你憑什么要在莫干山買民宿？

goldolive 2019-05-14

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富有歷史底蘊的避暑勝地

莫干山，因春秋末年，吳王闔閭派干將、莫邪在此鑄成舉世無雙的雌雄雙劍而得名。

清境原舍

莫干山山巒連綿起伏，風景秀麗多姿，景區(qū)面積達43平方公里，以綠蔭如海的修竹、清澈不竭的山泉、星羅棋布的別墅和四季各異的迷人風光稱秀于江南，享有“江南第一山”之美譽。

原舍·望山

1891年，西方傳教士來這里占地筑屋，至夏令來此避暑；到1898年的時候，西方的傳教士大量涌入莫干山，并在此修建避暑之處。彼時，莫干山便是外國人居住的天堂，與“洋文化”的結緣亦始于此。

原舍·望山

清末民初興建的數(shù)百幢別墅，掩映在竹林綠蔭之中，非常清幽，被稱為“世界建筑博物館”。這些數(shù)目繁多的建筑，本身就是獨具魅力、文化底蘊深厚的住宿依托。

原舍·依田

民宿教父朱勝萱的造夢起點

2007年，南非人高天成創(chuàng)立的、由八棟老房子改造而來的精品民宿“裸心鄉(xiāng)”開業(yè)，莫干山民宿行業(yè)進入蓬勃發(fā)展的時期。

鄉(xiāng)伴文旅創(chuàng)始人朱勝萱設計建造的第一家民宿“清境原舍”也成型、成名于這一時期。

原舍·望山

2012年，設計師出身的朱勝萱基于個人興趣，設計建造了莫干山精品民宿酒店“原舍”。之后他投入了5500萬元的自有資金，開始“鄉(xiāng)村建設”，農(nóng)耕、鄉(xiāng)居和集鎮(zhèn)，這便是現(xiàn)在莫干山的清境農(nóng)園、清境原舍和庾村文化市集。

庾村1932

朱勝萱初識莫干山南路村的時候，被山谷對面的一大片連綿的竹林山所吸引，蓋了幾座完全和景色相容的房子。

原舍·望山

為了留住地方的原本味道，房子外立面用的莫干山當?shù)靥厣那啻u，設計師很用心的利用青磚本身的顏色深淺做出建筑外立面的紋理，加厚的磚墻起到了隔熱保溫隔音的效果，保證了入住的舒適度。景觀上采用了當?shù)刈钣刑厣牟铇?，春天的時候在自己的院子里就可以采茶了。

鹿舍

在室內(nèi)沒有用任何涂料、油漆，人工合成的材料，全是原生回收使用的木板、地板、家具，包括里面的器物都是用循環(huán)材料。

原舍·望山

每間房間的陽臺或者院子里都可以直接看到對面的竹山，這也是非常特別的居住體驗。一期也因此取名“望山”。

原舍·望山

一家只有十一間房的民宿被選為全國最佳民宿，拿到了最時尚的各種獎項。更重要的是，朱勝萱讓當?shù)氐拇迕窀形虻搅诉@里真的很美，開始自發(fā)的改造和創(chuàng)造，為當?shù)貛砹司薮蟮母淖?，而朱勝萱也成了許多人心目中的“民宿教父”。

原舍·依田

二期“依田”由村公所和學校部分改建而成，因臨近60畝的農(nóng)田而得名。依田的初衷是建造一座“自然生長出來的房子”，外立面是清水混凝土，沒有任何裝飾，追求一種簡單純粹的風格。

民宿是現(xiàn)代人回鄉(xiāng)的錨點

莫干山地處滬、寧、杭金三角的中心，距杭州、湖州55公里，離上海不過210公里，離南京也就250公里，09省道貫穿全境，104國道、宣杭鐵路、杭寧高速公路傍側而過。位于長三角幾大中心城市，輻射整個長三角經(jīng)濟圈。

上海是國際化大都市，杭州和南京都是熱門旅游城市，如此優(yōu)越的地理位置本身已經(jīng)為莫干山的旅游和民宿行業(yè)匯集了很高的人氣。

原舍·望山

當周邊大城市的人們?yōu)樾[紛擾的現(xiàn)代文明所累，對于寧靜平和的田園生活的渴求萌生，越來越多人開始往鄉(xiāng)村探尋理想的生活。而莫干山就在恰到好處的距離和位置靜靜等候這些回鄉(xiāng)的城里人。

原舍·望山

朱勝萱說，民宿這是我回鄉(xiāng)的錨點，我想做的不是漂亮的房子，而是有機生長的“理想村”。

原舍·望山

早在2013年，朱勝萱就已然明確，他要做的不是一個小小的單體民宿業(yè)態(tài)，而是一個活的“鄉(xiāng)村生態(tài)圈”，讓所有心懷“田園鄉(xiāng)村夢”的人都能在其中找到自己的理想落點，有生活、有生產(chǎn)、有生意。

為了幫助更多的人實現(xiàn)理想中的田園鄉(xiāng)村夢，朱勝萱帶領他的團隊創(chuàng)立了“微民宿”這一產(chǎn)品。所謂微民宿，即鄉(xiāng)伴文旅在在前期完成民宿的選址、設計和建造，而客戶便可以在一個交通便捷、生態(tài)優(yōu)美的鄉(xiāng)村，輕輕松松成為某一套或者一棟鄉(xiāng)野小院的主人，可自住，也可托管運營享收益。

88萬起，做莫干山微民宿主人

原舍·懷谷為清境原舍的三期，占地4000方，背靠兩座竹山，位于山谷之間下，所以叫做懷谷，前面是60畝的忘憂花田的景致，視野開闊，環(huán)境優(yōu)美，出門可以通過木棧道直接走進農(nóng)田里的火塘，可以全身心的擁抱大自然，晚上可以在這里和朋友鄰居一起做篝火晚會。

原舍·懷谷由著名建筑設計師閆明操刀設計，延續(xù)了“去裝飾化”和“在本地化”的設計風格，將飄窗和落地窗都做到了極限，每一個窗戶都是“取景框”，采光的同時，將自然的風光最大限度引入室內(nèi)，每一扇窗都是一幅風景畫。

原舍·懷古效果圖

大面積的落地窗，讓整個空間都沐浴在暖暖的陽光之下，締造出溫馨浪漫的自然氣息，不管是艷陽高照的白天，還是繁星點點的黑夜，落地窗都能拉近人與自然的距離。

原舍·懷古效果圖

同時每套房屋都配備了廚房、客廳、茶室、露臺，在縮減臥室的空間基礎上，進一步擴大了客廳和衛(wèi)生間的活動空間，滿足家庭和朋友出游的需求。

原舍·懷古效果圖

原舍·懷谷是都市人洗盡繁華后，回歸山野生活的新選擇。40年理想山居之所，單套只需88萬元起。

依據(jù)目前原舍·望山和原舍·依田的運營情況，若懷古業(yè)主委托鄉(xiāng)伴原舍團隊管理運營，每晚均價在1000元以上，按照40%的入住率估算，保守估計一年的收益在七到八萬元。

*以上收益僅為估算結果，以實際托管運營情況為準。

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