長沙晚報(bào)掌上長沙2月27日訊（全媒體記者 許參楊 閻斌 劉捷萍 周瑩?dān)L）綿綿細(xì)雨中，記者一行驅(qū)車約一小時(shí)從晚報(bào)來到毗鄰洋湖濕地公園南門的長沙宜家項(xiàng)目?！暗认娓房焖俾吠ㄜ?，到宜家20分鐘就夠了?！遍L沙宜家購物中心項(xiàng)目負(fù)責(zé)人王濤迎上我們笑著說。

　　宜家集團(tuán)全球首個(gè)綜合體項(xiàng)目——長沙宜家薈聚綜合體項(xiàng)目從2017年11月開工以來，一直備受市民關(guān)注。長沙宜家建設(shè)進(jìn)展如何？什么時(shí)候開業(yè)？可以逛什么？有哪些特色？帶著這些問題，記者一行走進(jìn)了項(xiàng)目現(xiàn)場。

　　直擊：一期主體建設(shè)完成70％～80%

　　換上安全鞋、安全帽、安全衣，經(jīng)過安全培訓(xùn)，記者一行終于進(jìn)入了項(xiàng)目施工現(xiàn)場。春寒料峭，但與之形成鮮明對比的，是項(xiàng)目工地一派熱火朝天的繁忙景象。七八臺矗立的塔吊格外醒目，工人穿梭于施工區(qū)域各司其職，現(xiàn)場不時(shí)傳來打磨鋼筋的聲音。

　　“去年11月以來持續(xù)的陰雨天氣雖然對工程施工，尤其是對混凝土澆筑帶了不利影響，但工地上的800多位工人都在想辦法趕工期，預(yù)計(jì)宜家家居今年8、9月能達(dá)到開業(yè)要求。”aecom管理公司項(xiàng)目經(jīng)理胡強(qiáng)告訴記者，隨著施工的推進(jìn)，今年高峰期工人將增加到2000人左右。

　　長沙宜家薈聚項(xiàng)目位于湖南湘江新區(qū)的洋湖生態(tài)新城核心地段，東臨地鐵3號線，西臨坪塘大道，北依湘府快速路。

　　作為宜家集團(tuán)全球第一個(gè)綜合體項(xiàng)目，長沙宜家薈聚項(xiàng)目總建筑面積約40萬平方米，包括“薈聚中心（即購物中心）+宜家家居+創(chuàng)意公寓 ”三大部分。該項(xiàng)目總投資額約40億元，由宜家集團(tuán)旗下的宜家購物中心集團(tuán)投資開發(fā)。

　　“這是宜家家居，也是俗稱的‘藍(lán)盒子’，目前主體建設(shè)已完成70％～80%?！蓖鯘钢粋€(gè)正在建設(shè)的建筑告訴記者。作為長沙宜家項(xiàng)目的主力店，長沙的宜家家居由地上兩層商場和地下一層停車場組成，商業(yè)面積約4萬平方米。而與“藍(lán)盒子”相連的購物中心商業(yè)面積約16萬平方米，地上共有4層，主體部分也完成了50%～60%，計(jì)劃明年6月達(dá)到開業(yè)要求。創(chuàng)意公寓的地下部分建設(shè)也已經(jīng)完成，計(jì)劃與購物中心開業(yè)同步對外發(fā)售。

　　沿著安全通道繼續(xù)往前走?！斑@是項(xiàng)目的停車樓?！蓖鯘钢蛔呀?jīng)建了四五層的建筑告訴記者。據(jù)介紹，為了方便消費(fèi)者停車，長沙宜家薈聚專門建設(shè)了一座7層的停車樓，與購物中心相連。這樣最大化利用土地，也可以解決停車問題?！凹由享?xiàng)目負(fù)一層的地下停車位，一共提供3500個(gè)停車位。”

　　前景：長沙宜家升級版薈聚中心，體驗(yàn)業(yè)態(tài)占一半

　　宜家集團(tuán)是來自瑞典的全球知名家具和家居零售商，其極簡、環(huán)保、高性價(jià)比的家居產(chǎn)品在中國頗有影響力。除了家居，宜家中國在購物中心領(lǐng)域正逐漸發(fā)力。自2014年起，宜家分別在無錫、北京、武漢三個(gè)城市建造了3座一站式購物中心——薈聚中心。三個(gè)項(xiàng)目年客流量將近6000萬，品牌知名度在當(dāng)?shù)孛星叭?，品牌滿意度超過90%，得到了當(dāng)?shù)叵M(fèi)者的高度認(rèn)可。

　　作為中國市場的第四個(gè)薈聚中心，也是宜家集團(tuán)全球首個(gè)升級版綜合體項(xiàng)目，長沙宜家升級在哪些地方？有哪些特色呢？

　　“早在項(xiàng)目投資前期，我們就為長沙市民做了消費(fèi)‘畫像’，長沙人的消費(fèi)力排在中部前列。結(jié)合長沙市民熱愛生活、樂于嘗鮮、喜好休閑娛樂的特點(diǎn)，長沙薈聚中心體驗(yàn)業(yè)態(tài)將達(dá)50%。”王濤告訴記者，長沙薈聚中心將引進(jìn)設(shè)備最新、特效廳最齊全的電影院；帶來寓教于樂、學(xué)習(xí)放松兩不誤兒童業(yè)態(tài)；針對長沙人愛吃、會吃的特點(diǎn)，餐飲方面將集合當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)紅店和國內(nèi)口碑餐廳，為長沙市民帶來不一樣的餐飲體驗(yàn)。

　　除了宜家家居，長沙薈聚中心還有哪些主力品牌？招商進(jìn)度方面，步步高、迪卡儂生活館、CGV等主力租戶已全部確定。項(xiàng)目將包含來自國際和國內(nèi)時(shí)尚服飾、豐富的餐飲和休閑咖啡、娛樂、電器商場、大型超級市場、影院、文化教育以及各類休閑與運(yùn)動(dòng)服務(wù)，擁有約350家合作商戶。

　　值得一提的是，長沙宜家項(xiàng)目將帶來創(chuàng)意公寓，是宜家集團(tuán)首次將全套的宜家解決方案直接打造成產(chǎn)品，呈現(xiàn)給消費(fèi)者。550套45-75平方米的創(chuàng)意公寓，將為長沙的年輕人創(chuàng)造高品質(zhì)居住、工作的解決方案。從裝修到家具都是宜家風(fēng)格，創(chuàng)業(yè)的年輕人可以拎包入住。

　　營商：長沙與廣州上海在同一水平

　　“原來首個(gè)薈聚綜合體是計(jì)劃放在上海的。最終長沙因?yàn)榈锰飒?dú)厚的優(yōu)勢而捷足先登?！币思屹徫镏行闹袊鴧^(qū)總裁丁暉在接受記者采訪時(shí)曾表示，長沙不僅是一座擁有深厚底蘊(yùn)的歷史文化名城，更是湖南政治、經(jīng)濟(jì)、文化和商貿(mào)中心，具有強(qiáng)大的發(fā)展?jié)摿Α?/p>

　　“我們之所以決定將宜家薈聚綜合體落戶湖南湘江新區(qū)、落戶洋湖，就是看到了這里顯著的發(fā)展優(yōu)勢。”王濤認(rèn)為，湖南湘江新區(qū)擁有高起點(diǎn)的區(qū)域規(guī)劃、完善的交通基礎(chǔ)設(shè)施及超前的可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略，旨在打造一個(gè)綠色、生態(tài)、宜居城市的樣板區(qū)，這與宜家集團(tuán)“為大眾創(chuàng)造更美好的日常生活”的愿景不謀而合。洋湖片區(qū)在區(qū)域規(guī)劃中有4.45平方公里的綠色宜居區(qū)，這為薈聚中心的運(yùn)營營造了良好的周邊環(huán)境。

　　作為新區(qū)開發(fā)的核心起步區(qū)域，洋湖片區(qū)擁有六縱六橫路網(wǎng)，周邊城市株洲、湘潭的居民，通過高速公路只需約半小時(shí)車程就可以到達(dá)未來的長沙宜家薈聚項(xiàng)目，三條規(guī)劃中的地鐵線更將為全部長沙市民提供便捷的公共交通?！伴L沙宜家薈聚項(xiàng)目的位置從未來看，一定是最有潛力的。”王濤笑著說。

　　“長沙的營商環(huán)境和服務(wù)水平與經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的一線城市廣州、上海等不相上下。”王濤由衷地表示，長沙各級各部門在項(xiàng)目招商、落地、建設(shè)過程中，主動(dòng)服務(wù)、積極溝通、高效推進(jìn)。

　　宜家落戶后，湖南湘江新區(qū)、岳麓區(qū)和先導(dǎo)控股集團(tuán)為宜家薈聚項(xiàng)目提供了“店小二+專業(yè)式”服務(wù)，讓宜家有了回家的感覺?！耙思沂怯秒姶髴簦秒娦枨笫?5000千伏安，為了支持項(xiàng)目建設(shè)，在電力缺口的很大的情況下，長沙優(yōu)先安排洋湖變電站的升級改造，短時(shí)間解決了用電難題。”王濤告訴記者。

　　此外，在招商服務(wù)中強(qiáng)化重點(diǎn)外商投資企業(yè)和重大項(xiàng)目的跟蹤對接，岳麓區(qū)商務(wù)局不僅安排專人對口服務(wù)企業(yè)，還在為企業(yè)辦理注冊、股權(quán)變更等方面，實(shí)行零距離零費(fèi)用的代辦服務(wù)。

　　湖南湘江新區(qū)、岳麓區(qū)和先導(dǎo)控股集團(tuán)積極組織協(xié)調(diào)湖南湘江新區(qū)管委會、省市消防主管部門、市交通管理部門、湖南湘江新區(qū)市政建設(shè)投資有限公司等相關(guān)部門，解決宜家項(xiàng)目永久電供電方案、中水接駁、地下停車場聯(lián)接通道、周邊和順路及湘府大橋高架施工、人防配套建設(shè)規(guī)模、交通開口、消防設(shè)計(jì)方案報(bào)審等事宜，有效地推進(jìn)了宜家項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)程。

　　“一期的宜家家居計(jì)劃今年下半年開業(yè)，二、三期的薈聚中心和創(chuàng)意公寓計(jì)劃2020年下半年開業(yè)、對外展示銷售。四期還將給長沙帶來宜家特色的大空間共享辦公樓?！蓖鯘榻B，宜家薈聚綜合體將形成一個(gè)真正的聚會中心，涵蓋生活、居住、工作的方方面面。

　　現(xiàn)場連線

　　記者：宜家項(xiàng)目對長沙商業(yè)品質(zhì)、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展有何影響？洋湖片區(qū)建設(shè)進(jìn)展如何？

　　長沙市岳麓區(qū)商務(wù)局局長謝英姿：宜家集團(tuán)是世界知名的家居用品零售商，參考其他城市，宜家來長沙，它的輻射和影響力將是立體的和全方位的。項(xiàng)目建成后將吸引超過2000萬人次的年訪客量，促進(jìn)物流業(yè)及配套家居、服裝、商務(wù)、金融、餐飲、電子商務(wù)等多個(gè)行業(yè)的加速升級，極大帶動(dòng)岳麓區(qū)乃至長株潭區(qū)域高端商貿(mào)業(yè)和城市化發(fā)展，同時(shí)老百姓能在家門口品味國際品牌的魅力，能花低價(jià)買到好家具，從而引領(lǐng)本土消費(fèi)者轉(zhuǎn)變消費(fèi)觀念，提升生活質(zhì)量和品位。洋湖生態(tài)新城作為湖南湘江新區(qū)的重點(diǎn)片區(qū)，近年來發(fā)展的速度和質(zhì)量令人矚目。片區(qū)定位為總部經(jīng)濟(jì)聚集區(qū)與綠色生態(tài)宜居區(qū)，2009年啟動(dòng)至今累計(jì)投入約400億元，已引入省級以上總部約30家。其中宜家購物中心、龍湖天街、湖南婦女兒童醫(yī)院等省重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目今年將建成運(yùn)營；德國卓伯根集團(tuán)中國區(qū)總部、和光傳媒全國總部、映客直播第二總部落戶、AECOM華中區(qū)總部（世界500強(qiáng)）、湖南磁浮集團(tuán)總部、湖南軌道交通集團(tuán)總部等也在加快建設(shè)。此外，片區(qū)還將繼續(xù)圍繞“一圈兩場三道”，進(jìn)一步提質(zhì)公共配套，提升品質(zhì)，增強(qiáng)市民獲得感。

　　項(xiàng)目名片

　　長沙項(xiàng)目是集薈聚中心、宜家家居、蘊(yùn)含宜家理念的辦公創(chuàng)意公寓于一體的綜合體項(xiàng)目，由隸屬于宜家集團(tuán)的宜家購物中心投資開發(fā)，是宜家集團(tuán)全球范圍內(nèi)首個(gè)綜合體項(xiàng)目（宜家集團(tuán)現(xiàn)更名為Ingka集團(tuán)）。項(xiàng)目總投資額約40億元，總建筑面積約40萬平方米。其中，購物中心總租賃面積約13萬平方米，宜家創(chuàng)意公寓約3萬平方米。租戶數(shù)量超過350家，配有停車位近3500個(gè)。