大家都知道，買房不是件容易的事情，有時花了不少錢卻不一定有一個好的結(jié)果，很多人都說買完一套房子，腦細胞都死了一地，如果選好了日后住著也舒心，但如果沒選好將是一件非常頭疼的事情，畢竟房子不僅僅是我們長期居住的地方，更是一個家庭的不動產(chǎn)。選房時，不僅要考慮自己的經(jīng)濟能力，更要考慮地段、戶型、樓層等因素，購房陷阱那么多，到底該怎么選呢？一位離職售樓小姐給出了建議，買房時這4個“雷區(qū)”千萬要避開！

雷區(qū)一：沒入住卻剛裝修過的二手房不能買

有些人在購買二手房時，通常都會選擇裝修過的房子，覺得省時省力，購買后就可以直接入住了，很多購房者在選房時都會遇到這樣一種情況，房子本來原房主是打算裝修好自住的，但是卻因為一些原因還沒入住就要將房子賣掉。很多購房者遇到這種房子都覺得撿到寶了，但是，設(shè)想一下，誰會將自己剛裝修好還沒住過的房子就賣掉呢？即使有，也是概率非常小的事情。一般這種房子大多都是原房主為了抬高房價和盡快轉(zhuǎn)手專門裝修的，裝修質(zhì)量不達標，很多問題當(dāng)時看不出來，入住一段時間后就都顯現(xiàn)出來了，日后維修非常麻煩。

雷區(qū)二：周圍有待建地塊的房子不能買

有些房子在看房時，周邊的開發(fā)和建設(shè)并不完善，旁邊還有待建的大面積地塊，如果是這種房子，大家在購房時就要小心了。如果這些土地將來要建房的話，現(xiàn)在樓層越來越高，房子的采光和視野可能就會出現(xiàn)影響。購房時，看著房子的采光非常好，但周圍房子蓋起來之后，有些房子的影響還是比較大的。另外一方面，如果這些地塊將來建工廠的話，每天的噪音和污染也會影響我們的居住環(huán)境，甚至身心健康。

雷區(qū)三：背景復(fù)雜的房子不能買

在現(xiàn)實生活中，有些房子的背景復(fù)雜程度我們根本無法想象，房主的人物關(guān)系和稅費情況，再加上繼承、法院判決、抵押等種種錯從復(fù)雜的關(guān)系，有時連房東和中介也說不清楚。如果是遇到這種房屋，購房者一定要考慮清楚，往往這種房子只有當(dāng)我們進了交易中心，才知道能不能過戶，缺少那些手續(xù)，需要交多少稅，這時發(fā)現(xiàn)問題也已經(jīng)晚了。

雷區(qū)四：靠近這3種位置的房子不能買

高架橋附近：通常高架橋附近的車流量都比較大，因此最主要的問題就是噪音和喇叭聲，如果房子離高架橋比較近，則無法擁有一個安靜、舒適的生活環(huán)境，影響我們的睡眠以及健康。

菜市場附近：不少人會為了生活的方便，將房子買在菜市場附近，如果是室內(nèi)的還好，對于一些露天的菜市場來說，臟亂差是無法避免的，而且在夏天異味較大，環(huán)境嘈雜，離菜市場近雖說方便，但也要盡量保持一定的距離。

工廠附近：如果是在工廠周圍的房子，奉勸大家再便宜也不要購買，長時間吸收被污染的空氣，會對我們的身體造成一定的危害，身體的健康是多少金錢都換不來的，而且這種房子日后轉(zhuǎn)手也比較困難。