我們知道，現(xiàn)在城市進(jìn)程在不斷加快，而我們生活的環(huán)境也發(fā)生了巨大的變化，城市里的高樓越來(lái)越多，房子越建越高，而現(xiàn)在的建造的住宅房子基本都是小區(qū)了。我們生活的小區(qū)里，打交道比較密切的一個(gè)機(jī)構(gòu)就是物業(yè)，相信大家對(duì)物業(yè)公司多少都有些了解，因?yàn)槲覀冑I(mǎi)房時(shí)還需要交一定費(fèi)用用來(lái)小區(qū)建設(shè)和管理，而這一部分費(fèi)用就是我們常常說(shuō)到的物業(yè)費(fèi)，繳納物業(yè)費(fèi)以后，由物業(yè)公司對(duì)小區(qū)進(jìn)行管理和維護(hù)，因此物業(yè)與業(yè)主應(yīng)該是一種合作關(guān)系，但是近些年來(lái)，我們卻發(fā)現(xiàn)，越來(lái)越多的人開(kāi)始要求“取消物業(yè)”，這究竟是為什么呢？物業(yè)到底管什么呢？看完你就懂了！

首先，我們要懂得我們所繳納的物業(yè)費(fèi)包括了哪些具體費(fèi)用，因?yàn)楫a(chǎn)生的這一部分物業(yè)費(fèi)用，其實(shí)是由許多細(xì)枝組合起來(lái)的，而我們每個(gè)月所交的物業(yè)費(fèi)用包括了管理、服務(wù)人員的工資以及福利費(fèi)、公共設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行以及保養(yǎng)維修所產(chǎn)生的費(fèi)用、小區(qū)綠化的養(yǎng)護(hù)、清潔衛(wèi)生費(fèi)用、物主公用以及公用設(shè)施設(shè)備的公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用、辦公費(fèi)用以及經(jīng)過(guò)業(yè)主同意以后所產(chǎn)生的其他費(fèi)用等等。

那么作為業(yè)主，我們交完物業(yè)費(fèi)之后，應(yīng)該可以享受到哪些服務(wù)呢？

1、公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生清潔

我們知道，小區(qū)內(nèi)是有很大面積的公共區(qū)域的，而公共區(qū)的衛(wèi)生保潔工作是由物業(yè)負(fù)責(zé)的，而物業(yè)負(fù)責(zé)的保潔區(qū)域具體到了每一個(gè)細(xì)節(jié)，包括小區(qū)的樓梯道、人行道、廣場(chǎng)，基本上是業(yè)主入戶門(mén)以外的所有地方，甚至包括了也入戶門(mén)的電梯平臺(tái)等等。

2、公共區(qū)域設(shè)施和設(shè)備的管理和維護(hù)

公共區(qū)域的設(shè)施和設(shè)備的管理以及維護(hù)也是由物業(yè)公司所負(fù)責(zé)的，而這些設(shè)備包括了公共區(qū)域的供電供能的各個(gè)設(shè)備，如配電設(shè)備、消費(fèi)設(shè)備、電梯、路燈等等，這些用具都需要小區(qū)物業(yè)定期去檢修的。

3、小區(qū)公共秩序的管理

物業(yè)除了對(duì)小區(qū)業(yè)主起到一個(gè)服務(wù)功能以外，還應(yīng)該履行自己所具有的管理職責(zé)，所謂的管理，也就是對(duì)小區(qū)內(nèi)的公共秩序要進(jìn)行管理，包括小區(qū)的車(chē)輛停放、垃圾處理、安防、廣告、綠化等各個(gè)方面。

以上就是小區(qū)物業(yè)公司所應(yīng)該要履行的3個(gè)主要責(zé)任，除此之外，還有包括一些緊急突發(fā)事件的處理，化解業(yè)主糾紛等一些細(xì)微雜事。

那為什么越來(lái)越多的人會(huì)要求“取消物業(yè)”呢？

其實(shí)這主要還是因?yàn)楝F(xiàn)在很多物業(yè)公司都不作為所導(dǎo)致的一個(gè)結(jié)果，而物業(yè)的不作為也使得業(yè)主對(duì)于物業(yè)的服務(wù)感到不滿意，比如小區(qū)逇電動(dòng)車(chē)被偷了，但需要查到監(jiān)控才發(fā)現(xiàn)，而物業(yè)公司是應(yīng)該對(duì)其業(yè)主的安全負(fù)責(zé)的，除了人身安全，也包括財(cái)產(chǎn)安全，財(cái)產(chǎn)被偷才去調(diào)查才去發(fā)現(xiàn)，那么形同虛設(shè)的物業(yè)讓不少業(yè)主產(chǎn)生“不要也罷”的想法，所以物業(yè)公司“只收錢(qián)不做事”的做法讓許多業(yè)主都無(wú)法繼續(xù)忍受下去，因此這兩年“取消物業(yè)”的呼聲也是水漲創(chuàng)高，如果物業(yè)公司到現(xiàn)在還不進(jìn)行思路改革，那么被市場(chǎng)淘汰只不過(guò)是時(shí)間上的問(wèn)題了。

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