2019年的春節(jié)，慢慢就接近了尾聲。很多年輕人開始收拾行李，準(zhǔn)備回到城市中心的工作了。新年有新氣象，而新年準(zhǔn)備買房的人，就開始著手準(zhǔn)備起來。很多新買房的人，對于樓盤和開發(fā)商比較的糾結(jié)。通常人會(huì)選擇一些知名的，老牌開發(fā)商。有較好的品牌和售后服務(wù)，因此會(huì)贏得很多業(yè)主的信任。在買房的時(shí)候，會(huì)首選一些知名的房地產(chǎn)商，然后再買房的實(shí)際情況中，比較看重選擇樓層和戶型。但是不管樓型，戶型同期樓盤價(jià)格的差異都不是特別大的。我們知道開發(fā)商，售賣會(huì)分為一期房和二期房。像現(xiàn)在大多都是高樓電梯房，新房選“1期房”還是“2期房”？經(jīng)開發(fā)商朋友指點(diǎn)，慶幸我沒犯傻。

一、1期房

首先，我們來從一期房講起。1期房通常是新樓開盤的首期房，而不管是老開發(fā)商還是新開發(fā)商，在一期房屋中，無論是從整個(gè)小區(qū)的外形建筑風(fēng)格，和小區(qū)的周邊環(huán)境，以及室內(nèi)戶型，精裝和毛坯，都是在胚芽狀態(tài)下的。也就是說，對于成熟的地產(chǎn)商來說，開發(fā)1期新的樓盤也會(huì)出現(xiàn)很多問題。而通常我們在市面上聽到房屋出現(xiàn)問題，多半是1期房。所以從實(shí)際居住效果上來考慮，1期房存在的問題會(huì)很多，后期整改可能需要耗費(fèi)我們大量的時(shí)間。

二、2期房

我的開發(fā)商朋友告訴我，二期房雖然房價(jià)比較昂貴，但是會(huì)更加的搶手。很多小區(qū)都是先建造1期，根據(jù)1期房的售賣情況，在決定是否會(huì)建造2期房。若是1期房售賣的比較火熱，很快開發(fā)商就會(huì)開盤建造2期的招標(biāo)。2期房在整個(gè)的房屋建造和室內(nèi)細(xì)節(jié)設(shè)計(jì)上，都會(huì)比1期房更加的精致，細(xì)節(jié)處理的也更加到位。但是2期房的售價(jià)會(huì)比1期高很多，所以對于一些手頭資金不足的人，建議是首選1期房。

1期房雖然會(huì)存在一些細(xì)節(jié)問題，若是選擇一些靠譜的開發(fā)商。通常還是比較省事的?？傮w來說，2期是更加省事劃算的。當(dāng)然，大家買房要根據(jù)自己的實(shí)際情況。開發(fā)商的朋友告訴我，很多樓盤在1期房建造和2期建造時(shí)間間隔特別短。這是因?yàn)樾枰焖俚膶①Y金回籠，而為建造二期房籌備。但是1期除了存在一些設(shè)計(jì)和小區(qū)周邊環(huán)境設(shè)施的細(xì)節(jié)問題，最大的原因就是1期房的業(yè)主居住的時(shí)候，二期房在建設(shè)中。這樣會(huì)嚴(yán)重的影響到了業(yè)主的居住環(huán)境，還要承受2期房建造的噪音干擾。新房選“1期房”還是“2期房”？經(jīng)開發(fā)商朋友指點(diǎn)，慶幸我沒犯傻。