頤山源墅（2）

福星8888 2019-04-12

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青大三路的頤山源墅的青島啤酒廠以11900元/平方米競得原浮山腳下青島凍粉廠舊址，占地9萬平方米的荒蕪的地塊，再造百年總督府，如今頤山源墅已全部竣工，這里的純正德式別墅均價4萬，高的要五，六萬。

頤山源墅項目地處嶗山豪宅核心區(qū)，位于青大三路和海青路交界處，背依浮山主峰，南鄰香港東路。項目總占地約9萬平米，總建筑面積約15.65萬平米，景觀規(guī)劃面積約5.9萬平米，景觀覆蓋率高達64％，容積率僅為1.0，是目前嶗山豪宅區(qū)在售項目中容積率最低、綠化率很高的產(chǎn)品。

總督府建成于1906年，既莊重典雅，又美觀堅固，至今仍屬青島市著名建筑之一。100年后的今天，青啤地產(chǎn)從青島的人文特色出發(fā)，以德國總督官邸為原型，打造碧海藍天下，可供百年觀藏的半山建筑——頤山源墅。青啤地產(chǎn)以1.0的容積率進行規(guī)劃布局，并遵循天然45米的南北落差，構(gòu)建青島市區(qū)少見的臺地墅區(qū)。平墅建筑僅有5層，低容積率，高綠化率，成就青島城市中心目前僅有的墅區(qū)建筑。三期首推5棟5層平墅，戶型區(qū)間190-230㎡，均價40000元/㎡，含有4000元標準的精裝修。

100年后的今天，青啤地產(chǎn)從青島的人文特色出發(fā)，以德國總督官邸為原型，融中西方文化于一爐，精雕細琢，打造碧海藍天下，可供百年觀藏的半山建筑——頤山源墅。

頤山源墅可謂是西式外表下中國傳統(tǒng)居住文化的集中體現(xiàn)，內(nèi)部空間以人居舒適度為規(guī)劃導(dǎo)向，采用創(chuàng)新平墅設(shè)計，190-400㎡闊朗空間，滿足居住、私人商務(wù)和私人社交功能于一體的空間需要；20-24米超大面寬，大幅度提升居室通風、采光、觀景等功能，提高住居舒適度。同時，考慮到中國人的居住習(xí)慣，每戶都有闊朗的客廳，為家庭的團聚暢聊提供舒適空間；每個獨立臥室都精心規(guī)劃，保證家庭每位成員的私密性。頤山源墅（2）【原創(chuàng)攝影】 - 福星 - 福星的博客

青啤地產(chǎn)以1.0的容積率進行規(guī)劃布局，并遵循天然45米的南北落差，構(gòu)建青島市區(qū)少見的臺地墅區(qū)。平墅建筑僅有5層，低容積率，高綠化率，成就青島城市中心目前僅有的墅區(qū)建筑。一期共5棟5層平墅，戶型區(qū)間190-230㎡，均價40000元/㎡，含有4000元標準的精裝修。