小高層大家了解嗎？通常，小高層指的是建筑層數(shù)在7-12層的有電梯的住宅，不過現(xiàn)在小高層的范圍已經(jīng)在不斷擴大。因此從廣義上而言，小高層是指18層以下（7層以上）的住宅。那么，小高層和高層有什么區(qū)別呢？購房者應(yīng)該如何挑選小高層呢？一起來跟隨小編看看本文的相關(guān)介紹吧。

一、小高層與高層有什么區(qū)別？

1、建筑結(jié)構(gòu)不同

小高層和高層的建筑結(jié)構(gòu)是不一樣的。在建筑結(jié)構(gòu)上，高層和小高層都是框架剪力墻結(jié)構(gòu)，現(xiàn)澆筑樓板施工。但小高層主要是以建筑低密度率建筑，即視野開闊、高綠化再加上配備電梯，因此舒適性會比較好；而高層主要是以安全性建筑，即一般以鋼材和鋼筋混凝土為建造材料，因此抗震性強、性能優(yōu)越。

2、空間利用不同

小高層和高層的空間利用不同。小高層住宅在空間的利用上占有優(yōu)勢。即可以通過多陽臺、多露臺的設(shè)計，發(fā)揮出多層住宅平面布局的優(yōu)點，使住宅的有效使用面積大大增加。高層由于建筑的單層面積不大，通常采用框架結(jié)構(gòu)、剪力墻結(jié)構(gòu)、筒體結(jié)構(gòu)甚至筒中筒結(jié)構(gòu)形式，以保證建筑的整體結(jié)構(gòu)強度。因而在空間利用方面有一定限制。

3、人口密度不同

由于小高層樓層較低，一般采取一梯兩戶的格局，這樣一來，乘坐電梯的人數(shù)就相對少一些，具有一定的優(yōu)勢。而垂直交通是高層建筑的一大特點，一般采用電梯為主要載客工具，超高層建筑還會對電梯分組，有類似軌道交通調(diào)度系統(tǒng)的電腦進行安排調(diào)度。

二、購房者應(yīng)該給如何挑選小高層？

1、樓層不宜過低

小編不建議大家買過低的樓層。因為低層空氣循環(huán)減緩、陰影和濕度大、通風(fēng)也不好。會大大影響大家的居住舒適度。

2、8-11層不宜選

選樓層時，8-11層不適宜選。因為8-11層會有塵埃、有害物質(zhì)停留，由于“峽谷效應(yīng)”的影響，在街道風(fēng)的作用下，含有灰塵的氣流不是平穩(wěn)移動，而是在高樓之間的某個區(qū)間上下“徘徊”。近地面的污染物隨氣流上升到一定高度后又向下或水平方向消散。這個“高度”，大概在30米左右。也就是8－11層之間。

3、6、7層比較好

通常，小高層的6、7層是最好的選擇，但是關(guān)鍵還是要看自己周圍的具體環(huán)境，小高層雖是高層住宅，但層數(shù)較低，又具有多層住宅的某些特點，但防火要求并不如高層建筑防火要求那么高。6、7層的房屋樓層不算太高，不論是安全性還是隱蔽性都比較好。

關(guān)于小高層和高層的區(qū)別小編今天就介紹到這里了，相信大家對小高層和高層又有了進一步的了解。大家在選房時一定要了解清楚哪些樓層好，哪些樓層不好，當(dāng)然，好與不好還是購房者說了算，因為適合自己的樓層才是最好的。比如，低樓層對于老人來說就比較好，因為低層進出非常便利。