近日，多個(gè)城市的房貸利率進(jìn)行了調(diào)整！調(diào)低了房貸利率上浮的比例！甚至最低的城市已經(jīng)將首套房房貸利率下調(diào)至基準(zhǔn)利率僅上浮百分之五！此次下調(diào)的城市更多，覆蓋的銀行也更廣，總體趨勢(shì)會(huì)繼續(xù)。

工農(nóng)中建四大行將房貸利率全面調(diào)整為基準(zhǔn)利率上浮5%。二套房房貸利率調(diào)整為基準(zhǔn)利率上浮10%。多家商業(yè)銀行也全面跟進(jìn)。

這個(gè)消息究竟意味著什么？對(duì)于普通民眾來說，會(huì)帶來哪些改變？

大家要知道，在去年下旬，因?yàn)殂y行收緊信貸規(guī)模，上調(diào)了房貸利率，最高的地方甚至出現(xiàn)了首套房房貸利率在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上上浮30%的情況。這個(gè)上浮比例是非常大的。假設(shè)以貸款100萬三十年等額本息還清為例。未上浮前的基準(zhǔn)利率。三十年本息一共是191.06萬元。而上浮30%本息卻要還224.48元。

如果按照去年下旬貸款100萬等額本息三十年還清買了房子，到今年開始首套房利率按基準(zhǔn)利率僅上浮5%計(jì)算的話。去年買房比今年買房要多花接近30萬元！

所以，房貸利率調(diào)整后，有很多在去年下旬買房的人都開始向銀行咨詢將還款年限三十年減少為更短時(shí)間還清的方案。以求能減少在房貸利率上的損失！

房人生建議大家在貸款購買首套房的時(shí)候一定要多關(guān)注房貸利率，市面上有一些小規(guī)模的商業(yè)銀行房貸利率是低于大銀行的。這樣可以剩下一大筆利息。

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