智能建筑弱電系統(tǒng)：

樓宇自控系統(tǒng)監(jiān)控范圍：

樓宇自控系統(tǒng)的功能：

降低機(jī)電設(shè)備的能耗，投資回報(bào)率較高；

提供能夠自動(dòng)調(diào)節(jié)的舒適環(huán)境；

預(yù)防突發(fā)事故發(fā)生，保護(hù)設(shè)備的投資；

延長(zhǎng)設(shè)備使用壽命，降低管理及操作成本；

將整個(gè)建筑內(nèi)的所有機(jī)電設(shè)備統(tǒng)一管理；

在圖形化操作界面上完成一切操作。

降低機(jī)電設(shè)備的能耗，投資回報(bào)率較高。

在滿足舒適性的前提下，樓宇自控系統(tǒng)通過合理組織設(shè)備運(yùn)行，使大樓的運(yùn)行費(fèi)用為最低。

樓宇自控系統(tǒng)通過電腦控制程序?qū)θ珮堑脑O(shè)備進(jìn)行監(jiān)視和控制，統(tǒng)一調(diào)配所有設(shè)備用電量，可以實(shí)現(xiàn)用電負(fù)荷的最優(yōu)控制，有效節(jié)省電能，減少不必要的浪費(fèi)。

中央空調(diào)系統(tǒng)：

中央空調(diào)是構(gòu)筑物內(nèi)機(jī)電設(shè)備中能源耗費(fèi)的大戶，約占總能耗的60%。

通過 BA 系統(tǒng)的控制，所有空調(diào)機(jī)、新風(fēng)機(jī)甚至風(fēng)機(jī)盤管系統(tǒng)都可以在合理的溫度和濕度范圍內(nèi)運(yùn)行，以避免夏季過冷和冬季過熱這樣浪費(fèi)能源的現(xiàn)象。

另外，空氣過濾器堵塞報(bào)警、表冷器防凍探測(cè)，均對(duì)節(jié)約能源起著直接和間接的作用。

電力照明系統(tǒng)：

構(gòu)筑物內(nèi)的電力照明系統(tǒng)，通過 BA 系統(tǒng)進(jìn)行時(shí)間表（或根據(jù)人員活動(dòng)情況）控制，使被控?zé)艟甙磿r(shí)（按需）熄滅，避免長(zhǎng)明燈。

需要加班的客戶，僅需打一個(gè)電話，或者通過撥號(hào)上網(wǎng)方式進(jìn)入樓宇自控網(wǎng)絡(luò)，提出加班申請(qǐng)，即可獲得所需的照明和空調(diào)服務(wù)。每年可節(jié)約電能約占樓宇自控系統(tǒng)造價(jià)的15%。

給排水系統(tǒng)：

給排水系統(tǒng)中水泵與水箱、水池內(nèi)水位狀態(tài)聯(lián)動(dòng)，僅在需要時(shí)才投入運(yùn)轉(zhuǎn)，避免不必要的浪費(fèi)。同時(shí)保證不跑水，節(jié)約水源。每年節(jié)約電費(fèi)與水費(fèi)約占樓宇自控系統(tǒng)造價(jià)的6%左右。

提供能夠自動(dòng)調(diào)節(jié)的舒適環(huán)境。

樓宇自控系統(tǒng)根據(jù)季節(jié)、人員和空氣流動(dòng)情況的變化，將各區(qū)域的室內(nèi)溫、濕度控制在設(shè)計(jì)要求值上，同時(shí)參考國(guó)際上的通用標(biāo)準(zhǔn)（如：ASHRAE舒適標(biāo)準(zhǔn)、ISO7730的熱舒適指標(biāo)PMV、國(guó)標(biāo)GB/T5701-2008中的舒適溫度指標(biāo)等），使樓內(nèi)人員感覺最舒適。

預(yù)防突發(fā)事故發(fā)生，保護(hù)設(shè)備的投資。

隨時(shí)檢查設(shè)備的實(shí)際負(fù)載和額定負(fù)載，設(shè)備過載，立即自動(dòng)卸載，同時(shí)向中央控制室發(fā)出報(bào)警信號(hào)。

監(jiān)視設(shè)備運(yùn)行狀況，一旦發(fā)現(xiàn)其中某臺(tái)設(shè)備運(yùn)行異常，立即報(bào)警通知檢修人員前去檢查和維修。

自動(dòng)記錄設(shè)備的累計(jì)運(yùn)行小時(shí)數(shù)，當(dāng)累計(jì)值達(dá)到規(guī)定的維修時(shí)間時(shí)，自動(dòng)報(bào)告中央控制室；

當(dāng)一組設(shè)備中的某臺(tái)設(shè)備故障時(shí)，自動(dòng)切換到備用設(shè)備；

對(duì)于臨時(shí)停電的情況，當(dāng)恢復(fù)供電后，系統(tǒng)自動(dòng)執(zhí)行順序啟動(dòng)程序，可保證設(shè)備投運(yùn)順利，避免啟動(dòng)失敗對(duì)設(shè)備的損害。

延長(zhǎng)設(shè)備使用壽命，降低管理及操作成本。

在建筑內(nèi)配置樓宇自控系統(tǒng)之后，設(shè)備的運(yùn)行狀態(tài)始終處于系統(tǒng)的監(jiān)視之下，樓宇自控系統(tǒng)可提供設(shè)備運(yùn)行的完整記錄，同時(shí)可以定期打印出維護(hù)、保養(yǎng)的通知單，這樣可以保證維護(hù)人員不超前、不誤時(shí)地進(jìn)行設(shè)備保養(yǎng)，因此可以使設(shè)備的運(yùn)行壽命加長(zhǎng)，也就是降低了建筑的運(yùn)行費(fèi)用。

將整個(gè)建筑內(nèi)的所有機(jī)電設(shè)備統(tǒng)一管理，在圖形化操作界面上完成一切操作。

樓宇自控系統(tǒng)極大的方便了機(jī)電設(shè)備的操作與維修，減少管理和維護(hù)人員數(shù)量以及其勞動(dòng)強(qiáng)度，可基本上做到“無人職守”。每年因此節(jié)省維護(hù)費(fèi)用約占樓宇自控系統(tǒng)造價(jià)的2~3%。

樓宇自控系統(tǒng)主要設(shè)備：

1、前端產(chǎn)品；2、控制器；3、人機(jī)界面。

冷凍機(jī)系統(tǒng)：制冷機(jī)、冷卻塔、膨脹水箱、冷凍水泵、冷卻水泵。

冷凍站系統(tǒng)監(jiān)測(cè)控制：

1、根據(jù)外部設(shè)備所需要的冷量，控制冷凍機(jī)的啟/停臺(tái)數(shù)；Q=K*P*（T1-T2）

2、根據(jù)冷卻回水的溫度控制冷卻塔的啟/停臺(tái)數(shù)；

3、根據(jù)總供/回水的壓差，調(diào)節(jié)電動(dòng)旁通閥；

熱交換系統(tǒng)：換熱器、熱水循環(huán)泵、補(bǔ)水泵、補(bǔ)水箱。

空調(diào)機(jī)組：

空調(diào)系統(tǒng)監(jiān)測(cè)控制內(nèi)容：

1、根據(jù)室外溫度，調(diào)節(jié)新/回/排風(fēng)閥門的開度；

2、根據(jù)回風(fēng)溫度，調(diào)節(jié)冷/熱水閥門；

3、根據(jù)回風(fēng)的濕度，控制加濕閥門的開度；

4、監(jiān)測(cè)防凍開關(guān)的狀態(tài)。

新風(fēng)機(jī)組：

新風(fēng)系統(tǒng)監(jiān)測(cè)控制內(nèi)容：

1、根據(jù)送風(fēng)溫度，調(diào)節(jié)冷/熱水閥門；

2、根據(jù)送風(fēng)的濕度，控制加濕閥門的開度；

3、監(jiān)測(cè)防凍開關(guān)的狀態(tài)。

變配電系統(tǒng)：高壓側(cè)、變壓器、低壓側(cè)。

變配電系統(tǒng)的監(jiān)測(cè)：

在監(jiān)測(cè)點(diǎn)較少時(shí)，采用變送器方式；

在監(jiān)測(cè)點(diǎn)較多時(shí)，使用網(wǎng)絡(luò)電力監(jiān)測(cè)傳感器可同時(shí)測(cè)量多個(gè)電力參數(shù)；

監(jiān)測(cè)變壓器的溫度；

此部分只監(jiān)視不控制。

給排水系統(tǒng)：生活水系統(tǒng)、污水系統(tǒng)、水泵、水箱、水池。

樓宇自控系統(tǒng)工作流程：

設(shè)計(jì)依據(jù)：土建平面、暖通、給排水、變配電圖紙、檢測(cè)、控制點(diǎn)表。

樓宇自控系統(tǒng)方案的組成部分：

1、文字?jǐn)⑹觯汗竞?jiǎn)介、控制方案描述、所選產(chǎn)品介紹；

2、控制系統(tǒng)配置及報(bào)價(jià)：前端設(shè)備、控制器、人機(jī)界面；

3、圖紙描述：檢測(cè)與控制流程圖、控制器（DDC）樓層分布圖。

樓宇自控系統(tǒng)占弱電工程投資的比例：

如果智能建筑弱電工程中的基本子項(xiàng)是布線、網(wǎng)絡(luò)、安防、消防、樓宇自控，則樓宇自控約占弱電工程投資的20%；其他情況，要根據(jù)子項(xiàng)的多少具體分析。

建筑類型不同，智能化建設(shè)投資是有區(qū)別的(智能化建設(shè)投資與建筑總投資的比例)：

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