憲法是我國的根本大法是由我國最高權利機構制定的，具有最高的效力，根據(jù)我國憲法規(guī)定，我國土地的所有權歸國家和集體所有，對于有購房需要的民眾只能擁有土地的使用權，同時也需要繳納土地使用稅，現(xiàn)在根據(jù)2017遼寧省土地使用稅的實施辦法，我們就可以更了解土地使用稅的征收辦法。

2017遼寧省土地使用稅

遼寧省城鎮(zhèn)土地使用稅實施辦法

發(fā)文單位：省政府

文　　號：省政府21號令

第一條　為合理利用城鎮(zhèn)土地，提高土地使用效益，根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》(以下簡稱《條例》)的規(guī)定，結合我省實際情況，制定本辦法。

第二條　凡在我省開征城鎮(zhèn)土地(以下簡稱土地)使用稅的范圍內(nèi)使用土地或者依法擁有土地使用權的單位和個人，均為土地使用稅的納稅義務人(以下簡稱納稅人)應當依照《條例》和本辦法的規(guī)定繳納土地使用稅。

納稅人不在土地所在地的，由代管人繳納土地使用稅;土地使用權未確定的，由實際使用人繳納土地使用稅;土地使用權共有的，由共有各方按其實際占用的土地面積分別繳納土地使用稅。

第三條　土地使用稅征收范圍：

(一)城市市區(qū)和郊區(qū)中設有街道辦事處、居民委員會的地區(qū);

(二)縣城建成區(qū);

(三)建制鎮(zhèn)(鎮(zhèn)人民政府所在地)建成區(qū);

(四)經(jīng)省人民政府批準的工礦區(qū)。

第四條　土地使用稅按土地使用證確認的占地面積計算征收;尚未核發(fā)土地使用證的，納稅人應當向當?shù)囟悇諜C關據(jù)實申報占地面積，按稅務機關核實的占地面積計算征收。

第五條　土地使用稅每平方米年稅額：

(一)沈陽、大連市，五角至十元;

(二)鞍山、撫順、本溪市，五角至八元;

(三)丹東、錦州、營口、遼陽、盤錦、錦西市，四角至六元四角;

(四)鐵嶺、阜新、朝陽市，三角至四元八角;

(五)縣級市，三角至三元六角;

(六)縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)，二角至三元二角。

第六條　省轄市人民政府可以根據(jù)本地區(qū)土地的具體用途、地理位置、環(huán)境條件和經(jīng)濟繁榮程度等情況，將土地劃分若干等級，在本辦法第五條規(guī)定的稅額幅度內(nèi)，制定相應的適用稅額標準，報省人民政府批準后執(zhí)行。

對省人民政府批準后的適用稅額標準，省轄市人民政府可以根據(jù)需要在本辦法第五條規(guī)定的稅額幅度內(nèi)作適當調(diào)整，并報省人民政府備案。

第七條　國家、省確定的貧困地區(qū)、經(jīng)濟落后地區(qū)，土地使用稅的適用稅額標準， 可以適當降低， 但降低額不得超過本辦法第五條規(guī)定的該地區(qū)最低稅額的30%.

第八條　下列土地免繳土地使用稅：

(一)機關、團體、軍隊的辦公用地和公務用地;

(二)由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的單位業(yè)務用地;

(三)宗教寺廟自用的土地;

(四)公園、名勝古跡的公共游覽區(qū)及其管理單位的辦公用地;

(五)市政街道、廣場、綠化地帶等公共用地;

(六)直接用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)的種植、養(yǎng)殖和飼養(yǎng)的生產(chǎn)用地;

(七)單位、個人舉辦的醫(yī)院、學校、托兒所、幼兒園、敬老院、光榮院自用的土地;

(八)民政部門舉辦的福利工廠或者經(jīng)民政部門批準舉辦的安置殘疾人員比例占生產(chǎn)人員總數(shù)35%以上的企業(yè)自用的土地;

(九)免稅單位的職工家屬宿舍用地;

(十)個人所有的居住房屋及院落用地;

(十一)房產(chǎn)管理部門在房租改革前經(jīng)租的居民住房用地;

(十二)經(jīng)批準開山填海整治的土地和改造的廢棄土地，經(jīng)省稅務局批準，從使用的月份起，分別免征土地使用稅十年和五年;

(十三)由財政部另行規(guī)定免稅的能源、交通、水利設施用地和其他用地。

第九條　除本辦法第八條規(guī)定外，納稅人繳納土地使用稅確有困難需要定期減免的，按《條例》第七條規(guī)定執(zhí)行。

第十條　納稅人將免稅土地改變用途或者依法轉讓給非免稅單位或個人使用的，應當從改變用途或者轉讓的次月起繳納土地使用稅。

第十一條　在《條例》施行以后批準征用的耕地與非耕地，依照《條例》第九條的規(guī)定繳納土地使用稅。

第十二條　土地使用稅按年計算，分期繳納。具體納稅期限，由市人民政府確定。

第十三條　土地使用稅由土地所在地的稅務機關征收。市、縣土地管理機關應當將有關土地使用權屬的資料提供給稅務機關。

第十四條　土地使用稅的征收管理，依照《中華人民共和國稅收征收管理暫條例》和《遼寧省稅收征收管理實施辦法》的有關規(guī)定辦理。

第十五條　本辦法由省稅務局負責解釋。

第十六條　本辦法自發(fā)布之日起施行。

2017遼寧省土地使用稅的出臺是為了提高土地的利用效率，防止土地的荒廢。律師365小編在遼寧省土地使用稅中可以看到土地使用稅的征收是根據(jù)遼寧省的實際情況劃分征收額。而對于基礎設施用地的單位是享受免繳土地使用稅。最后具體的納稅時間有當?shù)氐恼_定，擁有土地使用權的個人或者法人必須在規(guī)定的期限繳納土地使用稅。