臨近3月底，距大灣區(qū)規(guī)劃綱要出臺(tái)已經(jīng)滿一個(gè)多月了。

2月15日-3月15日，這一個(gè)月以來(lái)，大灣區(qū)廣東9城平均網(wǎng)簽量突破4000套！

其中，中山、珠海、佛山、深圳、廣州網(wǎng)簽量同比漲幅均在80%以上，中山、珠海同比漲幅最高，超過(guò)300%；深圳、珠海、佛山網(wǎng)簽量環(huán)比上漲超過(guò)70%。整體來(lái)說(shuō)，粵港澳大灣區(qū)這9個(gè)城市明顯回暖。

下面看看各個(gè)區(qū)域具體情況：

深圳：深圳網(wǎng)簽2761套，同比增長(zhǎng)91%

2月15日-3月15日，深圳網(wǎng)簽量2761套，同比上漲91%，環(huán)比上漲90%。

深圳東部、西部均出現(xiàn)一定程度上的火爆，其中寶安區(qū)、龍崗區(qū)、坪山區(qū)、光明區(qū)、南山區(qū)成交套量靠前。不少新盤(pán)出現(xiàn)熱銷，比如萬(wàn)科星城、華強(qiáng)城等盤(pán)單月熱銷均超200套。

廣州:一手住宅網(wǎng)簽6263套，同比上漲84%

廣州截止3月15日一手住宅成交量6263套，同比上漲84%、環(huán)比上漲60%。

從區(qū)域來(lái)看，增城、南沙、黃埔、番禺四個(gè)外圍區(qū)域成交量在全市排行榜中位于前四。身為大灣區(qū)幾何中心的南沙區(qū)一手住宅網(wǎng)簽超1300+套，與增城區(qū)持平。

中山網(wǎng)簽成交3647套，成交暴漲344%

中山此次成家暴漲，成交量較大的區(qū)域位于火炬開(kāi)發(fā)區(qū)、南朗鎮(zhèn)、三鄉(xiāng)鎮(zhèn)、小欖鎮(zhèn)等地。

中山3月新房均價(jià)13991元/m2，環(huán)比上月下降 1.69%。

珠海：珠海成交2595套，同比增長(zhǎng)達(dá)305%

珠海樓市也出現(xiàn)了復(fù)蘇的跡象，其中以斗門(mén)成交最為火熱，在近兩個(gè)月的成交數(shù)據(jù)中，斗門(mén)單區(qū)挑大任，成交數(shù)據(jù)占到全市的六成以上。

 佛山達(dá)到8343套，同比增長(zhǎng)93%

佛山是此次網(wǎng)簽量最高的城市，其中順德和三水成交量均突破兩千套，占據(jù)一半成交.目前，新房均價(jià)14886元/㎡，環(huán)比上月下降1.56%。

肇慶成交3340套，成交量同比增長(zhǎng)55%

其中端州、四會(huì)、鼎湖、高要區(qū)成交量占比大。均價(jià)最高為9000元/㎡左右。

惠州：出現(xiàn)明顯的回暖跡象

惠州作為大灣區(qū)唯一不限購(gòu)城市，惠州樓市出現(xiàn)了明顯的回暖跡象，多個(gè)樓盤(pán)日常和周末的訪客量較年初都有大幅上漲。

截止3月15惠州網(wǎng)簽量同比上漲2%，環(huán)比上漲61%。

東莞網(wǎng)簽2542套，同比增長(zhǎng)17，環(huán)比增長(zhǎng)48%

東莞全區(qū)域成交量走高，均價(jià)最高達(dá)2.3萬(wàn)/㎡。

哪些因素促成了大灣區(qū)成交量激增？

1、整體來(lái)說(shuō)，三月一二線重點(diǎn)城市樓市有明顯的轉(zhuǎn)暖，成交量有所增長(zhǎng)，反應(yīng)到大灣區(qū)各個(gè)城市，也出現(xiàn)回暖跡象。

2、大灣區(qū)規(guī)劃綱要出臺(tái)后，惠州、佛山等城市優(yōu)勢(shì)也逐漸顯現(xiàn)，虹吸效應(yīng)持續(xù)發(fā)酵，市場(chǎng)信心增強(qiáng)，導(dǎo)致成交量上升。

3、在經(jīng)歷前段時(shí)間的調(diào)控后，目前多城實(shí)施“一城一策”，貸款利率有所下調(diào)，整體房?jī)r(jià)處于相對(duì)低的水平，選擇在此時(shí)上車的人有所增加。

數(shù)據(jù)來(lái)源：克而瑞廣州區(qū)域