對(duì)于很多人來(lái)說(shuō)，買(mǎi)房是人生的頭等大事，因?yàn)榉孔幽軌蚪鉀Q人生中的很多問(wèn)題，比如成家立業(yè)，在城市中立足，比如孩子上學(xué)的問(wèn)題等。但是很多時(shí)候還地段的房子已經(jīng)沒(méi)那么容易遇到，只能通過(guò)二手房來(lái)實(shí)現(xiàn)，所以就出現(xiàn)一個(gè)現(xiàn)象：很多優(yōu)質(zhì)地區(qū)的二手房，價(jià)格甚至要比新房還貴。

但是有人說(shuō)二手房可能堅(jiān)挺不了多久，很快就會(huì)貶值了。畢竟在國(guó)家的大力調(diào)控下，房?jī)r(jià)已經(jīng)停止了飛速增長(zhǎng)，二手房即使再好住，也無(wú)法成為銷(xiāo)售的主力。那么在房?jī)r(jià)穩(wěn)定的今天，為啥說(shuō)二手房可能會(huì)“貶值”？離職中介透露3個(gè)“現(xiàn)象”，需謹(jǐn)慎。

1、中介亂象

經(jīng)常上網(wǎng)或是有二手房交易經(jīng)驗(yàn)的人可能都知道，中介在二手房買(mǎi)賣(mài)中占據(jù)了重要的位置。然而就是這個(gè)角色，現(xiàn)在有非常多違反職業(yè)道德的現(xiàn)象。中介的傭金有時(shí)候是按照成交價(jià)計(jì)算的，所以有些中介為了多拿提成，暗中勾結(jié)房東，許以好處，然后將價(jià)格進(jìn)行提升，讓買(mǎi)家吃虧，還有很多中介能夠從中賺取差價(jià)。這種現(xiàn)象打消了很多人購(gòu)買(mǎi)二手房的想法，二手房本身即使是值錢(qián)的，沒(méi)有買(mǎi)家的市場(chǎng)，它還會(huì)堅(jiān)挺多久呢？

2、交易量走低

據(jù)二手房離職中介透露，他們今年年初的整體交易量連連下降，相比去年更是“萎靡”。最多交易的房子通常是業(yè)主比較著急，以略低于市場(chǎng)價(jià)的價(jià)格進(jìn)行出售，這種現(xiàn)象會(huì)逐漸將二手房的房?jī)r(jià)拉低。相比之下，求購(gòu)二手房的人群可能都在等類(lèi)似的房源出現(xiàn)，而掛高價(jià)等待買(mǎi)主的房東就比較吃虧了，如果不是房子很有優(yōu)勢(shì)的話，長(zhǎng)時(shí)間無(wú)人問(wèn)津也有可能。

3、房產(chǎn)稅即將登場(chǎng)

今年樓市中傳的沸沸揚(yáng)揚(yáng)的事情，其中一件就是這即將露面的房產(chǎn)稅。剛剛我們提到二手房東很多都是手中有幾套房，如果不及時(shí)出售，等到房產(chǎn)稅正式征收時(shí)可能要付出不少的成本，那么二手房不貶值反而更吃虧。所以離職中介建議現(xiàn)在想要買(mǎi)房的人謹(jǐn)慎選擇，這本來(lái)就是一筆急不得的買(mǎi)賣(mài)，畢竟房源就在那里，基本不用搶。

通過(guò)這3個(gè)現(xiàn)象不難發(fā)現(xiàn)，未來(lái)的二手房市場(chǎng)可能慢慢會(huì)轉(zhuǎn)變成買(mǎi)家市場(chǎng)，或許本身這就是需要慢慢來(lái)的事情，雙方互相看清楚，找一個(gè)靠譜的中介，才能讓二手房買(mǎi)得物有所值。