違法建筑作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)的表現(xiàn)形式多種多樣，例如有的屬于夫妻共同投資建設(shè)，有的屬于夫妻共同購買等情況。那么違法建筑在當(dāng)事人離婚時(shí)能否作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割？本文從法律實(shí)務(wù)的角度對(duì)該問題進(jìn)行系統(tǒng)闡述。

一、違法建筑物的法律屬性

違法建筑物產(chǎn)生的原因無非基于建筑物所處位置違法或者建筑物本身違法。前者違反了相應(yīng)的規(guī)劃規(guī)定，后者屬于違反建筑物構(gòu)筑相關(guān)法律法規(guī)的行為。房地產(chǎn)管理法第三十八條規(guī)定：“下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓：（一）以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的；（二）司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；（三）依法收回土地使用權(quán)的；（四）共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的； （五）權(quán)屬有爭議的； （六）未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的； （七）法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形?！睂?shí)務(wù)中的違法建筑物一般都符合上述規(guī)定的情形。

基于以上原因，違法建筑物實(shí)際屬于法律禁止流通物。當(dāng)事人基于上述違法行為所形成的財(cái)產(chǎn)權(quán)因不具有基礎(chǔ)法律關(guān)系的合法性而不能被認(rèn)為屬于合法財(cái)產(chǎn)。即，當(dāng)事人對(duì)于違法建筑物并不享有合法的財(cái)產(chǎn)權(quán)。

二、違法建筑物可否作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分配

婚姻法第十七條關(guān)于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的問題規(guī)定：“夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎(jiǎng)金； （二）生產(chǎn)、經(jīng)營的收益；（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)，但本法第十八條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。 夫妻對(duì)共同所有的財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)?！?/p>

上述規(guī)定中雖然涉及的財(cái)產(chǎn)種類多種多樣，但是均是建立在財(cái)產(chǎn)權(quán)合法的基礎(chǔ)之上的。對(duì)于違法建筑物而言，因其不具有合法性，故而不能作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

三、法院在處理夫妻財(cái)產(chǎn)分割糾紛時(shí)對(duì)涉違法建筑物的處理方式

對(duì)違法建筑物的認(rèn)定屬于行政認(rèn)定的范疇，司法實(shí)踐中除非涉案情形已經(jīng)行政認(rèn)定或者法律規(guī)定法院可以做出相關(guān)確定，否則法院并不直接認(rèn)定涉案建筑物的違法性。

即便如此，并不等于法院會(huì)直接按照合法財(cái)產(chǎn)對(duì)實(shí)際存在違法的建筑進(jìn)行財(cái)產(chǎn)分割。在遇到涉嫌建筑違法的問題時(shí)，司法實(shí)踐中通常做法是暫時(shí)對(duì)涉案建筑物涉及的財(cái)產(chǎn)價(jià)值不予分割，同時(shí)明確待財(cái)產(chǎn)價(jià)值明確或者具備交易條件時(shí)在由當(dāng)事人主張分割。

當(dāng)事人在處理涉及違法建筑物的夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割問題時(shí)不要拘泥于違法建筑物本身的價(jià)值，可以考慮從該違法建筑物的取得方式等角度尋找將違法建筑物及時(shí)變現(xiàn)的方法。隨后再據(jù)此提起夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割之訴將更為簡單。