|
來(lái)源：有錢之前 “5月1日后，不再談利息，而需要談?wù)動(dòng)袥](méi)有貸款資格！” 這句話，已不再是說(shuō)說(shuō)而已！新版征信很快就要上線，離婚買房行不通了，甚至拖欠水電費(fèi)也會(huì)影響到貸款。 貸款限制增多、要求嚴(yán)格，越等辦理房貸也越難~ 一、新版征信馬上執(zhí)行 假離婚買房不行了，拖欠水電費(fèi)都影響 根據(jù)央行最新消息，今年5月征信將切換至大數(shù)據(jù)模式，開(kāi)啟大數(shù)據(jù)時(shí)代。 這也意味著，新版征信很快就要上線了。 屆時(shí)，通過(guò)離婚買房將行不通了，就連水電費(fèi)的惡意拖欠都將影響我們的征信，影響貸款額度和優(yōu)惠享受。 接下來(lái)看看，新版征信與舊版對(duì)比，有哪些不同： 1、負(fù)債信息變化，假離婚買房行不通了 產(chǎn)生影響：以前夫妻雙方共同還款，次貸人征信不體現(xiàn)負(fù)債，現(xiàn)在則作為共同還款人; 二者征信均體現(xiàn)負(fù)債。 即便離婚，非主貸人再次買房屬于有房有貸，首付80%，離婚后也無(wú)法低首付購(gòu)房。 通過(guò)離婚無(wú)法獲得首套房、二套房或低首付貸款。 對(duì)于離婚前有多套房的，雖然房產(chǎn)不在你名下，但你都將無(wú)法貸款。 2、征信時(shí)長(zhǎng)發(fā)生改變 01、很難利用征信更新緩慢時(shí)間差，去申請(qǐng)貸款 產(chǎn)生影響：利用銀行征信更新緩慢的時(shí)間差，來(lái)進(jìn)行貸款將無(wú)法實(shí)現(xiàn)。 以前征信更新慢，需要一個(gè)月甚至更久，購(gòu)房人只要?jiǎng)幼骺?，可以在一個(gè)月內(nèi)在不同銀行多次享受首套、二套房待遇，購(gòu)買多套房。 而現(xiàn)在，除非能控制每家銀行審核錄入信息都同步，不然，就只能 only one，能做到控制每家銀行的放貸審核進(jìn)度的人，想必也不用靠炒房賺錢了吧。 02、征信不良記錄會(huì)保持更久 產(chǎn)生影響：征信有效期內(nèi)的不良記錄保持更久，以前只記錄不良信息，新版增加了還款記錄等信息。 對(duì)于申請(qǐng)房貸的影響：以前2年前有不良信息不影響貸款，新版5年內(nèi)有不良信息將可能無(wú)法貸款。 03、銷了戶，逾期記錄依然存在 產(chǎn)生影響：舊版征信報(bào)告的年代，如果有了嚴(yán)重逾期行為或許可以用拆東墻補(bǔ)西墻的方法; 只要能夠湊到錢將賬戶欠款還清再將賬戶注銷掉，就可以得到一份“干凈”的征信報(bào)告，但新版出來(lái)后很可能5年內(nèi)都找不到東墻了。 所以，一定要愛(ài)惜自己的信用，不要產(chǎn)生嚴(yán)重逾期行為，否則5年內(nèi)都無(wú)法貸款。 3、征信信息發(fā)生變化 01、個(gè)人詳細(xì)信息記錄在冊(cè) 產(chǎn)生影響：新版征信會(huì)查詢到你方方面面的信息，在哪上學(xué)、工作、住址等等。 甚至于，婚姻出軌等也會(huì)被詳細(xì)記錄在冊(cè)。另外也不能頻繁更換手機(jī)號(hào)，說(shuō)不定也會(huì)被銀行列入征信存疑客戶，而影響貸款申請(qǐng)發(fā)放。 02、拖欠水電費(fèi)或也會(huì)影響買房 產(chǎn)生影響： 1、一邊享受低保救助，一邊拿著月薪1萬(wàn)的收入證明辦理貸款，這種“好事”不會(huì)再有了； 2、將日常的生活繳費(fèi)行為與個(gè)人信息記錄掛鉤，對(duì)于拖欠費(fèi)行為作為個(gè)人信用記錄污點(diǎn)進(jìn)行記錄，很有可能欠費(fèi)者會(huì)被銀行拖進(jìn)“黑名單”，無(wú)法申請(qǐng)貸款、信用卡； 3、偶爾忘記繳納和老賴還是應(yīng)該分別對(duì)待，不知銀行對(duì)此有沒(méi)有什么識(shí)別細(xì)則； 4、另外，這些記錄可以確定一個(gè)人的“日常生活區(qū)域”是否經(jīng)常發(fā)生變化，可作為“長(zhǎng)期居住”的輔助證明。 03、網(wǎng)貸不良信息會(huì)影響房貸 產(chǎn)生影響：某次的網(wǎng)貸不良信息也將影響辦理房貸。 04、新增防欺詐警示
產(chǎn)生影響：身份信息被盜也不怕，可以主動(dòng)申請(qǐng)?jiān)谡餍艌?bào)告上添加“反欺詐警示”，會(huì)起到保護(hù)我們個(gè)人信息安全的作用。 05、車貸及裝修貸信用體現(xiàn)
產(chǎn)生影響：信用卡分期進(jìn)行細(xì)化，銀行會(huì)把你大額分期的金額計(jì)入負(fù)債，當(dāng)你的大額分期沒(méi)有還完前再申請(qǐng)房貸; 就需要更多收入和銀行流水來(lái)抵消這部分大額分期的金額。  |
|
|
