本文導(dǎo)讀：

1.在杭州，綠城中式合院三盤大熱

2.承古創(chuàng)新，我在綠城做中式

3.三盤齊發(fā)，綠粉的中式合院“饕餮盛宴”

4.現(xiàn)在，是收藏綠城中式合院最好的時(shí)機(jī)

文/住浙網(wǎng)研究員 艾維

2013年，哈佛大學(xué)終身教授、“麥克阿瑟天才獎(jiǎng)”獲得者塞得希爾·穆萊納森和普林斯頓心理學(xué)教授丹尼·卡尼曼聯(lián)手寫了本經(jīng)濟(jì)學(xué)重磅新作，名叫《稀缺》。這本書成為《金融時(shí)報(bào)》推薦的年度必讀商業(yè)書。

稀缺是一種心態(tài)，當(dāng)他俘獲我們的注意力時(shí)，就會(huì)改變我們的思維方式。行文至此，感悟這句話，是對(duì)綠城“屋檐下的中國(guó)”三大中式新品的絕好點(diǎn)評(píng)。

壹 ．在杭州，綠城中式合院三盤大熱

2018年，“屋檐下的中國(guó)”綠城杭州中式合院三盤齊發(fā)。

西溪雲(yún)廬毗鄰西溪、南望西湖群山，離塵不離城；和廬在午潮山麓，氤氳著森林公園的清新，潺潺溪水流至西溪，與西溪雲(yún)廬呼應(yīng)連通；雲(yún)棲桃花源地處濱江西銀湖板塊，是“三面云山一面湖”的絕佳勝境。三個(gè)中式江南合院的盛放，如同幽雅脫塵的三點(diǎn)，構(gòu)成一個(gè)奇妙的中式界面。

比中式合院本身更稀缺的，是綠城選擇在同一時(shí)間維度，讓三個(gè)盤各自綻放，煙云出岫、淡掃蛾眉，姿態(tài)各異地站在了目標(biāo)客群面前。

西溪雲(yún)廬共有150戶合院，和廬141戶，雲(yún)棲桃花源首開(kāi)61戶，放眼全球也找不到這么大的連片中式院墅區(qū)。

要知道，過(guò)往十年，杭州中式合院產(chǎn)品兩只手就能數(shù)得過(guò)來(lái)，攢齊、集結(jié)三盤已是難事，更何況三個(gè)全新盤總價(jià)呈等差序列、各有目標(biāo)客群，這像是骰子搖出“666”一樣的小概率精妙組合。

這么大的連片中式院墅區(qū)三盤齊推，西溪雲(yún)廬總價(jià)2100萬(wàn)起，和廬在900萬(wàn)至1500萬(wàn)區(qū)間，雲(yún)棲桃花源起價(jià)落在700萬(wàn)門檻，讓絕大部分杭州購(gòu)房者能在中式櫥窗前張望。

綠城西溪雲(yún)廬

對(duì)此，中式粉們不淡定了，三大中式合院開(kāi)盤以來(lái)，一直受到熱捧。彈幕般的評(píng)價(jià)總結(jié)起來(lái)四個(gè)字：被震住了。此前，綠城產(chǎn)品有過(guò)3次“震撼”的經(jīng)歷。2005年的中式大宅桃花源十錦臺(tái)，隨后的西溪誠(chéng)園，到了桃李春風(fēng)又是一次，現(xiàn)在輪到西溪雲(yún)廬、和廬、雲(yún)棲桃花源這“中式三子”。

于是想到那句——總有一款適合你。

貳．承古創(chuàng)新，我在綠城做中式

在這樣的稀缺品面前，詩(shī)歌般的語(yǔ)言反顯輕浮，先用幾組數(shù)據(jù)來(lái)勾勒這曲“屋檐下的中國(guó)”：

2010年至今，杭州主城區(qū)只成交過(guò)3宗容積率低于1.1的宅地，西溪雲(yún)廬獨(dú)占其二，掛著“僅此一家”的標(biāo)簽。

綠城和廬，中式合院全精裝交付，這在綠城中式大宅中較為稀缺。

綠城和廬

濱江西銀湖板塊，雲(yún)棲桃花源以其得天獨(dú)厚的自然資源加上富有親和力的總價(jià)，讓憧憬綠城中式合院的受眾群至少多了一個(gè)等量級(jí)。

綠城雲(yún)棲桃花源

極大的誠(chéng)意背后，既是對(duì)云、風(fēng)、溪、樹的致敬，更是匠心與底蘊(yùn)的集大成，彰顯集14年中式開(kāi)發(fā)沉淀的綠城，于中式合院的絕對(duì)話語(yǔ)權(quán)。

綠城做中式，始于2005年，綠城·桃花源首推中式大宅十錦園。從桃花源到云棲玫瑰園，從江南里到鳳起潮鳴，14年的功力底蘊(yùn)，綠城是頂豪人居、中式合院的最佳詮釋者，潮流引領(lǐng)者。

近年來(lái)，東風(fēng)漸盛，中式建筑風(fēng)靡大江南北，傳統(tǒng)類文化節(jié)目獲熱捧，凸顯國(guó)人對(duì)中國(guó)傳統(tǒng)文化抱以的求知熱情。

為了梳理中式建筑文化，綠城還做了件“勞心勞力”的活兒——?dú)v時(shí)一年多，拍了部名為《我在綠城做中式》的電影，可謂產(chǎn)品+匠心+創(chuàng)新的集大成。

綠城西溪雲(yún)廬

“瓦要一塊塊燒，一塊塊選，再一塊塊蓋；梁要一根根打磨，一根根架；一根釘，一個(gè)裝飾斗拱，一個(gè)瓦當(dāng)，都是慢工出細(xì)活?！本G城的匠人篤信，若沒(méi)有深厚底蘊(yùn)的別墅造詣與沉淀，是做不好中式宅院的。

對(duì)自然秉賦的致敬，對(duì)完美匠造的極致追求，通過(guò)聯(lián)動(dòng)西溪雲(yún)廬、和廬、雲(yún)棲桃花源三大中式新品，在“屋檐下的中國(guó)”徐徐演繹。

朱光潛曾說(shuō)過(guò)，凡藝術(shù)家，都須有一半是詩(shī)人，一半是匠人。他要有詩(shī)人的妙悟，要有匠人的手腕，既要向傳統(tǒng)朝圣，也要向創(chuàng)新精進(jìn)。

誠(chéng)哉斯言。

“屋檐下的中國(guó)”集聚西溪雲(yún)廬、和廬、雲(yún)棲桃花源，呈現(xiàn)綠城中式建筑之美，更是一部綠城中式產(chǎn)品創(chuàng)新?tīng)I(yíng)造迭代史。

叁．三盤齊發(fā)，綠粉的中式合院“饕餮盛宴”

邁進(jìn)綠城中式三盤，穿過(guò)風(fēng)雨連廊，眼前是涼亭畫閣和潺潺泉流，三層的建筑就在眼前，不約而同煥發(fā)出一種發(fā)自肺腑的歡喜。

西溪雲(yún)廬依偎西湖群山，北瞰西溪濕地，和廬南望午潮山，雲(yún)棲桃花源依山面湖。遠(yuǎn)觀，皆居于山水畫卷之中；近看，逸而不隱，三盤均處于繁華的城市半小時(shí)生活圈內(nèi)，交通便利，地鐵通達(dá)，在詩(shī)意生活與熱鬧宜居之間幸福切換。

綠城西溪雲(yún)廬

雖說(shuō)綠城精于營(yíng)造中式產(chǎn)品，但隸屬主城之內(nèi)，且冠以頂豪，總價(jià)五六千萬(wàn)甚至上億的中式大宅，卻仍屈指可數(shù)。不過(guò)雲(yún)棲玫瑰園、江南里、鳳起潮鳴，三席而已，而其數(shù)量更是寥若晨星，總數(shù)不過(guò)137套。

如此看來(lái)，一個(gè)西溪雲(yún)廬，150套中式合院，就大抵能比得上這么多年綠城主城中式大宅數(shù)量之總和，可以這么說(shuō)，西溪雲(yún)廬再一次確立了綠城在中式頂豪大宅圈內(nèi)的絕對(duì)話語(yǔ)權(quán)。那些錯(cuò)過(guò)了江南里的頂尖客群，很多人從綠城拿地之日起，就翹首以盼。

畢竟在主城區(qū)，再覓得一處容積率低于1.1的大體量宅地，可能性極小，且是在西溪畔，擁有綠城塔尖的中式合院，更是需要一種機(jī)緣。

綠城·和廬是精英階層的臻選。

綠城和廬

聞名遐邇的網(wǎng)師園、拙政園，是江南園林的代表。綠城在和廬這個(gè)精巧的產(chǎn)品中，將四大名園的精髓巧妙地藏于一園之中，完成了從復(fù)刻到創(chuàng)新的跨越。

交通便利，離項(xiàng)目大約800米處，就是已經(jīng)開(kāi)工建設(shè)的地鐵3號(hào)線小和山站，一端連著未來(lái)科技城，另一端直達(dá)市中心。

作為綠城中式大宅中較稀缺的精裝產(chǎn)品，和廬以約200方-220方為主力戶型的千萬(wàn)級(jí)中式合院，與綠城眾多中式大宅相比，顯得親民不少。西溪誠(chéng)園、桂花城的綠城業(yè)主，在小和山、西溪一帶的創(chuàng)富精英們，若想買這個(gè)價(jià)位的中式大宅，和廬應(yīng)是上佳之選。

雲(yún)棲桃花源是“親民版”的綠城中式產(chǎn)品。

綠城雲(yún)棲桃花源

背靠紫云山，面朝2萬(wàn)㎡雲(yún)棲湖，三面云山一面湖。雲(yún)棲桃花源巧借原生坡地的自然高差，嚴(yán)密丈量每一幢合院的高度，形成罕見(jiàn)的“立體山水園林”，從而成就了“戶戶宅院、攬山望湖”的視野，也因此成為綠城第一個(gè)坡地中式園林住區(qū)。

隨著立體交通的開(kāi)通、配套的完善，雲(yún)棲桃花源所處的銀湖板塊，地處西湖南麓的傳統(tǒng)豪宅區(qū)板塊，地段優(yōu)勢(shì)將全面提升，如，隨著彩虹快速路西延工程開(kāi)始主體施工，建成后從項(xiàng)目到濱江只需20分鐘！

幸運(yùn)的是，在當(dāng)下綠城中式圖譜里，雲(yún)棲桃花源，主力戶型約200-240㎡中式合院，500多萬(wàn)的入門門檻，一套市中心普通公寓的價(jià)格，卻實(shí)現(xiàn)了“有山有水有院子”的生活。

肆．現(xiàn)在，是收藏綠城中式合院最好的時(shí)機(jī)

無(wú)論是當(dāng)年的云棲玫瑰園，還是后來(lái)的元福里、江南里，一直以來(lái)，由于對(duì)環(huán)境、地段、產(chǎn)品營(yíng)造的高要求，綠城的中式總能激起很多人的置業(yè)需求，那種文化回歸的需求是深隱在骨子里，而一直未被實(shí)現(xiàn)的。

有很多人相信：綠城的中式院子，不是普通商品，而是收藏品。

綠城和廬

幾年前，綠城江南里售價(jià)1500萬(wàn)元起，杭州城內(nèi)一股市大咖毫不猶豫買進(jìn)一套，有朋友問(wèn)他：為何突然“大手大腳”? 擅長(zhǎng)做短線的他回復(fù)說(shuō)：用百年時(shí)間來(lái)攤算成本，太便宜了。

或許是職業(yè)思維習(xí)慣，他更清楚，在現(xiàn)代主權(quán)貨幣體系下，因土地的稀缺性，作為不動(dòng)產(chǎn)的房子演變成了吸附超發(fā)貨幣最好的介質(zhì)。

綠城雲(yún)棲

“城市”、“山水”、“中式院落”三者兼得，“綠城”加持，品牌溢價(jià)更是彰顯。能理解，為何76戶中式合院的江南里，從沒(méi)有二手房成交記錄，畢竟低密地塊的稀缺性，中式合院只會(huì)越來(lái)越少。錯(cuò)過(guò)了江南里的綠城“中式粉“們，會(huì)對(duì)西溪雲(yún)廬念茲在茲，從綠城拿地之日一追就是三年；也能理解，新晉的創(chuàng)富、創(chuàng)業(yè)者對(duì)和廬、雲(yún)棲桃花源發(fā)自內(nèi)心的喜愛(ài)。

藝花邀蝶，壘石邀云，種蕉邀雨，筑臺(tái)邀月，中式合院，國(guó)人精神的安放之所。傳統(tǒng)與現(xiàn)實(shí)的交錯(cuò)，中式合院是最佳的連接紐帶?！拔蓍芟碌闹袊?guó)”展開(kāi)了一幅理想世界的畫卷。

此曲只應(yīng)杭州有，人間哪得幾回聞。