我們都知道，在這個(gè)社會(huì)擁有一所房子是一件值得驕傲的事情。因?yàn)槊β狄惶旌蠡氐郊铱梢哉f(shuō)是一個(gè)避風(fēng)港，或者是一個(gè)快樂(lè)的港灣，在那里你可以做你想做的任何事情，享受你的時(shí)間，但是現(xiàn)在房?jī)r(jià)仍然很高，買房子已經(jīng)成為許多年輕人的目標(biāo)。

但也有一些中年人會(huì)把房產(chǎn)給自己子女，這可以減輕很多負(fù)擔(dān)，是想要把房產(chǎn)真正的證明給自己的子女其實(shí)還是需要很多程序的。 不僅要經(jīng)過(guò)許多部門的審核和認(rèn)證，還要支付一定的費(fèi)用。大多數(shù)人不懂其中的規(guī)章制度。下面就來(lái)讓小編一一給大家道來(lái)吧。

而把房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給子女也出臺(tái)了新的規(guī)定，目前的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓大致分為三種方式，第一種方式是贈(zèng)送，你的方式是免費(fèi)把房子給別人，但是這個(gè)方式需要繳納的費(fèi)用確實(shí)很多，也要花很多錢。稅收方面，如果房子的價(jià)值相對(duì)較高，那么這種方法的選擇并不是十分劃算。

第二種方法是買賣過(guò)戶。這種方法很好，很容易理解。通過(guò)買賣將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給他人。這樣一來(lái)，而且這樣的話所要經(jīng)過(guò)的稅種和稅率都要與贈(zèng)與方式相比的話低出很多，這樣看來(lái)，這種方式還算是比較劃算的

但還有另一種方法，那就是在父母死后，根據(jù)遺產(chǎn)來(lái)分配給子女。然而，這種方法也有缺點(diǎn)，如果子女比較多，就很容易發(fā)生爭(zhēng)論。有遺囑還好，如果沒(méi)有遺囑的話，孩子們可能會(huì)因?yàn)榉慨a(chǎn)而對(duì)薄公堂，這肯定不是老年人想看到的。

通過(guò)對(duì)上述三種轉(zhuǎn)讓方式的比較分析，看似離世后過(guò)戶成本較低，但在很多情況下，沒(méi)有遺囑的情況下，很容易產(chǎn)生財(cái)產(chǎn)分割的矛盾，而且在未來(lái)，轉(zhuǎn)售還需要繳納20%的個(gè)人所得稅。相當(dāng)于遺產(chǎn)稅），此外，隨著遺產(chǎn)稅的推進(jìn)，將來(lái)肯定要實(shí)施，繼承下來(lái)的遺產(chǎn)以后再轉(zhuǎn)賣的費(fèi)用還存在不確定性。所以，綜合各種情況來(lái)看，在現(xiàn)有最新規(guī)定下，“買賣過(guò)戶”是最省事、也最劃算的過(guò)戶方式。