清芷園小區(qū)位于北京市宣武區(qū)育新街47號(hào)。小區(qū)分3期開(kāi)發(fā)，于2003年竣工。小區(qū)房齡較新。小區(qū)由13棟高層住宅構(gòu)成，由北京金馬四方房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā)商投資開(kāi)發(fā)。戶型建筑面積段在75-300㎡之間，跨度較大,有1房、2房、3房、4房、5房戶型，居民選擇較多。
小區(qū)區(qū)位
小區(qū)屬于宣武區(qū)。宣武區(qū)位于北京城中心——天安門的西南部，東與崇文區(qū)相鄰，西、南兩面與豐臺(tái)區(qū)交界，北與西城區(qū)、海淀區(qū)接壤。它東接天安門廣場(chǎng)，西臨北京西客站，南面是二環(huán)路，北有城市地鐵主干道，西廂路與京開(kāi)、京石、京張三條國(guó)道相連，是輻射京南的重要門戶。更是京城肇始之地、宣南文化發(fā)祥地和京城著名的傳統(tǒng)商業(yè)區(qū)。
小區(qū)優(yōu)缺點(diǎn)
1、軌交便捷，小區(qū)北門距離約300米是地鐵陶然亭站，一站直達(dá)金融街和北京南站
2、小區(qū)建成于2003年，房齡較新，物業(yè)管理得當(dāng)，綠化率達(dá)到50%，整體環(huán)境雅致
1、小區(qū)部分樓棟是街邊房，會(huì)有噪音困擾，影響居民休息
2、小區(qū)車位較緊張，早晚高峰有亂停車現(xiàn)象
小區(qū)主次入口
清芷園有4個(gè)出入口。北1門位于白紙坊。北2門位于里仁街1號(hào)院附近。北3門位于西城區(qū)半步橋街44號(hào)。南門位于西城區(qū)育新街47號(hào)。主出入口允許行人、車輛通行。
購(gòu)買人群
小區(qū)內(nèi)企事業(yè)單位人員較多，普遍文化水平高。并且小區(qū)定位為高端住宅區(qū)，品質(zhì)較高受到了35-50歲、經(jīng)濟(jì)充裕的企業(yè)高管的青睞。
租戶特征
小區(qū)租戶比較多，租客多為有子女的人群或者白領(lǐng)等工作人群，租客選在該小區(qū)的原因主要有：
1、小區(qū)北門距離約300米是地鐵陶然亭站，一站直達(dá)金融街和北京南站，居民出行便利。
2、戶型比較大，環(huán)境比較好，綠化率高，適合安家?guī)Ш⒆?，一家人住一起也比較寬松。
3、地理位置較為優(yōu)越，靠近多條主干道和地鐵站，自駕上班比較方便。
居住體驗(yàn)
小區(qū)環(huán)境安靜，空氣新鮮。周圍商業(yè)配套設(shè)施齊全，有便利店等等，滿足居民日常購(gòu)物的生活需求。小區(qū)內(nèi)部居民素質(zhì)較高，房屋品質(zhì)高。小區(qū)內(nèi)設(shè)有室外運(yùn)動(dòng)場(chǎng)等，為小區(qū)居民鍛煉提供方便，也適合在飯后散步聊天，頗受居民喜愛(ài)。
建筑特點(diǎn)
清芷園建筑風(fēng)格是現(xiàn)代化建筑風(fēng)格，外立面材質(zhì)采用紅棕色涂料，整潔大方。由于小區(qū)建成年代較晚，物業(yè)維護(hù)較好，外立面目前看來(lái)仍舊較新。
小區(qū)環(huán)境
小區(qū)環(huán)境優(yōu)美，空氣新鮮，呈簡(jiǎn)單自然之感。小區(qū)道路采用盡端式，組團(tuán)間插以溪水，綠化，配以綠地、高木等自然風(fēng)格小品，總體構(gòu)思體現(xiàn)了人與自然親和的思想，創(chuàng)造以綠化，水體為主的自然景觀。
樓棟分布
小區(qū)共有13棟樓，并且是高層塔板結(jié)合，整體視野較為遼闊。小區(qū)戶型設(shè)計(jì)方正合理，戶型建筑面積段在75-300㎡之間，有1房、2房、3房、4房、5房戶型，居民選擇較多。從樓盤立體造型、平面格局、內(nèi)庭院落乃至建筑細(xì)部處理，無(wú)不洋溢著經(jīng)典建筑藝術(shù)的非凡魅力。住宅大堂挑空設(shè)計(jì)，氣勢(shì)磅礴，媲美五星級(jí)酒店，貴族氣質(zhì)不言而喻。小區(qū)樓棟樓間距較大，采光較好。
社區(qū)公共設(shè)施
小區(qū)對(duì)不同年齡的人設(shè)有其不同的休閑區(qū)域和設(shè)施，內(nèi)部配套如有室外運(yùn)動(dòng)場(chǎng)等，方便居民日常運(yùn)動(dòng)。小區(qū)居住氛圍濃厚，基本可以滿足居民多層次、多樣化的休閑娛樂(lè)需求。居民參與使用的積極性較高。
安保
小區(qū)內(nèi)配有多個(gè)保安，每個(gè)出入口都配有保安，出入們需要進(jìn)行登記，保安態(tài)度良好，工作態(tài)度認(rèn)真。每晚會(huì)有保安換班，保證工作的質(zhì)量和效率，還會(huì)有保安負(fù)責(zé)在小區(qū)內(nèi)巡邏，保證業(yè)主安全穩(wěn)定的生活環(huán)境。此外，小區(qū)與110聯(lián)網(wǎng)，若發(fā)生偷竊事故，警察可及時(shí)趕到，保障住戶們的生命和財(cái)產(chǎn)安全。
車位管理
| 地上車位數(shù) | 1200 |
| 地下車位數(shù) | 1600 |
物業(yè)地址
小區(qū)物業(yè)公司是三原物業(yè)管理有限公司。
物業(yè)服務(wù)質(zhì)量
在衛(wèi)生保潔方面，物業(yè)服務(wù)質(zhì)量較好。小區(qū)物業(yè)清理打掃頻率較高，每日都會(huì)派人進(jìn)行路面清掃和垃圾處理。經(jīng)實(shí)地走訪發(fā)現(xiàn)，小區(qū)內(nèi)部清潔程度較好。在景觀、設(shè)施維護(hù)方面，經(jīng)實(shí)地走訪了解到，該小區(qū)物業(yè)對(duì)綠植花卉和公共設(shè)施等的維護(hù)情況良好。
周邊交通
1、小區(qū)軌交便捷，小區(qū)北門距離約300米是地鐵陶然亭站，一站直達(dá)金融街和北京南站，方便居民上下班。
2、附近有開(kāi)陽(yáng)橋西站，有50路，122路，377路等，377路公交可至右安門。
3、小區(qū)外部有一個(gè)中國(guó)石化(陶然橋加油站)位于西城區(qū)右安門內(nèi)東街13號(hào)，居民自駕便利。
商業(yè)配套
小區(qū)周邊商業(yè)配套較為齊全，小區(qū)2公里以內(nèi)有眾多的商場(chǎng)與超市，既能為小區(qū)居民提供日常生活需求還能給予小區(qū)居民足夠舒適的購(gòu)物體驗(yàn)。
1、王府井購(gòu)物中心位于西城區(qū)右安門內(nèi)大街72號(hào)，距離小區(qū)約650米，該購(gòu)物中心集購(gòu)物、餐飲、娛樂(lè)、服務(wù)、文化、教育等多項(xiàng)功能于一身。
2、物美超市位于豐臺(tái)區(qū)開(kāi)陽(yáng)路1號(hào)瀚?；▓@大廈1層，距離小區(qū)約600米，是國(guó)內(nèi)最早以連鎖方式經(jīng)營(yíng)超市的專業(yè)集團(tuán)公司之一。
生活服務(wù)
項(xiàng)目周邊生活服務(wù)配套比較齊全，基本可以滿足居民的日常生活需求。
1、600米范圍內(nèi)即有交通銀行、北京銀行等多家銀行支行及ATM機(jī)，居民辦理金融服務(wù)較為便利。
2、1km范圍內(nèi)即有包括福奈特洗衣等在內(nèi)的多家保潔公司、干洗店、五金店等多種便民服務(wù)店鋪，居民的日常生活訴求可得到較好的滿足。
教育配套
小區(qū)附近教育資源比較豐富，緊鄰的學(xué)校宣武師范第一附屬小學(xué)、里仁街幼兒園都是在2公里以內(nèi)，且學(xué)校師資力量較高，教學(xué)質(zhì)量較高。
1、宣武師范第一附屬小學(xué)距離小區(qū)約600米，位于右安門內(nèi)大街26號(hào)，是一所有著近百年校史的學(xué)校。
2、里仁街幼兒園距離小區(qū)約1千米，位于西城區(qū)宏建北里13號(hào)，新建的教學(xué)樓寬敞明亮，環(huán)境優(yōu)良。
醫(yī)療資源
小區(qū)的醫(yī)療資源較為齊全，2公里范圍內(nèi)就分布有資質(zhì)較好的綜合性醫(yī)院和中醫(yī)院，周邊還分布多家連鎖藥店，為居民提供基本的醫(yī)藥服務(wù)。
1、北京市健宮醫(yī)院位于西城區(qū)儒福里6號(hào)，距離小區(qū)約900米，是一所現(xiàn)代綜合性醫(yī)院。
2、北京市回民醫(yī)院位于西城區(qū)右安門內(nèi)大街11號(hào)，距離小區(qū)約1.2千米，是一所二級(jí)甲等綜合醫(yī)院。
休閑娛樂(lè)
小區(qū)周邊休閑娛樂(lè)設(shè)施較為齊全，滿足居民平常娛樂(lè)休閑需求。
1、歌友匯量販?zhǔn)終TV位于開(kāi)陽(yáng)路8號(hào)悅秀城購(gòu)物中心F6，距離小區(qū)約550米，是一家環(huán)境優(yōu)美，口碑良好的KTV。
2、保利萬(wàn)和院線中都影城位于右安門內(nèi)大街72號(hào)王府井購(gòu)物中心F5，距離小區(qū)約650米，是周末全家休閑娛樂(lè)的好去處。
公共資源
小區(qū)周圍公共資源較為齊全，居民可在此游玩、鍛煉身體。
1、陶然亭公園位于西城區(qū)右安門東街，距離小區(qū)約800米，是一座融古代與現(xiàn)代造園藝術(shù)為一體的、以突出中華民族“亭文化”為主要內(nèi)容的現(xiàn)代新型城市園林。
2、萬(wàn)壽公園位于西城區(qū)白紙坊東街甲29號(hào)，距離小區(qū)約820米，是本市第一座以老年活動(dòng)為中心的主題公園，也是全國(guó)首家節(jié)能型公園和具有較完善應(yīng)急避險(xiǎn)功能的示范性公園。
我要買房
1、該小區(qū)環(huán)境干凈整潔，居住適宜，加之其以3房戶型為主，適合高級(jí)白領(lǐng)人士居住，且建議考慮中高層，因其樓層較高，視野開(kāi)闊，私密性較好，采光亦較好。
2、建議帶有學(xué)齡兒童的家庭，可以選擇小區(qū)中心的三房戶型，因位于小區(qū)中心可以保證相對(duì)的靜謐性和私密性，且此類戶型面積相對(duì)較大，生活空間相對(duì)開(kāi)闊，基本可以保證家庭成員相對(duì)的個(gè)人空間，一定程度地提高生活質(zhì)量。
我要賣房
影響小區(qū)房屋定價(jià)的主要因素是小區(qū)的位置，樓層高度和裝修情況，多數(shù)人喜歡樓層高一點(diǎn)的房屋，高樓層采光較好且視野開(kāi)闊，而位置佳和裝修好的房屋定價(jià)會(huì)更高，反之則較低；小區(qū)建造時(shí)間，房齡新舊程度，價(jià)格，戶型，業(yè)主心態(tài)都可能成為影響成交量的主要原因。
我要出租
1、小區(qū)業(yè)主個(gè)人素質(zhì)普遍較高，通常對(duì)租客的素質(zhì)也有一定要求，對(duì)于租客素質(zhì)的考察也是影響成交速度的主要因素。
2、對(duì)于出租房子的業(yè)主朋友們，建議家里的水電燃?xì)?、家電一定要做好維護(hù)，房屋空置時(shí)期的水電燃?xì)赓M(fèi)繳納清楚。
我要租房
1、建議家中有孩子上學(xué)的租客選擇中高層以上的二房戶型，樓層適宜，采光較好，且滿足了孩子對(duì)獨(dú)立居住環(huán)境的需求。同時(shí)小區(qū)中心較靜謐，孩子的學(xué)習(xí)生活不會(huì)受到太多的噪音干擾。
2、建議年輕白領(lǐng)選擇臨近小區(qū)門口的樓棟，因其出入便利，一定程度上可節(jié)省上下班步行的時(shí)間。
| 項(xiàng)目 | 費(fèi)用 | 電話和繳費(fèi)方式 | 繳費(fèi)地點(diǎn) |
|---|
| 物業(yè)費(fèi) | 3.11元/㎡/月 | 暫無(wú)資料物業(yè)繳費(fèi) | 暫無(wú)資料 |
| 水費(fèi) | 第一階梯5元/m3第二階梯7元/m3第三階梯9元/m3 | 96116水務(wù)繳費(fèi)或線上繳費(fèi) | 吳家場(chǎng)路45號(hào) |
| 電費(fèi) | 第一階梯（不滿1千伏0.4883/1千伏及以上0.4783）第二階梯（不滿1千伏0.5383/1千伏及以上0.5283）第三階梯（不滿1千伏0.7883/1千伏及以上0.7783） | 95598電力公司繳費(fèi)或線上繳費(fèi) | 團(tuán)結(jié)湖路15號(hào) |
| 煤氣費(fèi) | 2.28元/m3 | 96777公司繳費(fèi)或線上繳費(fèi) | 法華南里甲8號(hào)樓 |
