不管房?jī)r(jià)有多么的高，人們還是愿意去買一套自己的房子的。在我們中國(guó)人的心里其實(shí)是很排斥租房子居住的，短時(shí)間內(nèi)租房居住是能夠解決我們住房難的問(wèn)題，但是我們總不能一輩子都租房子居住吧！畢竟房子不僅僅只是一個(gè)可以居住的場(chǎng)所。

只有擁有了屬于自己的房子，我們才能夠享受到房屋周圍的公共設(shè)施以及公共服務(wù)，才能夠解決小孩上學(xué)、老人看病等問(wèn)題。我們單身的時(shí)候的確是可以租房子居住的，但是當(dāng)你成家之后，特別是有了小孩之后你肯定會(huì)是要買一套自己的房子的。

而且租房子居住總會(huì)給人一種寄人籬下的感覺(jué)，所以很多人是很努力的在奮斗買房子。但是買房子不是花費(fèi)一百塊錢、二百塊錢，而是需要花費(fèi)一百萬(wàn)、兩百萬(wàn)甚至是更多。所以面對(duì)這高高在上的房?jī)r(jià)，我們依然還是被壓得喘不過(guò)氣來(lái)。

但是大家有沒(méi)有發(fā)現(xiàn)一種很奇怪的現(xiàn)象呢？就是明明房?jī)r(jià)已經(jīng)很高了，但是當(dāng)我們?nèi)ナ蹣翘幙捶孔拥臅r(shí)候，會(huì)發(fā)現(xiàn)那些價(jià)格貴、樓層好的房子已經(jīng)被搶光了。為何會(huì)出現(xiàn)這樣的情況呢？為什么房?jī)r(jià)越來(lái)越高，買房的人也越來(lái)越多了呢？當(dāng)我詢問(wèn)了售樓處的表姐之后，我才明白這里面原來(lái)有很多的貓膩在，不得不說(shuō)一句，開(kāi)發(fā)商真的是很精明。

第一點(diǎn)：要學(xué)會(huì)判斷售樓處的房子是不是真的賣光了

開(kāi)發(fā)商為了能夠賣出更多的房屋，所以總會(huì)想出許多的方式等著你入坑，而開(kāi)發(fā)商用的最多的一個(gè)銷售方式就是：饑餓營(yíng)銷。當(dāng)你去售樓處看房子的時(shí)候，開(kāi)發(fā)商一般是不會(huì)將所有的房源都拿出來(lái)的，他們只會(huì)拿出很少部分的房源。

饑餓營(yíng)銷就是開(kāi)發(fā)商在利用樓盤這一塊特別大的肥肉在吊購(gòu)房者的胃口，他們想看到的是大家在搶著買房子。因?yàn)橹挥羞@樣才會(huì)營(yíng)造出這一個(gè)樓盤的房子，很搶手的現(xiàn)象。中國(guó)人有一種從中的心理，所以當(dāng)大家看著很多人都在搶這一個(gè)樓盤的房子，那么自然有人會(huì)跟著去買房了。

開(kāi)盤的時(shí)候，放多少房子出來(lái)是開(kāi)發(fā)商說(shuō)了算的，一般情況下，開(kāi)發(fā)商都是以10:1的比例在放盤。如果開(kāi)發(fā)商放出的這一部分房子很受歡迎的話，那么開(kāi)發(fā)商就會(huì)選擇陸續(xù)的放盤。而且每次放盤的時(shí)候，他們都會(huì)營(yíng)造出一種房子很多人搶的現(xiàn)象。

第二點(diǎn)：開(kāi)發(fā)商有選擇的放盤

開(kāi)發(fā)商精明的很，他們常常會(huì)想出很多的方法等著購(gòu)房者入坑。所以當(dāng)我們?nèi)ナ蹣翘庂I房子的時(shí)候，一個(gè)不小心就會(huì)進(jìn)入開(kāi)發(fā)商為我們準(zhǔn)備好的坑中。購(gòu)房者買房子的時(shí)候關(guān)心的就是房子的采光以及通風(fēng)等問(wèn)題，所以開(kāi)發(fā)商一般是不會(huì)拿出那些采光以及通風(fēng)很好的房源的。因?yàn)檫@一類房源是很搶手的，所以他不用擔(dān)心賣不出去。

因此，在我們?nèi)タ捶孔拥臅r(shí)候，開(kāi)發(fā)商會(huì)拿出一些房源不是太好的房子讓我們?nèi)ミx擇。

來(lái)源：百家號(hào) 懶貓看房