Hello，大家好，歡迎收看本期行走四方的爬爬，當(dāng)人們把房子以后都非常迫切的想要拿到房產(chǎn)證，但是我們都知道，在買房子的時候想要取得房產(chǎn)證是有一個等待期的，大體上有兩年的時間，不過最近卻有這樣的一個現(xiàn)象，就是明明大家都是同一時間買的房，卻有人卻又往后推遲了兩年才拿到房產(chǎn)證，這是怎么一回事呢？起原因就是出現(xiàn)在購買者簽的那份合同上。

很多時候買房子，我們需要和開發(fā)商正式簽合同來交換房子的產(chǎn)權(quán)，不過很多人都沒有留意到在合同上面有這樣的兩個字是非常重要的，因為這兩個字，制約著我們能否提前拿到房產(chǎn)證，這兩個字就是簽約或者是交付。

當(dāng)人們在簽合同的時候，合同上面如果寫著是簽約的話，那么就要恭喜大家了，因為從購房合同簽約的那一天起開始算，730天個工作日以內(nèi)開發(fā)商就會為大家辦理房產(chǎn)證，因此，在這近兩年的時間里面，大家是可以拿到房產(chǎn)證的，但是如果大家拿到的購房合同上寫著的是交付，那么，這批人就比較倒霉了，因為該合同表明的是，從購買者交付房產(chǎn)的那一天起開始算往后730天個工作日，開發(fā)商才會為其辦理合同。

其實之所以會產(chǎn)生兩種不同合同的原因，無外乎就是買現(xiàn)房和買期房時的差別，我們都知道，期房就是那些還在建造的房子，這些房子常常需要一定的等待，才能最終交房，兒子買這樣的房子的時候，我們除了要等待房子建好之后，還需要等房子建好之后的兩年時間里面才能拿到房產(chǎn)證，因此大家在買房子，簽合同的時候一定要看清合同里面關(guān)于房產(chǎn)證的辦理具體規(guī)定，不要因為自己當(dāng)時沒有看清楚合同上的要求，，而導(dǎo)致自己后續(xù)對于房屋的處置受到局限的情況。