圖為建成時的濱湖濕地公園導(dǎo)覽圖（資料圖）。

前不久，一場關(guān)于湛江城市及房地產(chǎn)發(fā)展巔峰論壇備受關(guān)注，北大公共經(jīng)濟研究中心研究員、國內(nèi)房地產(chǎn)專家韓世同在論壇上指出，湛江在加快建設(shè)省域副中心城市、打造現(xiàn)代化沿海經(jīng)濟帶重要發(fā)展極的大背景下，城市格局和戰(zhàn)略定位發(fā)生了深刻變化，重大項目紛紛進駐，碧桂園、華潤、奧園等國內(nèi)品牌房企更是看好湛江未來發(fā)展，參與湛江城市建設(shè)，掀起新一輪的投資開發(fā)熱潮。

今年初，湛江市《政府工作報告》提出，要做優(yōu)做強中心城區(qū)組團，推進主城區(qū)強芯提質(zhì)，高標準開發(fā)“舊大天然—金沙灣—調(diào)順島”片區(qū)。作為金沙灣的延伸板塊——金沙灣北板塊勢必大有作為，它不僅擁有地段優(yōu)勢，而且是赤坎城區(qū)提質(zhì)擴容向北向東發(fā)展的主戰(zhàn)場，未來發(fā)展空間巨大，值得期待。

金沙灣夜景。李嘉斌 攝

城市向北，赤坎擴容提質(zhì)的主戰(zhàn)場

根據(jù)《湛江市城市擴容提質(zhì)實施方案》，湛江市城市擴容提質(zhì)的主要目標是：以包括機場、港口、高鐵站等在內(nèi)的全市綜合運輸體系為支撐，以海洋經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)、綠色鋼鐵石化產(chǎn)業(yè)為龍頭，以現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展為重點，以循環(huán)經(jīng)濟和生態(tài)建設(shè)為紐帶，以海灣海島景觀塑造為特色，大力實施“拓展海東、提升海西、擁灣發(fā)展、產(chǎn)城聯(lián)動、市縣統(tǒng)籌、精細管理”的城市發(fā)展戰(zhàn)略，建成全國重要的沿海開放城市，現(xiàn)代化的新興港口工業(yè)城市，適宜人居、創(chuàng)業(yè)、旅游的生態(tài)型海灣城市，更具集聚力、輻射力、引領(lǐng)力的粵西地區(qū)中心城市，代表廣東參與北部灣和東盟合作競爭的區(qū)域性中心城市。到2020年，湛江市中心城區(qū)城市開發(fā)邊界范圍190.85平方公里，中心城區(qū)城市建設(shè)用地面積111.66平方公里。

如今的湛江，城市骨架在不斷被拉大，城區(qū)范圍正在不斷向外延伸。赤坎作為湛江市中心城區(qū)，具有優(yōu)越的區(qū)位條件和傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢，經(jīng)濟基礎(chǔ)扎實，全區(qū)經(jīng)濟增長內(nèi)生動力和活力持續(xù)增強，推動高質(zhì)量發(fā)展條件有利。

隨著赤坎老城區(qū)發(fā)展趨向飽和，赤坎向北向東發(fā)展已成必然，金沙灣北—海田片作為赤坎城市擴容提質(zhì)的主戰(zhàn)場，隨著城市規(guī)劃的提升、商圈的成熟、交通的升級以及環(huán)境改善等，正逐漸成為湛江城市新中心，湛江城市建設(shè)又一張閃亮名片。

濱湖濕地公園一景。雷鵬 攝

政策助力，區(qū)域發(fā)展駛?cè)肟燔嚨?/strong>

隨著城市發(fā)展和城市化進程加快，赤坎老城區(qū)有限的容量難以容納人口涌入及商業(yè)的需求。在湛江市推進城市擴容提質(zhì)的號角下，加快金沙灣北—海田片區(qū)的發(fā)展屢屢被提起。

2019年湛江市《政府工作報告》提出，做優(yōu)做強中心城區(qū)組團，推進主城區(qū)強芯提質(zhì)。整合資源，強化赤坎、霞山、開發(fā)區(qū)中心城區(qū)功能，大力發(fā)展總部經(jīng)濟。高標準開發(fā)“舊大天然—金沙灣—調(diào)順島”片區(qū)。2019年赤坎區(qū)《政府工作報告》也提出，堅持以城市更新為統(tǒng)領(lǐng)，高標準開發(fā)“舊大天然—金沙灣—調(diào)順島”片區(qū)，建設(shè)新時代湛江城市客廳和中央商務(wù)區(qū)。以更大力度抓城區(qū)提質(zhì)，主動銜接和配合湛江市加快編制新一輪城市總體規(guī)劃，完善調(diào)順片區(qū)、北橋片區(qū)、海田片區(qū)控規(guī)修編，打造湛江“北門戶”。

目前，從城市規(guī)劃方面看，在金沙灣北—海田整個片區(qū)，調(diào)整后的用地城市配套、市政配套、商業(yè)配套將更加完善，公園綠地讓居住環(huán)境更加生態(tài)化，使這片區(qū)域變得更加宜居。海田板塊或?qū)⒂瓉硇乱惠嗛_發(fā)熱潮，區(qū)域發(fā)展也將駛?cè)肟燔嚨馈?/p>

地段優(yōu)越，交通和商圈不斷升級

金沙灣北—海田片作為湛江的北大門，有著優(yōu)越的區(qū)位優(yōu)勢：北向連接G325國道和沈海高速，南向依靠海田路、海灣路、東盛路、振興路等快速干道，便捷直達湛江各地；連接赤坎主城區(qū)和海東新區(qū)的調(diào)順跨海大橋即將開通，更為金沙灣北—海田片插上騰飛的“翅膀”。

從商圈上看，金沙灣北—海田片區(qū)周邊業(yè)態(tài)齊全，已由單一的建筑裝飾材料市場逐步發(fā)展為粵西地區(qū)規(guī)模最大、品種最全、檔次最高的專業(yè)市場集中地，擁有粵西最大的專業(yè)市場群以及海田國際車城等，舉步繁華不是夢。環(huán)境變美，濱湖好景朗朗書聲

2015年，赤坎濱湖公園正式啟動二期整治升級改造工程，2016年12月完工。整治后的濱湖濕地公園，水天一色，風(fēng)光宜人。目前，濱湖公園三期綜合整治工程已啟動，包括在濱湖西岸中部新建濕地項目。規(guī)劃建設(shè)的濕地面積31.4萬平方米，設(shè)置棧橋、棧道，種植水生植物為主，結(jié)合陸生植物景觀和一些園林建筑小品，打造濕地生態(tài)區(qū)和游賞區(qū)。

有人說，濱湖公園的美，美在綠道環(huán)繞、候鳥高飛；美在單車畫中走、人在畫中游，更美在緊鄰市區(qū)卻擁有難得的濕地生態(tài)。因此，濱湖公園也成為湛江新晉的“網(wǎng)紅打卡地”，每天早晚來這里散步賞景的市民越來越多。

另外，該片區(qū)在規(guī)劃之初，便將教育作為重點要素，先后建成市七中、新八小、金城實驗中學(xué)以及各小區(qū)幼兒園等全年齡段教育體系，讓孩子獲得更佳的教育，成就更好的未來，朗朗書聲也讓這片區(qū)域的人文氣息越來越濃厚。

關(guān)注提升，這里成為商家投資熱土

政策助力、環(huán)境變美、產(chǎn)業(yè)聚集等，金沙灣北—海田片精心筑巢引鳳，其得天獨厚的區(qū)位優(yōu)勢，大有作為的發(fā)展空間，決定了這片區(qū)域日漸成為企業(yè)競相投資的熱土。

這片區(qū)域盛享海田、金沙灣雙商圈，海田國際車城、湛江中心客運站、海田建材批發(fā)城、南方國際水產(chǎn)交易中心等環(huán)繞。同時，區(qū)域打造高端人居生活的理念，吸引了眾多國內(nèi)實力雄厚的房地產(chǎn)商進駐，高端樓盤林立，成為理想人居新中心。金沙灣北，值得期待！