導語：大家好，這里是“生活百科學堂”。我們在買房的時候，一般都是需要和開發(fā)商簽訂購房合同的，這樣才能確保是完成了房屋交易。但是很多朋友表示，自己在簽合同的時候，開發(fā)商根本沒有給足夠的時間，讓我們仔細地來研究合同。所以，我們在簽合同時，只需要關注合同上幾個重要的點就行了，確保這些沒問題，就基本不用怕被開發(fā)商坑！

相信不少人在買房的時候，曾被開發(fā)商的購房合同坑了不少?，F(xiàn)在房子是搶手貨，開發(fā)商又屬于強勢群體，在簽合同的時候，我們都沒來得及仔細看，就被售樓小姐不斷地催促：“合同時沒問題的，我們這都是按照規(guī)定來制定的，趕緊簽完，后面還那么多人排隊呢！”所以到最后，合同到底有沒有問題，我們自己也不知道！其實，購房合同不要全部都懂，弄明白幾個關鍵點就基本沒啥事了！簽購房合同時，這幾個“字”要看清了，錯一個可能要相差幾十萬！

首先我們要看清“定”與“訂”，這個是老生常談的問題，相信不少業(yè)主都知道了！但為了照顧那些還不知道的業(yè)主，小編這里還是要重新啰嗦一下！“定金”和“訂金”是有區(qū)別的，我們去看房的時候，如果付了“定金”，那說明你是付了預付款，以后你不想要這房子了，這筆錢是退不了的！但如果你付的是“訂金”，那只能說明你預定了一個房子，以后你不想要這房子了，這錢還可以再退回來！所以訂金和定金大家在簽合同時要分清楚，搞錯的話，這里少說也得虧損達到幾千或者好幾萬呢！

另外，業(yè)主在和開發(fā)商簽合同的時候，一般會涉及到一個“違約責任”的問題！比如說你買了房子，但是沒有按時付款。或者你買了房子，開發(fā)商沒有按時交房等等。前者是業(yè)主的違約責任，后者是開發(fā)商的違約責任。在合同上，如果哪一方有違約責任的話，那是需要賠償一部分的違約金的，這個違約金的明細，在合同上也會寫出來！重點來了，有的開發(fā)商會刷小伎倆，他們在確定違約金的時候，如果是開發(fā)商自己的責任，他們寫的是“每月萬分之幾”，但到了業(yè)主這邊時，他們寫的就是“每日萬分之幾”了，每月和每次，這個是相差30多倍的，如果算下來可能相差幾十萬了！所以大家在簽合同時，日和月要看清了，別讓開發(fā)商鉆了空子！

最后，購房合同上的“空白條款”也是大家需要注意的點。一般在簽合同時，我們不會剛剛好就簽完一張紙，很多時候在合同的末尾，是有空白區(qū)域的！這個空白區(qū)域我們可以作為一些原合同上沒有列出條例的補充，這是很常見的事！所以，大家在很開發(fā)商方面確認合同完善沒問題后，記得將空白區(qū)域用斜線劃去，以免開發(fā)商在你不知情的情況下，在空白區(qū)域加一些對你不利的條款！到時候如果拿去法院，條例下是你簽了字的，你就算有十張嘴也說不清了！

對我們普通人來說，買房是一件大事，房子也是屬于一種“貴重商品”。有的業(yè)主，買房的時候花費了家里所有的積蓄，如果在購房合同上被開發(fā)商耍了小伎倆，到時候造成的虧損我們是很難承受的！所以我們只有在簽合同的時候，盡量地避免這些事情發(fā)生，這樣才能保證能夠順利地買到自己的房子！