去年下半年來，博泰城、融創(chuàng)孔雀鎮(zhèn)等項目公寓，或調(diào)整產(chǎn)品形態(tài)，或精裝改毛坯，進行“減配”并下調(diào)了價格。裝修“減配”的結(jié)果是，真正可實現(xiàn)拎包入住的公寓項目有所減少，而公寓拎包入住本來是公寓的一大賣點，也是最有別于普通住宅的產(chǎn)品特色。

現(xiàn)在昆明到底還有哪些公寓項目可實現(xiàn)拎包入住呢？據(jù)云南房網(wǎng)統(tǒng)計，目前昆明市場上還有至少16個公寓項目為精裝修交付，其中有6個項目帶全套家具家電；有4個項目帶冰箱、洗衣機、廚房用具等部分家電；有6個項目為硬裝，不帶家具家電。這也就是說，眼下昆明能夠百分之百拎包入住的公寓項目只有6個，還有4個項目帶部分家具家電，如果要求不太高，也勉強可以實現(xiàn)拎包入住。

昆明精裝公寓情況（不完全統(tǒng)計，具體裝修標準以售樓部釋放的為準）

精裝交房、帶全套家具家電的公寓項目包括：龍湖冠寓、螺螄灣中心、新迎新城、海倫國際曼哈頓公寓、潤麒中心R公寓、雙鐵韻城。

其中，龍湖冠寓、螺螄灣中心、新迎新城3個項目位于二環(huán)內(nèi)，地段位置較好，價格也比較高，龍湖冠寓為返租銷售，平層公寓，售價在17000元/平方米左右；螺螄灣中心為平層公寓，均價在20000元/平方米上下；新迎新城為LOFT公寓，價格為19000-22000元/平方米。海倫國際曼哈頓公寓、潤麒中心R公寓地處二環(huán)外三環(huán)內(nèi)，其中海倫國際曼哈頓公寓為LOFT公寓，均價14500元/平方米；潤麒中心R公寓為返租公寓，目前價格尚未出爐。雙鐵韻城位于呈貢新城，項目公寓為平層交付，但可改成LOFT公寓使用，均價13000元/平方米。

龍湖冠寓交房標準（除了床上用品外，帶全套家具家電）

俊發(fā)逸天峰、金茂廣場、海倫中心、遠洋新干線4個項目為精裝修交房，基本上是帶洗衣機、冰箱、油煙機、櫥柜等部分家電，不帶床和沙發(fā)。

其中，俊發(fā)逸天峰位于一環(huán)內(nèi)，在售公寓為平層公寓，價格15000-18000元/平方米；金茂廣場位于巫家壩核心區(qū)，項目公寓為LOFT公寓，目前尚未入市銷售；海倫中心公寓為LOFT公寓，均價11000元/平方米；遠洋新干線位于呈貢新城，項目既有毛坯公寓，也有精裝公寓，其中精裝公寓價格7300-8500元/平方米。

海倫中心LOFT公寓樣板間實景（交房時不帶床、沙發(fā)，燈具）

萬彩城百爵公寓、涌鑫哈佛中心U客公寓、金地蘭亭廣場、金地九樾、融創(chuàng)春風十里海豚灣、恒大云報華府卡姆公寓6個項目為精裝修交付，但僅有硬裝，不帶家具家電。

其中，萬彩城百爵公寓為LOFT公寓，該項目位于一環(huán)外二環(huán)內(nèi)，地段位置較好，公寓均價為17000元/平方米；金地蘭亭廣場位于西山區(qū)地鐵3號線邊，項目LOFT公寓價格10000-11000元/平方米；融創(chuàng)春風十里海豚灣為LOFT公寓，既有毛坯也有精裝，其中精裝公寓均價11000元/平方米；恒大云報華府卡姆公寓為精裝平層公寓，均價12000元/平方米；金地九樾公寓為平層公寓，酒店式返租公寓，價格8700-10000元/平方米；涌鑫哈佛中心U客公寓為LOFT公寓，價格為11000-12000元/平方米。

綜合來看，想不買任何家具家電，拎個床單被套就入住的，龍湖冠寓、螺螄灣中心、新迎新城等基本可以實現(xiàn)；除此之外，大部分精裝公寓多為硬裝，或是帶少量家電，入住時需自行購買床、沙發(fā)等用品。