在房地產(chǎn)開發(fā)中，政府有規(guī)定這是這個(gè)指標(biāo)，一般是不少于30%。 今天 隨小編觀摩南京幾家住宅小區(qū)的綠化，大家來看看綠化率到底有沒有覺得達(dá)標(biāo)，彼此到底差距在哪？

中海玄武公館

• 宣 傳

綠化率32%。

• 實(shí) 際

從實(shí)景來看，中海玄武公館的建筑風(fēng)格是經(jīng)典的皇家學(xué)院派，小區(qū)超高的綠化覆蓋，在色調(diào)搭配的挺溫柔的，小區(qū)中心也是擁有著組團(tuán)景觀，景觀也是層次分明。社區(qū)內(nèi)特別定制款跑道具備自助飲水、跑道標(biāo)線、快慢雙軌、照明音樂等人性化功能。

保利國(guó)際社區(qū)

• 宣 傳

綠化率30%。

• 實(shí) 際

從實(shí)景來看，社區(qū)內(nèi)活動(dòng)場(chǎng)所配備籃球場(chǎng)和兒童游樂區(qū)，小區(qū)綠化覆蓋率不高，大面積的柏油路，所以看上去不大可觀。承諾風(fēng)雨連廊目前也沒有看見。

金輝禹洲金陵銘著

• 宣 傳

綠化率 30.69%。

• 實(shí) 際

同樣是綠化率30%，金輝禹洲金陵銘著非常實(shí)誠(chéng)，小區(qū)綠化整體較為精致，草坪上到處都有“小動(dòng)物”的出現(xiàn)，看得出來開發(fā)商下了功夫。除了過道和塑膠跑道，綠地覆蓋的也不錯(cuò)。

金象朗詩紅樹林

• 宣 傳

綠化率40.62%。

• 實(shí) 際

前期宣傳：“為了打造更好的環(huán)境，小區(qū)建成后，將會(huì)是一個(gè)有山、有湖、有瀑布，有空中觀景連廊，有千米健康步道的生態(tài)社區(qū)?！?/p>

雖然宣傳上非常詩情畫意，也打造出健康社區(qū)的感覺，但從現(xiàn)場(chǎng)來看，目前只看見小山坡，其他還需要等建成。

中交錦致

• 宣 傳

綠化率25%。

• 實(shí) 際

據(jù)小編探盤來看，中交錦致體量比較小，住宅只規(guī)劃了四棟樓，小區(qū)內(nèi)除了道路，都鋪上了草坪， 內(nèi)景實(shí)在沒有什么值得稱道的特點(diǎn)，綠化覆蓋的表現(xiàn)還不錯(cuò)。

正榮潤(rùn)峯

• 宣 傳

綠化率 48%。

• 實(shí) 際

正榮潤(rùn)峯小區(qū)整體較為精致實(shí)用，在綠化上還布置了一些小景觀，內(nèi)部中心設(shè)置了會(huì)客休息區(qū)和兒童游樂場(chǎng)。

備注：綠化率參考365網(wǎng)站

高檔小區(qū)綠地率一般在50%左右，而且高檔小區(qū)在苗木配置上非常豐富，布局講究有格調(diào)，在高檔小區(qū)中會(huì)配置一些精品景觀苗。一般小區(qū)綠地率一般在30%至35%，綠地率和質(zhì)量反映高檔小區(qū)和一般小區(qū)的區(qū)別，一棵銀杏比一顆松樹貴幾十倍，草皮的價(jià)格也相差很大。

在一般小區(qū)中開發(fā)商大部分都是投機(jī)取巧，采用便宜的苗木和草皮應(yīng)付綠化規(guī)劃驗(yàn)收，而且苗木配置上基本是毫無章法，布局混亂。如果你覺得自己家小區(qū)綠化覆蓋不錯(cuò)，沒有選擇廉價(jià)綠植，那一定是良心開發(fā)商值得稱贊啦。

內(nèi)容來源/南京交付

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