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新制定的《昆明市房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)及經(jīng)紀從業(yè)人員自律規(guī)范信息管理辦法(試行)》要求： ◆ 凡在本市行政區(qū)域范圍內(nèi)從事房地產(chǎn)經(jīng)紀活動的從業(yè)人員，應按規(guī)定在昆明市房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)協(xié)會信息管理系統(tǒng)中進行實名登記。未進行信息實名的經(jīng)紀從業(yè)人員不能成為昆明市房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會會員；不能參與昆明市從業(yè)服務卡考核；不能參與星級評定等。 ◆ 房地產(chǎn)經(jīng)紀從業(yè)人員從事相應的房地產(chǎn)經(jīng)紀活動時，應當佩戴有效的房地產(chǎn)經(jīng)紀從業(yè)人員服務卡，實名從業(yè)，并向服務對象明示，該卡有效期一年，每年更換。 ◆ 房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)在簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同、房屋轉(zhuǎn)讓合同、房屋租賃合同時，應將實際從事該筆經(jīng)紀業(yè)務的經(jīng)紀從業(yè)人員的姓名和從業(yè)編號記錄在相應的合同文本中。 中介從業(yè)人員服務卡成“終身從業(yè)執(zhí)照” 據(jù)介紹，此次推行的房地產(chǎn)經(jīng)紀從業(yè)人員服務卡將成為從業(yè)人員“終身從業(yè)執(zhí)照”，實行全市統(tǒng)一樣式、統(tǒng)一編號，一人一卡一號。從業(yè)編號具有唯一性，終身不變。 行業(yè)履歷將在業(yè)內(nèi)共享 市民通過掃描服務卡上的二維碼，即可核實查驗中介從業(yè)人員的從業(yè)資格信息，了解誠信情況，可選擇信譽度高的中介人員提供服務，避免黑中介提供服務。 此外，行業(yè)履歷還將在業(yè)內(nèi)共享，共建行業(yè)誠信，讓做了“壞事”的經(jīng)紀人無所遁形，并時刻提醒經(jīng)紀人不要為一時之快而自毀前程。 針對部分中介公司、經(jīng)紀人隨意承諾，服務費收取不規(guī)范，利用虛假信息騙取中介費等問題，昆明市房地產(chǎn)開發(fā)協(xié)會與經(jīng)紀協(xié)會還對會員單位的收費標準進行了明確，明確了所提供的具體服務內(nèi)容，以及最高收費標準。 買賣中介服務最高收費標準：買方承擔2% 賣方承擔1% 對于買賣中介服務，其基本服務項目包括權(quán)籍調(diào)查、使用狀況調(diào)查、行情調(diào)查與推廣、確定成交意向及訂立交易合同、售后服務等5大項，對于各項的基本服務內(nèi)容也進行了具體明確。最高收費標準為買方承擔房產(chǎn)交易成交價的2%，賣方承擔房產(chǎn)交易成交價的1%。 按揭服務費最高收貸款金額的1% 此外，對于提供按揭服務，則明確服務內(nèi)容包括協(xié)助委托人到銀行進行按揭、抵押業(yè)務的相關操作；協(xié)助委托人進行房屋抵押操作；辦理他項權(quán)利證；協(xié)助委托人催放貸款等。按揭服務費最高收費標準為貸款金額的1%。 租賃中介費最高收費標準為一個月租金 對于房屋租賃中介服務項目及收費標準則明確了提供8項服務內(nèi)容，租賃中介費最高收費標準為一個月租金，由出租承租雙方協(xié)商支付。
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