長(zhǎng)沙晚報(bào)掌上長(zhǎng)沙5月25日訊（全媒體記者 孫占鋒）日前，湖南省直單位住房公積金管理中心印發(fā)通知，調(diào)整部分公積金政策，其中將二手房公積金貸款、商業(yè)按揭貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的房齡要求調(diào)整至30年，而所抵押房產(chǎn)房齡與貸款年限之和不超過50年。《通知》自發(fā)布之日起施行。

　　根據(jù)《通知》，《湖南省直單位個(gè)人住房公積金貸款實(shí)施細(xì)則》第七條第（二）款修改為“借款人購買二手房申請(qǐng)貸款時(shí)，所購房屋應(yīng)為房齡不超過30年（從房屋建成時(shí)間算起）的成套住宅，產(chǎn)權(quán)清晰，無債務(wù)糾紛，符合房地產(chǎn)交易管理部門規(guī)定的市場(chǎng)流通條件，在申請(qǐng)貸款前所購二手房未辦理房屋所有權(quán)變更手續(xù)”。

　　第七條第（三）款修改為“借款人申請(qǐng)商業(yè)按揭貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款時(shí)，用于抵押的房產(chǎn)應(yīng)產(chǎn)權(quán)清晰、足值，無其他債務(wù)關(guān)系、無在建工程抵押、無債權(quán)分割等情況，且房齡不超過30年（從房屋建成時(shí)間算起，計(jì)算到自然月）的成套住宅，原按揭銀行對(duì)轉(zhuǎn)按無異議”。

　　第十四條修改為“借款人購買二手房申請(qǐng)住房公積金貸款及申請(qǐng)銀行住房按揭貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的，所抵押房產(chǎn)房齡與貸款年限之和不超過50年”。

　　“前期我們進(jìn)行了廣泛調(diào)研，比對(duì)了商業(yè)銀行貸款政策，旨在惠民便民、較好滿足購買‘大齡房產(chǎn)’剛需職工的公積金貸款需求?！焙鲜≈眴挝蛔》抗e金管理中心副主任尹愛民表示，此次政策調(diào)整前，對(duì)二手房公積金貸款和商業(yè)按揭貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的房齡要求均為20年以內(nèi)（從房屋建成時(shí)間算起），房齡與貸款年限相加不能超過35年。對(duì)于公積金貸款所抵押房產(chǎn)房齡較大的客戶而言，可貸款年限比較短。而政策調(diào)整后，可貸款房產(chǎn)范圍增大，最低貸款年限加長(zhǎng)，可有效緩解購買“大齡房產(chǎn)”客戶的公積金貸款資格與還款壓力等問題。