我市現(xiàn)行《柳州市三中路東片控制性詳細(xì)規(guī)劃》于2010年經(jīng)柳州市人民政府審查通過(guò)并批復(fù)實(shí)施。規(guī)劃批復(fù)實(shí)施以來(lái)，在該控規(guī)的指導(dǎo)下片區(qū)的城市建設(shè)得以合理有序推進(jìn)，城市用地布局趨于合理，也逐步改善了城市環(huán)境，取得了一定的成績(jī)。同時(shí)在規(guī)劃實(shí)施中也面臨一些新的情況：如三中路66號(hào)地塊因公共服務(wù)設(shè)施短缺、區(qū)域交通壓力大并未按規(guī)劃的居住和商業(yè)功能更新；柳州市中醫(yī)院分院在實(shí)施擴(kuò)建時(shí)因種種原因安排調(diào)整到了河?xùn)|路北片區(qū)，使本片區(qū)的內(nèi)部環(huán)境發(fā)生變化；以及片區(qū)內(nèi)部地段危舊房屋改造和環(huán)境整治等項(xiàng)目需要協(xié)調(diào)推進(jìn)。因此需完善片區(qū)的城市功能，梳理道路交通系統(tǒng)，進(jìn)一步優(yōu)化片區(qū)規(guī)劃布局，完善相關(guān)配套設(shè)施。

為保證該片區(qū)可持續(xù)發(fā)展，結(jié)合三中路東片區(qū)實(shí)際建設(shè)情況，需要及時(shí)將有關(guān)內(nèi)容納入相應(yīng)的控制性詳細(xì)規(guī)劃，保障有關(guān)項(xiàng)目實(shí)施的合法性、合規(guī)性，故近期有必要對(duì)原編制的柳州市三中路東片控制性詳細(xì)規(guī)劃進(jìn)行局部調(diào)整和完善?！?/p>

調(diào)整后控規(guī)主要規(guī)劃內(nèi)容：

1、規(guī)劃范圍

由潭中東路、躍進(jìn)路、三中路、友誼路以及柳江圍合的區(qū)域，規(guī)劃范圍約78.7公頃。規(guī)劃區(qū)用地主要由居住用地、公共設(shè)施用地、軍事用地、綠地和其它用地構(gòu)成。

2、片區(qū)的功能定位

三中路東片是一個(gè)具有一定公共服務(wù)職能與商業(yè)職能，環(huán)境優(yōu)美、設(shè)施齊全的城市中心居住區(qū)。

3、規(guī)劃結(jié)構(gòu)概括為：“二三四”結(jié)構(gòu)。

“二個(gè)商業(yè)組團(tuán)”：沿潭中路商業(yè)組團(tuán)，沿友誼路商業(yè)組團(tuán)。

“三個(gè)居住組團(tuán)”：原政法大院居住組團(tuán)，原三中路66號(hào)周邊居住組團(tuán)，原地委居住組團(tuán)。

“四片保留用地”：柳州軍分區(qū)用地，柳州市三中用地，三中路66號(hào)用地，柳州飯店用地。

4、道路系統(tǒng)規(guī)劃

規(guī)劃重點(diǎn)對(duì)片區(qū)內(nèi)部道路予以疏通，使其內(nèi)部能形成交通循環(huán)，并打破原有單位圍墻形成的內(nèi)部分隔。同時(shí)，加強(qiáng)規(guī)劃區(qū)與周邊路網(wǎng)的銜接，方便內(nèi)部地塊的交通出行，建立等級(jí)明確、功能合理的道路系統(tǒng)。

城市道路系統(tǒng)由城市主干道、城市次干道和城市支路構(gòu)成，大致采用三橫三縱的路網(wǎng)格局。

5、綠地景觀系統(tǒng)

三中路片濱江段是柳州市“水景核心帶”上的重要區(qū)段，規(guī)劃綜合考慮了公共綠化、沿江景觀帶、視線通廊和城市天際線這幾個(gè)主要因素，組織該片區(qū)的景觀結(jié)構(gòu)。