我們知道在購(gòu)房時(shí)我們可以選擇兩種還款方式分別是等額本金和等額本息還款法。而在我們?nèi)粘Ｉ暾?qǐng)當(dāng)中，多數(shù)以等額本息巨多。今天給到家好好介紹一下兩種還款方式具體的優(yōu)缺點(diǎn)，看完之后你就知道哪種方式更適合你自己。

等額本息：

指在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款（包括本金和利息）?？梢岳斫鉃榘寻唇屹J款的本金總額與利息總額相加，然后平均分?jǐn)偟竭€款期限的每個(gè)月中，每個(gè)月的還款額是固定的，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。

它的優(yōu)點(diǎn)就是，相對(duì)于等額本金還款法，等額本息還款法在前期可以減輕還款人的壓力。第二，因?yàn)槊吭逻€款額是固定的，方便還款人合理規(guī)劃生活支出或者進(jìn)行理財(cái)，比較方便還款。

缺點(diǎn)，最顯著的一個(gè)缺點(diǎn)就是歸還的利息比等額本金多許多。而且在前期的時(shí)候歸還的利息比本金多很多。這就導(dǎo)致在中后期要選擇提前還款相當(dāng)不劃算。

等額本息就適合處于剛出社會(huì)之后的年輕人。

等額本金：

是在還款期內(nèi)把貸款數(shù)總額等分，每月償還同等數(shù)額的本金和剩余貸款在該月所產(chǎn)生的利息，這樣由于每月的還款本金額固定，而利息越來(lái)越少，借款人起初還款壓力較大，但是隨時(shí)間的推移每月還款數(shù)也越來(lái)越少。

講完等額本息之后，等額本金的優(yōu)缺點(diǎn)就更好理解了。

它的優(yōu)點(diǎn)就是，總的利息比等額本息少很多。缺點(diǎn)就是在前期的時(shí)候，還款壓力會(huì)大很多。

所以等額本金適合那些有一定經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)的人，或者處于中年期的人。