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安置房是法律規(guī)定的補償方式，凡是通過合法拆遷程序開發(fā)建造的安置房，被拆遷人將來都可以取得房屋的產(chǎn)權(quán)證，只是時間長短的問題，但相關(guān)法律法規(guī)并沒有對辦證時間作出具體規(guī)定，需要結(jié)合具體安置房建設(shè)項目來分析。

因此，在拆遷方無法提供現(xiàn)房安置時，被拆遷人應(yīng)主動考察項目建設(shè)審批手續(xù)，因為房屋建設(shè)項目必須經(jīng)歷立項、規(guī)劃、土地征收、工程施工許可等審批，也就是人們常說的五證審批，而且還有關(guān)注建設(shè)方的資金狀況等，從而盡可能減少后續(xù)風(fēng)險。并且，在簽訂安置補償協(xié)議時，安置補償協(xié)議應(yīng)該寫明安置房的具體位置、朝向、結(jié)構(gòu)、用途、面積、樓層、交付日期等，逾期交房的違約責(zé)任要寫明。并且，建議被拆遷人對辦證事項進行約定；如果沒有對辦證事項進行約定，可以在當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定、政策中查找辦證依據(jù)，例如，《株洲市征地拆遷安置房建設(shè)管理辦法》第十四條規(guī)定：“安置房竣工驗收后，依據(jù)有關(guān)政策和規(guī)定，由區(qū)人民政府按程序統(tǒng)一組織辦理征地及土地出讓等手續(xù)，負責(zé)向國土、房產(chǎn)部門申請辦理國有土地使用權(quán)證和房屋產(chǎn)權(quán)證。”

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