我愛(ài)房網(wǎng)訊 合肥我愛(ài)房網(wǎng)一周（3.11-3.17）新房大事件新鮮出爐，房小妹從住宅土地、樓市政策、優(yōu)質(zhì)樓盤(pán)推薦等多方面，為您盤(pán)點(diǎn)本周合肥最值得關(guān)注的所有亮點(diǎn)！

合肥房貸利率松動(dòng) 首套房貸利率下降至上浮10%

房貸利率，一直牽動(dòng)著廣大購(gòu)房者的心。在經(jīng)歷了數(shù)月的寒潮之后，合肥樓市傳來(lái)了好消息——房貸利率開(kāi)始下調(diào)。

小編從各家銀行了解到，合肥首套房貸利率出現(xiàn)松動(dòng)。五大國(guó)有銀行及招商、光大、徽商等部分商業(yè)銀行首套房貸利率已由去年年末基準(zhǔn)利率的上浮20%下降至上浮10%，首付比例由原先的4成起調(diào)至3成起。浦發(fā)、興業(yè)兩家銀行首套房貸利率為基準(zhǔn)利率的1.15倍，即上浮15%。中信銀行首套房貸利率則為上浮20%。

二套房方面，各家銀行房貸利率普遍為基準(zhǔn)利率上浮20%，首付比例由6成起變?yōu)?成起。工商、浦發(fā)、中信三家銀行二套房貸利率上浮25%，而興業(yè)銀行二套房貸利率最低，與首套房貸一致，即上浮15%。

此外，不少家銀行表示，如果購(gòu)房者在購(gòu)買(mǎi)第二套房時(shí)，第一套房貸結(jié)清，二套房可以按照首套房利率執(zhí)行。

合肥2宗地?cái)埥?1.28億 華盛10.05億競(jìng)得肥東地塊

3月13日，合肥成功出讓2宗211.47畝地，共計(jì)攬金11.28億元。華盛以單價(jià)653萬(wàn)元/畝、樓面價(jià)4897.48元/㎡拿下肥東和睦湖住宅地塊，海恒以單價(jià)215萬(wàn)元/畝競(jìng)得翡翠湖板塊地塊。

肥東縣FD18-18號(hào)地塊，位于肥東縣四頂山路與渡江路交口西南角，四至范圍：東至：四頂山路，南至：規(guī)劃支路，西至：撮東路，北至：渡江路。土地面積153.94畝，規(guī)劃用途居住用地，出讓年限70年，容積率≤2.0，綠地率≤2.0，建筑密度≤20%，參考地價(jià)500萬(wàn)/畝，競(jìng)買(mǎi)保證金1.6億元。 

合經(jīng)區(qū)2018-07號(hào)地塊，位于合經(jīng)區(qū)湯口路以北、九龍路以西，四至范圍：東至：九龍路，南至：開(kāi)發(fā)區(qū)用地，西至：合九鐵路，北至：九龍園。土地面積57.530畝，規(guī)劃用途居住用地;商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地，出讓年限70年，容積率≤2.0，綠地率≥35%，建筑密度≤25%，參考地價(jià)215萬(wàn)/畝，競(jìng)買(mǎi)保證金3000萬(wàn)元。

華地以樓面價(jià)3083元/㎡競(jìng)得肥西縣[2018]24號(hào)地塊

3月15日，華地以樓面價(jià)3083元/㎡競(jìng)得肥西縣[2018]24號(hào)地塊。肥西縣[2018]24號(hào)地塊位于花崗鎮(zhèn)金寨南路與五顯路交口東北側(cè)，占地面積62.6381畝，規(guī)劃用途居住用地，容積率：≤1.8,≥1.0，競(jìng)買(mǎi)保證金5000萬(wàn)元。

龍湖肥東FD18-19號(hào)地塊案名公布：龍湖·龍譽(yù)城

2018年12月29日，龍湖以單價(jià)720萬(wàn)元/畝，總價(jià)14.52354億元競(jìng)得FD18-19地塊，住宅樓面價(jià)5399.97元/平米，商業(yè)樓面價(jià)642.85元/平米。

中海肥西2018-27號(hào)地塊正式命名為中海嶺湖灣

2018年12月20日，中海以 1000萬(wàn)元/畝競(jìng)得肥西[2018]27號(hào)地塊，該地塊位于柏堰科技園明珠大道以南、菖蒲路以西，KU1-1地塊住宅樓面價(jià)8333.29 元/㎡，KU1-2地塊住宅樓面價(jià) 14999.93元/㎡，總價(jià) 124587萬(wàn)元，溢價(jià)率 81.82%。

樂(lè)富強(qiáng)高新區(qū)TH1-1、2、3號(hào)地塊案名定為悅湖熙岸

2018年11月9日下午，樂(lè)富強(qiáng)以700萬(wàn)元/畝競(jìng)得高新區(qū)彩虹西路以北、方興大道以西的高新TH1-1、2、3號(hào)地塊，總價(jià)122504.48萬(wàn)元，住宅樓面價(jià)5249.74元/㎡，溢價(jià)率26.8%。

徽創(chuàng)蜀山W1806地塊案名公布為徽創(chuàng)君泊

3月16日，徽創(chuàng)·君泊城市展廳正式對(duì)外盛大開(kāi)放！驚艷全城！項(xiàng)目規(guī)劃、戶(hù)型等也隨之曝光?；談?chuàng)君泊共規(guī)劃有18棟，其中高層10棟，洋房8棟，樓棟布局是南高北低設(shè)計(jì)，保證采光。

2018年12月6日，安徽徽創(chuàng)以單價(jià)750萬(wàn)元/畝，總價(jià)6.53925億元競(jìng)得蜀山區(qū)W1806地塊，樓面價(jià)6249.97元/平米，溢價(jià)率29.31%。 

均價(jià)11113元/㎡起！合肥本周8盤(pán)備案

據(jù)合肥物價(jià)局備案統(tǒng)計(jì)，本周（3月9日-3月15日）合肥一共有8個(gè)樓盤(pán)備案，總計(jì)有1719套房源，備案面積197408.66㎡。合肥市區(qū)有5盤(pán)備案，其中4盤(pán)為裝修房，3月市場(chǎng)開(kāi)始回暖。

本周合肥市區(qū)有5盤(pán)備案，上市房源1031套，面積119404.55㎡。在此次備案的項(xiàng)目中，高速時(shí)代首付、正榮府、中南樾府與金隅大成郡都是有裝修備案的，其中正榮府最高裝修總價(jià)達(dá)673550元（該房源包含毛坯交付的儲(chǔ)藏室）。目前市場(chǎng)上的毛坯房越來(lái)越少。

本周合肥市區(qū)備案的項(xiàng)目，均價(jià)都在1.5萬(wàn)/㎡以上，位于高新區(qū)的中南樾府備案價(jià)最低，均價(jià)為15199.4元/㎡；價(jià)格最高的是蜀山區(qū)麗豐璞羽山項(xiàng)目的花園洋房，均價(jià)19499.73元/㎡。

四縣一市本周共有3盤(pán)備案，其中肥西縣有2盤(pán)備案，分別為金輝中梁優(yōu)步學(xué)府5棟樓備案，共有376套房源，均價(jià)14417.89元/㎡；祥源花世界丹桂灣3棟樓備案，共有224套房源，均價(jià)13500.32元/㎡。巢湖的嘉正豪庭本周也有3棟樓備案，共有房源88套。

樓盤(pán)推薦

保利羅蘭香谷

保利羅蘭香谷在售裝修高層及品質(zhì)洋房，建筑面積約92-134㎡，價(jià)格約13800元/㎡起，價(jià)格一房一價(jià)，洋房B5#火熱預(yù)約、預(yù)計(jì)近期加推。

保利羅蘭香谷延續(xù)保利地產(chǎn)第五代全生命周期社區(qū)設(shè)計(jì)理念，以六大精裝體系煥新新站人居，讓居住空間更有溫度，讓居住空間價(jià)值最大化，從一人到一家，為新站人民帶來(lái)跨越式的美好生活居住體驗(yàn)。該項(xiàng)目交通便捷，緊鄰地鐵三號(hào)線(xiàn)始發(fā)站相城路站，周邊配套齊全、學(xué)校林立。精裝修，交通便捷，緊鄰地鐵三號(hào)線(xiàn)始發(fā)站相城路站。

高速時(shí)代首府

高速時(shí)代首府在售1#、2#、3#、5#，主力戶(hù)型90-140㎡，均價(jià)21900元/㎡。

高速時(shí)代首府，國(guó)企高速時(shí)代系TOP級(jí)鼎力之作，項(xiàng)目位于合肥市包河區(qū)上海路與西安路交口，其中上海路連接省級(jí) ，踞守省府軸心要脈； 三軸六園景觀(guān)布局，既是棲身之所，亦為棲心之地；夜光運(yùn)動(dòng)跑道，日夜享受風(fēng)在耳邊的呢喃；架空層鄰里空間，拉近心的距離。