文/樓市大家談（quanadcom）

我國經濟的快速發(fā)展，也帶動了各個產業(yè)的快速發(fā)展，且我國現(xiàn)在城市化也在不斷的發(fā)展，不少城市中的老舊房屋都開始拆除，取而代之都是高樓大廈。那既然有拆遷必然會有補償，但現(xiàn)在有的城市取消了貨幣安置，直接賠償你一套房屋，也就是我們經常說到的“安置房”。比起“安置房”我們更常聽到的應該是“回遷房”吧，有人可能認為這兩種房屋是一個概念吧，但事實其實并不是這樣，他們還是存在差別的，但差別是什么呢？你們知道嗎？今天就讓小縱來告訴大家吧！“安置房”和“回遷房”一樣嗎？不說不知道，原來區(qū)別還挺大！

首先介紹一下這兩類房屋，“安置房”其實是指在對你原有的房屋進行拆遷時，政府為拆遷戶所提供的一個新的住房，這稱為安置房；而“回遷房”則是原房屋被拆遷后，由開發(fā)商在原來的位置為拆遷戶所修建的房屋，這才是回遷房。看完了介紹，相信大家對這兩類房屋也有了一定的理解吧。

接下里說一說產權的問題?！鞍仓梅俊彪m說業(yè)主擁有房屋本身的產權，但由于安置房一般都是在政府的土地上進行修建的，也因如此你擁有了安置房，但并不等于你擁有該土地的使用權，因為你并沒有繳納土地出讓金。但如果你所擁有的是回遷房，那業(yè)主可以擁有房屋所有的產權，因為修建房屋的土地是開發(fā)商競拍下來的。

最后就是交易的問題了。安置房如果想要進行上市交易，那必須滿五，也就是說這個房屋需要在你擁有五年之后才能進行交易，如果沒有滿五年就進行交易，那就是非法交易了，期間可能還會存在一些產權的糾紛，或許也是安置房在二手房交易市場不受歡迎的原因之一吧。如果你擁有的是回遷房，那就不存在滿五的情況。

有的人才拆遷后選擇了安置房，現(xiàn)在可以說是十分后悔的。今天看完了這個，相信大家對于怎么選擇心理也有數(shù)了吧！長期堅持創(chuàng)作不易，如果您喜歡這篇文章，請大家點個贊，以示鼓勵。喜歡我就關注一下哦，謝謝。