??據(jù)樂(lè)居不完全統(tǒng)計(jì)，今年2月，昆明主城共計(jì)成交19宗土地，成交面積累計(jì)52.51萬(wàn)方（約787.62畝），成交金額達(dá)31.43億元，同比去年2月土地成交853.09畝、16.8億元，雖然成交面積下跌7.67%，但成交金額上漲87.14%。

??在成交的19宗土地中，包含3宗177.44畝純住宅用地、4宗86.16畝商住混合用地、9宗141.73畝商業(yè)用地及3宗382.29畝倉(cāng)儲(chǔ)用地。就區(qū)域來(lái)看，西山區(qū)賣(mài)地最多，共成交191.19畝、2.54億元；呈貢區(qū)賣(mài)地收入最多，共成交161.83畝、12.31億元，成為唯一一個(gè)超10億元的區(qū)域。同樣賣(mài)地超過(guò)百畝的還有盤(pán)龍區(qū)，共成交147.43畝、5.35億元。

??值得一提的是，2月出讓地塊較為優(yōu)質(zhì)，不僅吸引了錦藝集團(tuán)、德商置業(yè)、大華集團(tuán)、金科、東原等多家品牌房企參與，更有10宗土地溢價(jià)成交。一方面，錦藝置業(yè)有限公司經(jīng)過(guò)76輪競(jìng)價(jià)以12.31億元總價(jià)攬入昆明市呈貢區(qū)的7宗約161.83畝土地，溢價(jià)率84.11%，樓面價(jià)約2468元/㎡，土地單價(jià)約760.84萬(wàn)元/畝，正式落子昆明；另一方面，云南德商置業(yè)有限公司經(jīng)過(guò)29輪競(jìng)價(jià)以9.14億元總價(jià)攬入昆明市官渡區(qū)方旺片區(qū)的2宗約65.42畝城鎮(zhèn)住宅用地，溢價(jià)29.84%，平均樓面價(jià)約5325元/㎡，土地單價(jià)約1396.77萬(wàn)元/畝，布局昆明市場(chǎng)。

錦藝集團(tuán)所攬呈貢地塊位置

??此外，2月27日，大華集團(tuán)旗下云南亞德房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司以5.35億元底價(jià)攬入昆明市東白沙河片區(qū)的2宗約147.43畝土地樓面價(jià)約1507~3107元/㎡，土地單價(jià)約142~432萬(wàn)元/畝，加上去年9月以5.52億元攬入的3宗約113.11畝土地，大華集團(tuán)已獲得東白沙河片區(qū)260.54畝土地。

??同日，“昆明市2019年儲(chǔ)備土地推介會(huì)”舉行，吸引了龍湖、碧桂園、保利、萬(wàn)科、融創(chuàng)、綠地、恒大等150多家知名房企參加活動(dòng)。此次推介地塊涉及昆明市主城草海片區(qū)、巫家壩片區(qū)、原西南林學(xué)院用地、東白沙河片區(qū)、呈貢區(qū)、方旺片區(qū)、浮島智核片區(qū)共七個(gè)片區(qū)52宗近2000畝土地，它們或是中心城區(qū)學(xué)區(qū)商圈，或是區(qū)域交通中心、黃金口岸，亦或是臨湖臨河、見(jiàn)山見(jiàn)水、攬翠攬綠的福地，后期將相繼入市。

??未能延續(xù)2月的供地?zé)岢保?月昆明土地市場(chǎng)招拍掛熱度明顯回落。截至昆明市國(guó)土資源局官網(wǎng)3月1日公告，3月昆明主城將出讓3宗土地，面積合計(jì)約257.51畝，總起價(jià)約10.59億元。其中，位于昆明市盤(pán)龍區(qū)龍泉街道的2宗土地將于3月27日在呈貢行政中心進(jìn)行掛牌交易，面積合計(jì)約168.77畝，交易總起價(jià)約10.13億元，規(guī)劃用途分別為城鎮(zhèn)住宅兼容零售商業(yè)、批發(fā)市場(chǎng)、餐飲、旅館、商務(wù)金融用地及零售商業(yè)、批發(fā)市場(chǎng)、餐飲、旅館、商務(wù)金融用地，起始樓面價(jià)約5362~8666元/㎡，起始土地單價(jià)約393~635萬(wàn)元/畝。