隨著我國(guó)稅務(wù)系統(tǒng)的不斷完善，各種稅務(wù)種類也在不斷增多和不斷細(xì)化，目前企業(yè)在發(fā)展中各種避稅手段和避稅方式也在不斷的發(fā)生變化，建筑企業(yè)作為當(dāng)前市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)中的重要組成部分。隨著改革開放以來，市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制在我國(guó)大力推廣，建筑行業(yè)也在迅速的發(fā)展，建筑企業(yè)合理的避稅是各個(gè)建筑企業(yè)單位研討的重點(diǎn)，避稅是各個(gè)企業(yè)和單位在工作過程中所采用的方式，避稅不等于逃稅，是一種合法的手段，是利用相應(yīng)的國(guó)家政策或者地方政策所做的合理納稅規(guī)劃。

建筑企業(yè)成本的組成

建筑開發(fā)成本是指建筑企業(yè)為開發(fā)一定數(shù)量的商品房所支出的全部費(fèi)用，就其用途來說，大致可分為三大部分：

1、土地，土建，設(shè)備費(fèi)用，這是建筑開發(fā)成本的主體內(nèi)容，大致占總成本的80%，其中重要的是土地費(fèi)用。

2、配套及其他平臺(tái)收費(fèi)支出，主要是指水電、煤氣、小區(qū)綠化和道路、市政和公建配套費(fèi)及其他生活服務(wù)性設(shè)施費(fèi)。這類收費(fèi)項(xiàng)目種類繁多，標(biāo)準(zhǔn)不一，許多項(xiàng)目由壟斷性經(jīng)營(yíng)企業(yè)或事業(yè)單位執(zhí)行，任意性很強(qiáng)，標(biāo)準(zhǔn)普遍高，

3、三項(xiàng)費(fèi)用，建筑開發(fā)具有建設(shè)周期長(zhǎng)，投資數(shù)額大，投資風(fēng)險(xiǎn)高等特點(diǎn)。因此，大多數(shù)開發(fā)企業(yè)必須通過銀行貸款來解決資金需要，這樣就產(chǎn)生數(shù)額較大的利息支出，另外還需投入大量的銷售廣告及中介代理費(fèi)用，如何把這部分費(fèi)用核算好，對(duì)正確計(jì)算開發(fā)技術(shù)，體現(xiàn)經(jīng)營(yíng)成果，將起到非常重要的作用

建筑成本核算

建筑開發(fā)成本核算是指企業(yè)將開發(fā)一定數(shù)量的商品房所支出的全部費(fèi)用按成本項(xiàng)目進(jìn)行歸集和分配，最終計(jì)算開發(fā)項(xiàng)目總成本和單位建筑面積成本的過程，企業(yè)進(jìn)行開發(fā)成本核算，除了必須按照嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家制定的建筑開發(fā)企業(yè)會(huì)計(jì)制度和財(cái)務(wù)制度外，還應(yīng)該注意解決一下幾個(gè)問題：

1、成本歸集對(duì)象。

2、 成本項(xiàng)目的設(shè)立

3、 間接費(fèi)用的核算

4、項(xiàng)目的竣工決算

而大多數(shù)建筑企業(yè)因?yàn)榈赜驈V，人力多且雜，都是缺少成本及進(jìn)項(xiàng)的，針對(duì)這一問題，好的解決辦法就是利用國(guó)家稅收優(yōu)惠政策，例如渝東南個(gè)人獨(dú)資企業(yè)核定征收，500萬利潤(rùn)，高額無票成本無法解決，合規(guī)無票成本為商務(wù)咨詢費(fèi)，勞務(wù)服務(wù)費(fèi)等，通過在渝東南的個(gè)人獨(dú)資企業(yè)申請(qǐng)核定征收，500萬打入此企業(yè)，完稅合規(guī)，綜合稅負(fù)5.36%，稅負(fù)降至26.02萬（通過代開增值稅專票抵扣后可以降至11.46萬）

合理的調(diào)節(jié)員工收入

合理的調(diào)節(jié)和改善員工收入是當(dāng)前稅務(wù)制度過程中有效的避稅手段和措施，是保證員工收入的關(guān)鍵，在當(dāng)前社會(huì)發(fā)展的過程中，隨著各種制度的完善，合理的改善員工工資結(jié)構(gòu)能夠在員工稅務(wù)中降低其收取額，保證員工的收入，增加其創(chuàng)造積極性，保證其社會(huì)良好發(fā)展。

如某員工工資為每月5000元，所有費(fèi)用均包含在固定工資內(nèi)，現(xiàn)將該員工工資降為每月3500元，同事允許其每月報(bào)銷停車費(fèi)500元、交通費(fèi)500元、房租費(fèi)300元、電話費(fèi)200元，這樣企業(yè)的管理費(fèi)用增加1500元，在計(jì)算所得稅時(shí)可以扣除，員工不用再繳納個(gè)人所得稅，而實(shí)際收入并未減少，合理的加大人員開支和社會(huì)保險(xiǎn)支出，提高成本，降低利潤(rùn)。

節(jié)稅措施

同時(shí)以下幾個(gè)稅種在某些方面也可以利用一些優(yōu)惠政策和有關(guān)稅收及財(cái)務(wù)規(guī)定，進(jìn)行合理節(jié)稅，一方面我們要注意成本費(fèi)用的控制，加強(qiáng)建筑企業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理，另一方面協(xié)調(diào)好外部關(guān)系，合理利用建筑行業(yè)稅收政策，力爭(zhēng)使我們能夠享受到更多稅收優(yōu)惠政策，合理合法節(jié)稅，提高企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益，壯大企業(yè)經(jīng)濟(jì)實(shí)力。

企業(yè)可以利用稅收優(yōu)惠的手段來降低和減少企業(yè)單位的稅務(wù)負(fù)擔(dān)，更是保證和促進(jìn)其發(fā)展的有效手段，隨著當(dāng)前社會(huì)發(fā)展過程中稅收優(yōu)惠的逐步實(shí)施，稅務(wù)法不斷完善的過程中，合理的避稅措施和避稅手段成為了當(dāng)前社會(huì)發(fā)展的關(guān)鍵。

常見的避稅方法，主要有以下兩種避稅籌劃方案，希望對(duì)老板有幫助:

1、 尋找一個(gè)企業(yè)所得稅稅率極低的稅收優(yōu)惠區(qū)，將所有業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)移到新的稅收優(yōu)惠區(qū)；

2、 通過利益或者其他費(fèi)用輸送的方式，將高利潤(rùn)以收入的方式轉(zhuǎn)移到稅收優(yōu)惠區(qū)設(shè)立的新公司中。

企業(yè)合理避稅主要看的是增值稅以及企業(yè)所得稅這兩個(gè)環(huán)節(jié)怎樣節(jié)稅。

比如我們蘇北園區(qū)，企業(yè)保持原有經(jīng)營(yíng)模式和經(jīng)營(yíng)地址不變的情況下將新設(shè)立的企業(yè)地址注冊(cè)到稅收低洼地，便可以享受增值稅根據(jù)地方財(cái)政所得部分的50%-70%予以財(cái)政扶持獎(jiǎng)勵(lì);

企業(yè)所得稅按照地方財(cái)政所得部分的50%-70%予以財(cái)政扶持獎(jiǎng)勵(lì)。

以近日入駐我們園區(qū)的某設(shè)備企業(yè)為例:該企業(yè)年繳納1000萬增值稅，地方存留50%,按照70%扶持，扶持350萬，年繳納企業(yè)所得稅1000萬，地方存留40%，按照70%扶持，扶持280萬。扶持政策穩(wěn)定，當(dāng)月繳納次月扶持，逐月扶持。