這樣不僅能夠獲得不菲的拆遷補償，還可以換一套更好的房子。

但是今天萬典律師想要告訴大家的是，拆遷并不一定能夠發(fā)家致富，有不少拆遷戶們拿到了補償款卻買不起相同條件的房子。

拆遷補償：每平900塊，不簽字就強拆。

昨日就有一戶農(nóng)村的拆遷戶，自家有土地證，房屋的面積不到300平，是2004年建造的，沒有辦理房產(chǎn)手續(xù)，建造之后一直用于開小飯店，有營業(yè)執(zhí)照，也依法納稅。

今年開始村子里陸陸續(xù)續(xù)面臨征收，自家飯館也在范圍內(nèi)，村子里的主任們找拆遷戶談話，一平米900塊，同意就簽字，他們說不同意到時候就按違建給你拆，一分錢都拿不到。

同村子里好多人都簽字了，沒有手續(xù)都害怕強拆。可是如果自己也簽字了，最終就只能拿二十來萬補償款，而縣郊區(qū)或者周圍住宅的價格最低也得6000塊一平，商品房就更高了。到時候拿了這錢可去哪買房子啊。

這些天村子里的領(lǐng)導(dǎo)不停找我們談話，還是要斷水斷電，實在是沒辦法了，所以想看看萬典律師能不能幫上忙。

其實這樣的案件我們代理了不少，之前就有一位河南鹿邑縣某村的村民張先生，在房屋征收過程中，近300平米的房屋，但房地產(chǎn)評估公司的估價只有不到24萬（每平米約800元），由于補償太低張先生未簽訂協(xié)議，房屋在2018年3月13日遭遇了強拆。隨后張先生委托萬典律師辦理案件，經(jīng)過信息公開、行政復(fù)議、一審、二審等法律程序，最終贏得了官司，拿到了合理的補償。

律師支招：

隨后萬典律師電話里告訴那位咨詢?nèi)耍⒉皇撬袩o證房都是違建，尤其還是在2008年之前農(nóng)村建造的房屋，而且你手里還有土地證、營業(yè)執(zhí)照、納稅記錄等等關(guān)鍵手續(xù)，所以不要慌，只要采取合法的手段維權(quán)，肯定可以拿到合理的補償款，買上相同條件的房屋的。

面對補償標準低，補償不合理的情況時，拆遷戶不要輕易簽字，更重要的是，千萬不可簽署空白協(xié)議。簽訂拆遷補償協(xié)議時，首先必須對如何補償作出明確約定，比如是貨幣補償還是產(chǎn)權(quán)置換，產(chǎn)權(quán)置換的位置，面積等等細節(jié)都要明確;其次，關(guān)于付款或者交付房屋的期限也必須約定明確;再次，關(guān)于違約責任也要考慮到位。

另外一點就是盡可能守住自己的房屋，防止偷拆、誤拆、強拆，保存好自己的相關(guān)證件，及時拿起法律武器，使自身權(quán)益不受侵害。