山東一建設(shè)工程，工程量偏差超出合同約定幅度范圍，發(fā)包、承包雙方各有說(shuō)辭，超出部分是否應(yīng)按照合同約定來(lái)調(diào)整綜合單價(jià)？

案列介紹：

201X年4月25日，該工程承包人、發(fā)包人簽訂《建設(shè)工程施工合同》，合同中約定：23.2專項(xiàng)條款表明本合同價(jià)款使用固定單價(jià)合同方式

合同關(guān)于工程量偏差包括風(fēng)險(xiǎn)范圍：

本工程實(shí)際施工工程量與招投標(biāo)中最終確定的清單工程量變化在15%以內(nèi)時(shí)，則不調(diào)整分部分項(xiàng)綜合單價(jià)；

而變化在15%以外部分則需重新確定綜合單價(jià)，按現(xiàn)行定額、價(jià)目表及工程對(duì)應(yīng)類別取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，并執(zhí)行《山東省建設(shè)工程工程量清單計(jì)算辦法》《山東省安裝工程工程量清單計(jì)價(jià)辦法》，現(xiàn)行人防工程定額。

201X年9月23日，承包、發(fā)包雙方對(duì)此工程進(jìn)行主動(dòng)調(diào)解并請(qǐng)專業(yè)鑒定機(jī)構(gòu)對(duì)承包人已施工的工程造價(jià)進(jìn)行鑒定。

此工程經(jīng)權(quán)威鑒定機(jī)構(gòu)鑒定后得出《工程造價(jià)鑒定報(bào)告》，報(bào)告中指出可確定工程造價(jià)為22964837.93元，尚不可確定工程造價(jià)為2748312.85元。

鑒定機(jī)構(gòu)重組綜合單價(jià)后，發(fā)包方對(duì)此表示并不認(rèn)同，遂發(fā)包方以合同條款為證將承包方與鑒定機(jī)構(gòu)一同告上法庭！

發(fā)包方：

鑒定機(jī)構(gòu)重組綜合單價(jià)情屬于錯(cuò)誤重組，致使本案非人防部分造價(jià)虛高約80萬(wàn)元，人防部分虛高140萬(wàn)元。

發(fā)包方表明：合同專項(xiàng)條款對(duì)正負(fù)15%外部分的計(jì)價(jià)方法已作出明確規(guī)定，超出15%以上部分重新組價(jià)，低于15%以下部分按原價(jià)確定。

故該鑒定機(jī)構(gòu)重組綜合單價(jià)存在嚴(yán)重錯(cuò)誤，不應(yīng)因工程量低于15%以下而重組和調(diào)整，應(yīng)按原合同約定綜合單價(jià)進(jìn)行計(jì)算，不應(yīng)重組單價(jià)。

馬楠解析：

其實(shí)承發(fā)包雙方簽訂合同中約定的是“本工程實(shí)際施工工程量與招標(biāo)投標(biāo)中最終確定的清單工程量變化在15%以內(nèi)時(shí)不調(diào)整分部分項(xiàng)綜合單價(jià)，15%以外部分重新確定綜合單價(jià)”，表述的已經(jīng)非常之清楚。

也就是實(shí)際量比清單量多超過(guò)15%時(shí)需調(diào)價(jià)，實(shí)際量比清單量少超過(guò)15%也要調(diào)價(jià)；

以此證明發(fā)包人從始至終都存在理解錯(cuò)誤，只因沒(méi)有做好造價(jià)條約管理工作，簽訂了一份對(duì)自己極其不利同時(shí)又具有法律效應(yīng)的合同。

法院判決：

對(duì)于合同中專項(xiàng)條款23.2中約定內(nèi)容：“工程量變化超出15%以外部分重新確定綜合單價(jià)”應(yīng)理解為“工程量增加或減少的變化超出15%的均需重新確定綜合單價(jià)”。

該條約定后內(nèi)容：“并執(zhí)行《山東省建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)辦法》......”與之為并列關(guān)系。

《山東省建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)辦法》中第4.2.1條規(guī)定“由于工程量的變化，需調(diào)整綜合單價(jià)時(shí)，出合同另有約定外，應(yīng)按下列方法執(zhí)行......”

表達(dá)意思也就是有約定便執(zhí)行約定，無(wú)約定就執(zhí)行《山東省建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)辦法》所以對(duì)甲乙雙方爭(zhēng)執(zhí)應(yīng)否按約定執(zhí)行一問(wèn)題依法進(jìn)行判決：

不能再按照《山東省建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)辦法》執(zhí)行，且鑒定機(jī)構(gòu)重組單價(jià)并無(wú)不當(dāng)。

馬楠分享：

承包雙方在合約中使用某文件時(shí)，應(yīng)找專業(yè)人士鑒定后再簽訂。

因各政府或部門發(fā)布繁多文件用以規(guī)范工程造價(jià)行為，但各規(guī)范本身并不具有對(duì)發(fā)承包計(jì)價(jià)的約束力，也不可直接用于調(diào)整合同價(jià)格。

但雙方如同意使用某文件并執(zhí)行，此文件則具有一定約束力，所以應(yīng)對(duì)合同中涉及文件進(jìn)行法律審查，避免合同內(nèi)容無(wú)法起到應(yīng)有作用。

事實(shí)證明學(xué)好造價(jià)很重要，記得關(guān)注評(píng)論哦~