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就像每一個人

都有自己的青春時代一樣

每一個國家，每一座城市

都有自己的“建筑時代”

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Kengo Kuma建筑師

人居在日新月異的城市邁進環(huán)境下，建筑之于房企、人、和城市，恰如一個個記憶的坐標(biāo)，人、建筑與城市之間的連結(jié)，是房企不斷思考的世紀命題。每一座城市都有其鮮明的性格特性與厚重的文化歷史，在追古溯今的城市中，房企將如何通過建筑空間展現(xiàn)各個城市的記憶坐標(biāo)？

答案是：城市展廳

中海時間的海城市展廳|

衡量一個房企的核心指標(biāo)就是企業(yè)文化。作為企業(yè)中不可缺少的一部分，企業(yè)自誕生的那一天起，文化便應(yīng)運而生，因為企業(yè)文化總是伴隨企業(yè)的誕生而誕生。對于地產(chǎn)行業(yè)來說，品牌文化的加強離不開標(biāo)桿項目的打造，常規(guī)的示范區(qū)存在蠡測管窺的弊端，以藝術(shù)為基，地方文化為靈魂、技術(shù)為羽翼、打造屬于品牌的特色展廳，無疑是時下最好的選擇。以城市展廳的形式展示該區(qū)域內(nèi)的作品，來加強企業(yè)文化，提升品牌格調(diào)，做專屬該城市名片。

除了承擔(dān)房企品牌文化的重擔(dān)之外，城市展廳還身兼樹立品牌形象的重任。品牌形象是企業(yè)精神文化的一種外在表現(xiàn)形式，城市展廳作為品牌與大眾間的媒介，其目的就是讓訪者對其品牌的項目有更全面的認知，從而提升品牌在大眾心中的形象。

南昌純水岸藝術(shù)展廊|

作為倡導(dǎo)品牌文化與形象的最佳窗口，城市展廳打破了原有的品牌文化宣傳模式，以往的文化品宣，以媒體渠道為主，如：TV、新媒體平臺、廣告等，結(jié)合線下各大商場的展臺露出。但僅于此已無法滿足現(xiàn)代房企所推崇的品牌文化宣傳的模式。品宣在時代大環(huán)境下需要不斷創(chuàng)新，因此，各大房企紛紛開啟了構(gòu)建城市展廳這一情懷、文化品宣傳新渠道。

房地產(chǎn)營銷從傳統(tǒng)的售樓處，轉(zhuǎn)變?yōu)榧幕?、科技、?chuàng)意、功能...于一體的城市展廳，這不僅是各項硬件設(shè)備的升級，更是顛覆傳統(tǒng)的場景鏈接，重新定義銷售、接待的形式，為訪者帶來全新的消費體驗。

龍湖重慶TOD光年展廳

從消費者的角度而言，城市展廳做為集中展示區(qū)域項目之所，在了解項目的同時，可全面了解房企品牌的歷史文化、產(chǎn)品、品質(zhì)、服務(wù)；還可為大眾提供參觀、交流的場所的人文藝術(shù)場所。

如果說功能是城市展廳的外衣，那創(chuàng)意則是它的內(nèi)核。近年來，萬科、龍湖等大型房企均已在各大城市中創(chuàng)建了標(biāo)志性的城市展廳，面向社會大眾開放的區(qū)域綜合性品牌展示館，這些城市展廳在推動企業(yè)進步方面發(fā)揮著至關(guān)重要的作用。

房企通過對城市展廳的設(shè)計構(gòu)造使外界增加品牌印象，在設(shè)計上更需沉謀研慮，才能達到傳達品牌文化的目的。在展現(xiàn)形式上也是多樣豐富的，有藝術(shù)展館風(fēng)格的“南昌純水岸藝術(shù)展廊”、有融古革新的萬科西雙版納文化展廳、有先鋒抽象表達的重慶龍湖·昱湖壹號城市展廳... ...

意境之美

NO . 01

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『 南昌純水岸藝術(shù)展廊 』

NANCHANG

CHUNSHUIANYISHUZHANLANG

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建筑作品，作為一個建筑物，一幢房屋，

就像是一個杯子或水壺，可以通過其形式特點加以定義，

描繪出其從生產(chǎn)制作到使用的整個過程，以及可復(fù)制性。

從這些角度看，建筑物的精髓即在于其重復(fù)性

拉爾法·莫內(nèi)歐

項目概況

項目位于南昌市象湖西岸，真君路與云錦路交匯處，屬于西湖區(qū)朝陽新城規(guī)劃板塊內(nèi)。項目的最初創(chuàng)意是抬升地形，保留城市綠地并建造一個新的建筑，填補沿湖規(guī)劃形成的地標(biāo)節(jié)點空白。

◎東北方向鳥瞰

◎西北方向鳥瞰

建筑設(shè)計

穿過城市綠地，抵達去紀念性的庭院入口，目光所及的是分立于入口軸線的三條流線:左側(cè)為玻璃門廳，直入進長達21M結(jié)構(gòu)跨度下的休憩區(qū)或移步登上右方的環(huán)橋。兩條流線的起點也是終點，重點是架空層作為設(shè)計的重要理念，創(chuàng)造了小型建筑的公共性。

◎爆炸圖

◎場地鳥瞰

要創(chuàng)造的就是這樣一個寂靜、有力的公共領(lǐng)域，有形的環(huán)形結(jié)構(gòu)創(chuàng)造了無形多維的流線，雕塑化的環(huán)形架構(gòu)給予了層層推進的景別。

◎環(huán)橋作為懸空的裝置

◎單側(cè)懸掛結(jié)構(gòu)

◎環(huán)橋起點

維度

◎規(guī)劃分析圖

◎庭院入口

◎建筑入口

◎從門廳遠眺環(huán)橋

景觀設(shè)計

景觀理念呼應(yīng)城市發(fā)展文脈，以基地印象為文化背景，提取象湖“水岸”元素。以灘、石、橋、水、光、霧、林為設(shè)計元素。打造一個回歸自然的現(xiàn)代生活會館，當(dāng)然一個久居的環(huán)境，應(yīng)該經(jīng)得起持續(xù)的審美，在設(shè)計手法與元素運用上以尊重自然、回歸自然為目標(biāo)。

◎墻面鏤空

所謂出則繁華盡攬，入則靜謐獨享，空間規(guī)劃上以、石、水、林為主題劃分為三個院落，分別以物境、意境、情景來傳遞空間主題。一進“石院”，以松石為畫營造物境之美。二進“水院”，運用水最大化拓展視覺張力，形成大簡亦大奢的意境空間。三進“林院”正因為空間有限，所以首要之務(wù)是如何最大限度地體會自然，將建筑掩映于綠樹中，構(gòu)筑緩慢寧靜的情景空間。

◎建筑化景觀

技術(shù)圖紙

◎東立面圖

◎南立面圖

◎西立面圖

◎北立面圖

◎剖面圖

工程檔案 Project File

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項目功能/類別  |  藝術(shù)展廊

項目地點  |  南昌市西湖區(qū)真君路與云錦路交匯處

業(yè)主單位  |  南昌萬科房地產(chǎn)有限公司

建筑設(shè)計  |  上海日清建筑設(shè)計有限公司

景觀設(shè)計  |  朗道國際設(shè)計

占地面積  |  4175.16㎡

建筑面積  |  1192.45㎡

景觀面積  |  3370㎡

容積率  |  0.28

綠化率  |  75%

建筑攝影 丨 行知建筑影像

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科技之美

NO . 02

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『 龍湖光年TOD科技展廳 』

  

LONGFORGUANGNIAN

TODKEJIZHANTING

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人類曾用腳步丈量山川大地，

后來，馬車、輪船、火車、高鐵等的出現(xiàn)

改變了我們探索世界的進程，

近代城市發(fā)展百年，

也是一部濃縮的交通工具進化史，

為本次設(shè)計故事的出發(fā)點。

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Starlight flows, the stream continues

位于重慶沙坪壩的龍湖光年項目，是全國首例商圈高鐵TOD（Transit Oriented Development），這個占據(jù)城市及交通重要節(jié)點的48萬㎡超大型綜合體，將刷新人們對城市及生活方式的認知。

設(shè)計圍繞其戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型標(biāo)桿之作的項目價值，打破時下商業(yè)地產(chǎn)營銷的思維定勢，結(jié)合展陳策劃與室內(nèi)空間，以塑造深入人心的感官體驗與情感共鳴為核心，打造了一個全新的“光年之旅”主題展廳。

龍湖·光年TOD科技展廳

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REDEFINE

擯出信息過載，重新定義展廳

動線與主題設(shè)計

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當(dāng)科技與思想不期而遇，

當(dāng)靈感與智慧煥然交匯，

創(chuàng)造一個充滿色彩的科技營銷中心顯然不夠，

更要創(chuàng)造一個觸手可及的未來。

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當(dāng)單一多媒體和文字展示為核心的傳統(tǒng)展廳，以巨額投入帶來難以消化的信息含量時，如何改善展廳來訪者的體驗，并高效傳遞和展示信息，成為設(shè)計重新梳理展廳流線、以敘事性展陳策劃介入的出發(fā)點。

光年雛形 / 策展線、營銷線

通過對銷售及參觀流程的精準把握，分解空間動線與主題故事線索的邏輯關(guān)系，規(guī)劃出兩組展廳動線——“策展線”和“營銷線”。

在“策展線”中，設(shè)計圍繞“TOD”這一核心項目命題，探討TOD的過去與現(xiàn)在，及其在龍湖重慶這一項目中的運用，最終規(guī)劃出6個主題區(qū)域：序章、時光長廊、時代之變、全球之鑒、智慧典范、下一站光年。

在“營銷線”中，則以富體驗和氛圍感的設(shè)計，打造出一種富有想象力與科技感的未來生活體驗，使觀者逐步深入到項目的精神內(nèi)核。

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CONCEPT: HYPERION

創(chuàng)意構(gòu)思·TOD、城市、未來

Hyperion·光年

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進入科技營銷中心第一眼，

是一副通向未來的鐵軌，

超大LED屏，猶如永動的火車頭，

帶領(lǐng)我們到達一個光明的未來。

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從交通工具進化到TOD的城市開發(fā)模式，設(shè)計從 “ Hyperion·光年”的概念破題。正如高鐵以速度更新城市的空間和時間，設(shè)計巧妙將“行進列車”的理念配合變幻的曲線附以展廳科技感，被黑色包裹的展示空間則強化了簡練純粹的儀式感氛圍，使人專注地投入到空間體驗中。

借由這種沉浸的體驗，引導(dǎo)來訪者聯(lián)想到城市即將發(fā)生的日新月異的變化，從而實現(xiàn)人與空間、項目價值的巧妙連接。

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TIME TRAVEL

開啟“另一個時空”之旅

序幕 · 時間旅行

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自訪者進入電梯開始，龍湖品牌亮相之后，來訪者進出電梯口的停留通道，成為主題故事講述的一部分。

不停轉(zhuǎn)動的“車輪”是空間的視覺焦點，其創(chuàng)意正是來自火車及時鐘的概念，不僅為空間帶來神秘的科技感，也是主題故事的第一重隱喻。

極簡的線條造型設(shè)計，強化了速度感和科技感，黑色不銹鋼鏡面則進一步放大了空間的視覺感受和體驗，讓人迷失在真實的速度與時間之中。

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LIGHET PROGRAM

燈光裝置與項目主題的巧妙互動

光之程式·沉浸長廊

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設(shè)計從高鐵疾馳的流線中提取創(chuàng)意靈感，通過“光的程式”進行表達。燈光裝置隨程式轉(zhuǎn)變及向前流動，如同彗星劃過夜空，匯入未知的遠方，在安靜和黑底的背景中，帶給來訪者試圖探秘的情緒體驗。如穿過時光隧道一般，象征著即將進入項目的未知體驗，極大地激發(fā)著來訪者的想象力。

由此開始，兩類客群分別進入規(guī)劃的兩條動線：由“營銷線”進入營銷中心，由“策展線”，進入光年展廳。

從功能的角度出發(fā)，燈光裝置不僅是配合主題故事的藝術(shù)化表達，也是從傳播角度，峻佳預(yù)設(shè)的拍照打卡點，以期為項目和品牌帶來更大的傳播效應(yīng)，更是大大降低了傳統(tǒng)展廳依靠投入多媒體設(shè)備來實現(xiàn)同樣效果而產(chǎn)生的巨額成本。

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FUTURE CARRIAGE

溫暖科技·感官體驗中心

未來車廂

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由充滿未來感的時光長廊，進入營銷展廳，差異化的設(shè)計為來訪者帶來富有層次的感官體驗。設(shè)計放棄了傳統(tǒng)營銷展廳奢華繁復(fù)和裝飾性極強的設(shè)計模式，從主題故事出發(fā)，以商務(wù)科技而有溫暖感的設(shè)計為來訪者帶來未來生活體驗。

“龍湖光年”作為一個高鐵上蓋的綜合體，設(shè)計巧妙將營銷展廳模擬成一節(jié)“未來車廂”，象征著一種富有未來感的城市生活。空間多處運用象征性的造型及細節(jié)元素來呼應(yīng)并強化了主題故事。

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 NEXT STOP IS HYPERION

從“交通工具進化”到“下一站光年”

TOD城市主題展廳

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“策展線”的城市主題展廳，則從來訪者逐層深入的情感體驗著手，以6個主題空間，循序漸進地引導(dǎo)來訪者進入項目最終的高峰體驗。

設(shè)計在展陳策劃中，有效地平衡著多媒體設(shè)備、墻面展示等不同的形式運用，解決了傳統(tǒng)展廳單一信息過載而帶來的壓迫感。整體展廳空間設(shè)計以極其簡約的呈現(xiàn)，將豐富多樣的展陳形式穿插在不同的主題區(qū)域。

展陳在此作為一種媒介，去感染到訪者，引導(dǎo)其感受品牌革新與可持續(xù)發(fā)展的愿景及戰(zhàn)略眼光，亦激發(fā)來訪者對城市未來的憧憬和想象。

整體光年展廳，充分演繹著龍湖品牌對城市未來生活的釋義與暢想，也為當(dāng)下的地產(chǎn)銷售中心，帶來耳目一新的觀感和設(shè)計敘事。

◎簽約中心

工程檔案  Project File

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項目名稱 | 龍湖重慶TOD光年展廳

項目類別 | 地產(chǎn)銷售&展廳空間

業(yè)主 | 重慶龍湖地產(chǎn)發(fā)展有限公司

業(yè)主管理團隊 | 李明、雷毅、賀晶、張馨月

服務(wù)內(nèi)容 | 展陳策劃/室內(nèi)設(shè)計

設(shè)計機構(gòu) | 峻佳設(shè)計

主持設(shè)計 | Kyle Chan 

主案設(shè)計 | Jimmy He / Derek Ng

設(shè)計團隊 | Derrick Leung / Korver Tsang / Leon Zhang / Edwiin Ng / Carol Chan / Sushila Law  / Yang

項目&展陳策劃 | Sophie Shu / Larrissa Yan / Florine Jin

項目地址 | 重慶沙坪壩區(qū)沙坪壩高鐵站

項目面積 | 1300㎡

時光長廊燈光制作單位 | 廣州光燦照明科技有限公司

空間攝影 | 廖貴衡（Dick.L）

視頻拍攝 | 秋璇 / 葉泳成

視頻制作 | 峻壹作

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風(fēng)覽之美

NO . 02

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『 萬科西雙版納文化展廳 』

主入口透視 ?戰(zhàn)長恒  

VANKE XISHUANGBANNA

WENHUAZHANTING

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西雙版納在古傣語中意為

“理想而神奇的樂土”

以熱帶雨林景觀和少數(shù)民族風(fēng)情聞名于世

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 自然質(zhì)樸之城 | 概況

Natural and simple City

萬科西雙版納文化展廳位于云南省西雙版納傣族自治州景洪市榕林大道南，基地周邊群山環(huán)繞，景色壯麗，地勢多起伏，其背靠雨林，面向流沙河，前面是開闊的農(nóng)田，可遠眺瀾滄江，周邊景觀植被茂盛，蘊含原生態(tài)的樸素之美。

西南側(cè)航拍 ?戰(zhàn)長恒

西側(cè)走廊日景透視 ?戰(zhàn)長恒

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 傍水而建 | 區(qū)位

Built around the environment

項目位于景洪市曼弄楓旅游度假區(qū)二期東側(cè)，距中心市區(qū)僅5分鐘車程，面迎傣鄉(xiāng)水城規(guī)劃中的景洪灣碧波大湖，東鄰世界第九大河流——瀾滄江，西近大佛寺等4A級旅游景點。

區(qū)位圖 ?谷歌

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 '創(chuàng)造自由空間'| 建筑設(shè)計

Create free space

傍水而居，“水”，是場所的靈魂和主角?！癓”型的建筑主體，順應(yīng)了地域性氣候，三個向心單坡建筑，在場地中圍合出了一個“水”的庭院，出挑深遠的回廊，通透的玻璃，流動開放的空間，讓水的景色能穿越隔離，水文化在空間中得以再現(xiàn)。建筑立面上提煉傳統(tǒng)民居的造型符號，用現(xiàn)代工藝語言表達。建筑底層整體架空，承襲當(dāng)?shù)卮鲎逯駱歉蓹谑浇?gòu)特點，在促進通風(fēng)的同時呼應(yīng)自然。

架空層側(cè)小徑日景透視 ?戰(zhàn)長恒

南側(cè)走廊日景透視 ?戰(zhàn)長恒

瓦屋面細節(jié) ?鄔超

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 感知自然，傍水而建 | 景觀設(shè)計

Built around the environment

項目原址是一片蕉林和一片魚塘，整體豎向關(guān)系為中心低向四周高起，設(shè)計針對場地特有的豎向特征、項目實施難度、成本訴求和短工期訴求綜合考慮，沒有做過多的土方量的變化，僅僅通過魚塘清淤所產(chǎn)生的土方進行內(nèi)導(dǎo)，對前場地形進行二次塑造和市政道路標(biāo)高拉平關(guān)系。

南側(cè)夜景透視 ?戰(zhàn)長恒

西側(cè)日景透視 ?戰(zhàn)長恒

?戰(zhàn)長恒

展示區(qū)整體規(guī)劃根植于場地周邊的自然條件，地塊對面是瀾滄江的自然支流。為滿足售樓部內(nèi)部視線最大化，建筑盡可能的貼近北側(cè)紅線，強調(diào)了建筑內(nèi)部空間和周邊自然資源對話的同時，也成為前場市政展示面的視覺焦點，建筑的主角位置鮮明。對于景觀設(shè)計，我們定位為建筑的最佳配角。協(xié)助建筑組織好客戶動線、把握好客戶在動線過程中的體驗和產(chǎn)品信息的場景化傳遞，為客戶提供更豐富的展示區(qū)體驗感知。

文化展廳手稿

東側(cè)走廊日景透視 ?戰(zhàn)長恒

西側(cè)走廊日景透視 ?戰(zhàn)長恒

?鄔超

南側(cè)走廊日景透視 ?戰(zhàn)長恒

斜撐細節(jié) ?鄔超

休息廳細節(jié) ?enjoydesign

休息廳細節(jié) ?enjoydesign

洗手間細節(jié) ?enjoydesign

展品細節(jié) ?enjoydesign

展品細節(jié) ?enjoydesign

展品細節(jié) ?enjoydesign

鵝卵石細節(jié) ?enjoydesign

工程檔案 Project File

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項目地點 | 云南省西雙版納傣族自治州景洪市榕林大道

開發(fā)商 | 昆明萬科

建筑團隊 | XAA建筑事務(wù)所詹濤工作室

主創(chuàng)建筑師 | 詹濤

建筑設(shè)計團隊 | 田望、王夢宇、鄔超

占地面積 | 3946.6㎡

建筑面積 | 1736.77㎡

結(jié)構(gòu)設(shè)計團隊 | 成都基準方中建筑設(shè)計有限公司昆明分公司

室內(nèi)設(shè)計團隊 | 廣州燕語堂裝飾設(shè)計有限公司

景觀設(shè)計團隊 | GAIA蓋亞設(shè)計咨詢（深圳）有限公司

攝影師 | 戰(zhàn)長恒、鄔超、形在建筑空間攝影