2019年4月1日，《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50068-2018）實(shí)施，

這意味著，普通住宅鋼筋含量將增加5%，地下車庫(kù)鋼筋含量將增加10%！

雖然有業(yè)內(nèi)人士測(cè)算，鋼筋含量增加對(duì)房企整體的建造成本影響不大，但近年，鋼筋、水泥等材料價(jià)格不斷上漲，再加上限價(jià)限售等政策，房企的利潤(rùn)空間被大幅壓縮。

在這樣嚴(yán)峻的行業(yè)形勢(shì)下，房企該如何應(yīng)對(duì)鋼含量增加帶來(lái)的成本問(wèn)題呢？

云采購(gòu)發(fā)現(xiàn)，影響建筑鋼含量的因素除了荷載，還有其他因素，如：建筑方案、結(jié)構(gòu)體系、高強(qiáng)材料、構(gòu)造做法等等。

因此，房企可以嘗試通過(guò)優(yōu)化結(jié)構(gòu)，控制含鋼量。以龍湖和綠城的含鋼量控制做法為例：

一

建筑方案

1，建筑物高度的控制

龍湖規(guī)定：抗震等級(jí)每提高一級(jí)，內(nèi)力放大系數(shù)、構(gòu)造措施均提高一級(jí)。當(dāng)建筑物高度超過(guò)且接近分界點(diǎn)時(shí)，盡量通過(guò)優(yōu)化層高、標(biāo)準(zhǔn)層面積、樓層數(shù)，使建筑物高度按照高度分界點(diǎn)控制。

2，建筑物高寬比超限的控制

龍湖《高規(guī)》4.2.3條規(guī)定：A級(jí)高度鋼筋混凝土高層建筑結(jié)構(gòu)的高寬比不宜超過(guò)下面的數(shù)值：

3，層高控制

壓縮層高，保證凈高。層高的壓縮，可以減少結(jié)構(gòu)柱、剪力墻構(gòu)建的高度，同時(shí)減少建筑的總高度、降低結(jié)構(gòu)的豎向荷載，降低上部結(jié)構(gòu)所承受的地震作用、風(fēng)荷載，間接降低含鋼量。

（1）結(jié)構(gòu)梁高控制

目前最經(jīng)濟(jì)的結(jié)構(gòu)梁高為1/8～1/12的梁跨度。公共走道、設(shè)備管線密集處等建議采用寬扁梁、型鋼梁。而車庫(kù)則考慮實(shí)心或空心無(wú)梁樓蓋?？招臒o(wú)梁樓蓋在車庫(kù)頂板覆土較厚（≥1.5m）或有消防車荷載時(shí)更有優(yōu)勢(shì)。

（2）設(shè)備管線空間控制

• 對(duì)于風(fēng)管、電纜橋架、給排水、消防等管線密集處，采用綜合管線圖進(jìn)行優(yōu)化設(shè)計(jì)，往往可以節(jié)約200mm高度。

• 設(shè)計(jì)院對(duì)公共走道、地下室、大型商業(yè)進(jìn)行綜合管線圖設(shè)計(jì)，建議由暖通空調(diào)專業(yè)設(shè)計(jì)人員完成，以優(yōu)化設(shè)備管線所占的空間高度。

（3）結(jié)構(gòu)梁高空間、設(shè)備管線空間的相互利用

• 結(jié)構(gòu)主梁與主管線平行布置

• 與管線相交處采用變截面梁

• 管線穿結(jié)構(gòu)梁處理，預(yù)留洞口尺寸一般控制在梁高的1/3以內(nèi)

• 采用無(wú)梁樓蓋，設(shè)備管線與柱帽（如設(shè)置）在同一高度空間。

二

結(jié)構(gòu)體系

1，結(jié)構(gòu)類型

框架、剪力墻、框架-剪力墻結(jié)構(gòu)體系是多層及高層建筑中傳統(tǒng)的、廣為應(yīng)用的抗側(cè)力體系，對(duì)于住宅建筑較少使用筒體結(jié)構(gòu)。

（1）框架結(jié)構(gòu)體系

框架結(jié)構(gòu)的抗側(cè)剛度較小，水平位移大，適用于多層及高度不大的高層建筑?？蚣芙Y(jié)構(gòu)的優(yōu)點(diǎn)是建筑平面布置靈活。

（2）剪力墻結(jié)構(gòu)體系

 現(xiàn)澆鋼筋混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)的整體性好，剛度大，在水平力作用下側(cè)向變形很小。墻體截面積大，承載力要求也比較容易滿足。剪力墻的抗震性能也較好，但自重較大，增加了基礎(chǔ)工程的投資。

（3）框架-剪力墻結(jié)構(gòu)體系

框架結(jié)構(gòu)側(cè)向剛度差，抵抗水平荷載能力較低，地震作用下變形大，但它具有平面靈活，有較大空間、立面處理易于變化等特點(diǎn)。而剪力墻結(jié)構(gòu)則相反，抗側(cè)力剛度、強(qiáng)度大，但顯示了使用空間。把兩者結(jié)合起來(lái)，取長(zhǎng)補(bǔ)短，在框架中設(shè)置一些剪力墻，就成了框架-剪力墻體系。

一般對(duì)于低烈度區(qū)的普通股住宅，低層（9層以下）采用框架結(jié)構(gòu)最為經(jīng)濟(jì)，高層（18層以上）采用純剪力墻結(jié)構(gòu)最為經(jīng)濟(jì)。

2，結(jié)構(gòu)超限控制

結(jié)構(gòu)體系不合理會(huì)造成成本增加，超限加強(qiáng)措施成本也會(huì)增加，含鋼量可能會(huì)增加0～100%不等。

如，綠城通過(guò)歷史項(xiàng)目數(shù)據(jù)發(fā)現(xiàn)，多層框架部分抗震等級(jí)，每提高一級(jí)，約增加5%～20%的含鋼量。

控制超限的做法是：

與建筑充分溝通，采取一些結(jié)構(gòu)處理措施，盡量避避免超限；

關(guān)注結(jié)構(gòu)加強(qiáng)措施引起的成本增加：結(jié)構(gòu)超限的嚴(yán)重程度，對(duì)成本的增加量；關(guān)注超限審查報(bào)告中的結(jié)構(gòu)加強(qiáng)措施，對(duì)成本的增加量。

3，結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換的控制

全結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換雖然會(huì)使含鋼量增加15～20kg/平米，但會(huì)讓整棟塔樓抗震等級(jí)提高，同時(shí)結(jié)構(gòu)墻、柱減少后，單位面積的銷售也會(huì)提高。

三

鋼筋新材料

1，鋼筋級(jí)別與鋼筋強(qiáng)度

通過(guò)以下6種強(qiáng)度鋼筋材料的對(duì)比，可見(jiàn)強(qiáng)度的提高幅度遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于成本的增加幅度，因此，選擇強(qiáng)度高的鋼筋材料也能降低建筑整體的含鋼量。

2，新型冷軋帶肋鋼筋——高延性冷軋帶肋鋼筋的應(yīng)用

高延性冷軋帶肋鋼筋是指熱軋圓盤條經(jīng)過(guò)冷軋成型及回火熱處理獲得的具有較高延性的冷軋帶肋鋼筋。

CRB600H高延性冷軋帶肋鋼筋的抗拉強(qiáng)度設(shè)計(jì)值取fy=415MPa，明顯高于目前常用的HPB235(fy=210MPa)、HPB300(fy=270MPa)熱軋光面鋼筋和HRB335(fy=300MPa) 熱軋帶肋鋼筋，也高于HRB400(fy=360MPa)熱軋帶肋鋼筋，而價(jià)格卻較低。

如下CRB600H高延性冷軋帶肋鋼筋替代HRB400鋼筋換算表：

四

構(gòu)造優(yōu)化

1，剪力墻設(shè)計(jì)的控制

（1）剪力墻布置位置優(yōu)化

原則：兩端、周邊重點(diǎn)布置，中間、核心筒減少布置

目的：以盡量少的剪力墻數(shù)量保證結(jié)構(gòu)抗震扭轉(zhuǎn)指標(biāo)滿足要求。

（2）剪力墻布置數(shù)量、長(zhǎng)度優(yōu)化

• 減少剪力墻數(shù)量：樓層層間位移盡量接近規(guī)范上限值控制。

• 最優(yōu)剪力墻控制長(zhǎng)度：8倍墻厚（軸壓比控制除外），避免采用短肢剪力墻（5-8倍墻厚）

（3）剪力墻配筋控制

2，柱設(shè)計(jì)的控制

（1）少用異形柱結(jié)構(gòu)，多用矩形柱

（2）柱縱向鋼筋配置

3，梁設(shè)計(jì)的控制

• 盡量取消一些短砌體墻下的小次梁

• 梁支座頂面鋼筋宜采用小直徑鋼筋

• 梁縱向構(gòu)造腰筋滿足規(guī)范要求即可

• 框架梁跨中頂面通長(zhǎng)鋼筋，盡量采用小直徑鋼筋進(jìn)行配置，不得簡(jiǎn)單拉通支座頂面鋼筋造成浪費(fèi)。

4，配筋設(shè)計(jì)的控制

（1）配筋設(shè)計(jì)

配筋富余度：宜控制在計(jì)算結(jié)果和構(gòu)造要求較大值的5%以內(nèi)，不應(yīng)超過(guò)10%（結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換層、結(jié)構(gòu)超限加強(qiáng)措施區(qū)域可適當(dāng)放松）

（2）圖紙歸并

高層塔樓標(biāo)準(zhǔn)層配筋設(shè)計(jì)的歸并：建議3～5次歸并一次

五

新《標(biāo)準(zhǔn)》原文

新《標(biāo)準(zhǔn)》特別指出，第3.2.1、3.3.2條為強(qiáng)制性條文，必須嚴(yán)格執(zhí)行！這兩條強(qiáng)制性條文的詳細(xì)信息如下：