拆遷中的行政補(bǔ)償和行政賠償不一樣，這筆錢也不能少！

根據(jù)《土地管理法》的相關(guān)規(guī)定，“先補(bǔ)償，后拆遷”是農(nóng)村房屋拆遷的原則?！锻恋毓芾矸▽?shí)施條例》進(jìn)一步規(guī)定，征用土地的各項(xiàng)費(fèi)用應(yīng)當(dāng)自征地補(bǔ)償、安置方案批準(zhǔn)之日起3個(gè)月內(nèi)全額支付。簡(jiǎn)單點(diǎn)說(shuō)，就是房屋征收部門如果要征收宅基地，拆除農(nóng)民的房屋的話，需要先將補(bǔ)償款全額支付給農(nóng)民，然后才能進(jìn)行拆遷工作。那是不是說(shuō)補(bǔ)償款到位了，就能強(qiáng)拆了呢？

話說(shuō)啊，小王家就遇到了類似的事。小王家所在的農(nóng)村要拆遷了，村部給了通知，也進(jìn)行了公告。小王想這是國(guó)家的一項(xiàng)政策應(yīng)該要支持，再說(shuō)搬到樓房去也不錯(cuò)，因此雖對(duì)安置補(bǔ)償方案有些不滿意，但還是簽了協(xié)議。但問(wèn)題就出了簽了協(xié)議之后的拆除上。因?yàn)榘?，小王工作忙，沒(méi)留意銀行卡信息，導(dǎo)致一直不知道補(bǔ)償款已經(jīng)到賬了。結(jié)果，某天下班一回家，就發(fā)現(xiàn)房屋已經(jīng)倒了，玻璃碎了一地，還能隱隱約約透過(guò)磚塊看到家具。這可把小王氣的不輕，立刻咨詢了專業(yè)律師，希望通過(guò)法律的手段維護(hù)自己的權(quán)利！

律師進(jìn)行了一番證據(jù)的收集和整理，并且?guī)椭⊥鯐鴮懥嗽V訟材料。在法庭審理過(guò)程中，拆遷方提出補(bǔ)償款已經(jīng)支付給了小王，小王一直不搬走，我們有權(quán)實(shí)施強(qiáng)拆的行為，所以小王讓我們支付賠償?shù)恼?qǐng)求不符合法律規(guī)定。但是，代理律師認(rèn)為，首先，小王對(duì)已經(jīng)支付的補(bǔ)償款并不知情，并且即使小王知情，這也沒(méi)到協(xié)議約定收到補(bǔ)償款的3個(gè)月期限，而且拆遷方?jīng)]有法律的強(qiáng)制拆遷的決定就實(shí)施強(qiáng)拆行為肯定違法！其次，行政補(bǔ)償跟行政賠償是兩回事，安置補(bǔ)償款是小王的房屋的合理補(bǔ)償款。但是對(duì)拆遷方的強(qiáng)制拆除行為給小王造成的損失，拆遷方理應(yīng)要進(jìn)行賠償。最終，法院采信了代理律師的觀點(diǎn)，判決拆遷方賠償小王的損失。

這個(gè)案件中，小編想要提醒大家的是：

（1）給了補(bǔ)償款，行政機(jī)關(guān)也不能直接強(qiáng)制拆除被拆遷人的房子。對(duì)合法房屋進(jìn)行拆遷的，目前法律僅賦予法院享有決定強(qiáng)制拆除的權(quán)利。拆遷方以支付了補(bǔ)償款但被拆遷人不搬遷為由直接進(jìn)行強(qiáng)拆的行為是違法的。

（2）拆遷人要告知安置補(bǔ)償款已經(jīng)發(fā)放到位，或者在協(xié)議中明確約定什么時(shí)間點(diǎn)發(fā)放全額安置補(bǔ)償款；而被拆遷人也要格外注意，拆遷人給的用于發(fā)放安置補(bǔ)償金的銀行賬戶的金額變化，以便錯(cuò)過(guò)合理搬遷的時(shí)間，給自己帶來(lái)麻煩。

（3）行政補(bǔ)償不等于行政賠償。行政補(bǔ)償是指行政機(jī)關(guān)實(shí)施合法的行政行為，給行政相對(duì)人合法權(quán)益造成的損失，由國(guó)家依法予以補(bǔ)償?shù)闹贫?，而行政賠償是指行政機(jī)關(guān)實(shí)施違法行為，侵犯相對(duì)人合法權(quán)益，由國(guó)家依法予以賠償?shù)闹贫?。在拆遷中，安置補(bǔ)償款是屬于房屋征收部門就合法的征收行為，給行政相對(duì)人合法權(quán)益造成損失依法予以的行政補(bǔ)償；而強(qiáng)制拆除給被拆遷人造成損失的，依法要予以行政賠償，兩者不能混為一談!