導(dǎo)言 2019年春節(jié),中國(guó)神州大地再一次開(kāi)啟了最大規(guī)模的人類遷徙。這場(chǎng)大遷徙,主要集中于一二線城市與三四五線城市之間,在這短短半個(gè)月內(nèi),僅北上廣深四大一線城市,就會(huì)減少將近三千萬(wàn)人。 每到年關(guān),人聲鼎沸的大都市都會(huì)格外的清凈: · 平時(shí)商場(chǎng)摩肩接踵,而今顧客寥寥,非常安靜; · 人民廣場(chǎng)人聲鼎沸不再; · 往日客流量最多的地鐵站變得空空蕩蕩; · 多處中小店鋪大門緊鎖暫停營(yíng)業(yè); · 外面停車位隨便挑隨便選; · 路上的車也少了,馬路車少人稀,去哪里都是一路通暢; · 乘坐公交車變成了“專車”…… 到處絲毫沒(méi)有繁華都市的感覺(jué),而三四五線城市卻恰好相反,迎來(lái)了一年之中最熱鬧、最富有、最有人氣的時(shí)刻。 每年這場(chǎng)中國(guó)特有的大遷徙,主要集中于一二線城市與三四五線城市之間,主要分布于以胡煥庸線為標(biāo)志的中東部地區(qū)。 春節(jié)期間,全國(guó)1800多個(gè)縣城,將迎來(lái)巨大的人流和交通流量。 然而,春節(jié)空城指數(shù),是個(gè)反向指標(biāo)。 春節(jié)空城現(xiàn)象越嚴(yán)重,恰恰說(shuō)明外來(lái)人口越多,經(jīng)濟(jì)活力、城市吸引力就越強(qiáng)。相反,凡是春節(jié)擁堵加劇、車況路況擁擠、各商場(chǎng)需求量明顯加大的城市,人口外流的風(fēng)險(xiǎn)就越大。 從春節(jié)空城排行中,我們不難發(fā)掘城市的活力。 數(shù)據(jù)來(lái)源:2019騰訊位置大數(shù)據(jù) 圖中選取2019年春節(jié)期間人口流出量絕對(duì)值排名前15的城市,形成流線圖,可以看出,東部長(zhǎng)三角地區(qū)和南部珠三角地區(qū)人口流出量最大,由此形成的人口流出效果最明顯,這兩個(gè)地區(qū)的春節(jié)空城指數(shù)最高,地區(qū)典型城市活力度高。 對(duì)比2018年春節(jié)人口流出排名前十的城市,北上廣深一線城市繼續(xù)保持高人口流出格局,牢牢占據(jù)前四位置。 從城市群格局來(lái)看2019年的十大節(jié)前瘦身城市,其中有三個(gè)城市位于珠三角,分別是深圳、廣州和東莞,且深圳和廣州分別占據(jù)第三和第四名位置;長(zhǎng)三角城市有三個(gè),分別是上海、蘇州和杭州。京津冀地區(qū)僅有首都北京一地,中部地區(qū)僅武漢一個(gè)城市入榜,西部地區(qū)有兩個(gè)城市,為重慶和成都。 其中珠三角和長(zhǎng)三角地區(qū)的突出特征,與目前全國(guó)人口整體流動(dòng)大趨勢(shì)不謀而合,作為中國(guó)區(qū)域經(jīng)濟(jì)最發(fā)達(dá)的區(qū)域,這兩地始終保持著對(duì)外來(lái)人口的強(qiáng)吸附力,城市吸引力指數(shù)保持前列。 結(jié)合空城城市和全國(guó)高流動(dòng)人口占比城市名單,不難看出,兩者具備非常明顯的正相關(guān)關(guān)系,流動(dòng)人口占比居全國(guó)前列的城市,在春運(yùn)期間的空城指數(shù)較高。 一線城市人口增量表現(xiàn)出兩極分化 春節(jié)期間2017和2018年,北京和上海常住人口絕對(duì)值均呈下降趨勢(shì),這一現(xiàn)象并不代表這兩個(gè)城市對(duì)人口的吸引力在下降。 以上海為例,恰恰相反,正是因?yàn)槌鞘懈呶搅ψ饔?,上海市政府?018年初會(huì)發(fā)布《上海市城市總體規(guī)劃(2017-2035年)》,要求嚴(yán)格控制人口規(guī)模。為了緩解人口快速增長(zhǎng)與資源環(huán)境緊約束之間的矛盾,至2035年,上海的常住人口必須控制在2500萬(wàn)人左右。通過(guò)提高進(jìn)駐門檻和產(chǎn)業(yè)升級(jí)等多元因素作用以達(dá)到控制人口的目的。 廣州不衰,深圳不吹,廣深雙子持續(xù)發(fā)力 數(shù)據(jù)來(lái)源:2019騰訊位置大數(shù)據(jù) 與上海北京形成截然不同的是,廣州和深圳兩個(gè)城市近年在常住人口增量上持續(xù)發(fā)力,在全國(guó)各大城市人口增量上遙遙領(lǐng)先,吸納力持續(xù)擴(kuò)大; 中國(guó)改革開(kāi)放40周年,深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)成立38年,城市早已一躍而成中國(guó)最具活力的、最年輕的、最現(xiàn)代化的城市之一。2017年底,深圳外來(lái)人口數(shù)超過(guò)806萬(wàn),占到城市總常住人口的64%,且繼續(xù)保持逐年遞增趨勢(shì)。求職、創(chuàng)業(yè)等多元機(jī)遇持續(xù)吸引著各地人口進(jìn)駐,使其已成為繼上海之后,外來(lái)流動(dòng)人口基數(shù)最大的城市。 目前很多時(shí)候,在我們把深圳當(dāng)做中國(guó)硅谷的同時(shí),常常忽略了周邊的廣州;其實(shí)廣州一直屬于相對(duì)高性價(jià)比的創(chuàng)業(yè)工作者的理想地,一個(gè)既適合工作也適合生活的城市。以互聯(lián)網(wǎng)為例,騰訊微信總部、阿里、唯品會(huì)總部大樓、小米、YY、復(fù)星、科大訊飛等均在廣州。阿里宣布要在廣州設(shè)立阿里云研發(fā)中心,并招募1000名云計(jì)算AI工程師。另外網(wǎng)易的ODM業(yè)務(wù),即網(wǎng)易嚴(yán)選,將放到廣州發(fā)展。目前網(wǎng)易已拿地動(dòng)工,建設(shè)網(wǎng)易總部,計(jì)劃2019年完工,到時(shí)候網(wǎng)易廣州員工將達(dá)到12000人。騰訊市值的一半系于微信在廣州,開(kāi)發(fā)團(tuán)隊(duì)自成一體全部在廣州,而且微信支付也馬上搬來(lái)廣州。 從2018年中國(guó)互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)100強(qiáng)榜單來(lái)看,廣州的企業(yè)數(shù)量雖遠(yuǎn)不及深圳,但在企業(yè)排名和企業(yè)規(guī)模,品牌力上毫不遜色;廣州向來(lái)以低調(diào)務(wù)實(shí)和嗅覺(jué)靈敏自稱,同時(shí)創(chuàng)業(yè)的自我造血能力極強(qiáng),讓這座城市保持著巨大的活力和對(duì)外吸納力。 個(gè)別強(qiáng)二線城市雖保持穩(wěn)定的人口吸納能力,但星星之火,尚無(wú)法形成燎原之勢(shì) ![]() 本次進(jìn)入全國(guó)空城指數(shù)十強(qiáng)的二線城市是成都、重慶、東莞、武漢、蘇州和杭州,同樣也是全國(guó)外來(lái)人口比例最高的城市。 但像之前所說(shuō)的,除了珠三角和長(zhǎng)三角,其他地區(qū)均為個(gè)別城市散點(diǎn)狀格局,最為典型代表是京津冀地區(qū),除了一線城市北京,天津尚無(wú)法進(jìn)入春節(jié)空城排名前15城市,地區(qū)不均衡發(fā)展特征仍突出。 · 成都、重慶、武漢,這三個(gè)二線城市,尤其是省會(huì)城市,虹吸效應(yīng)正在擴(kuò)大,強(qiáng)省會(huì)城市戰(zhàn)略作用力下,省內(nèi)流動(dòng)人口流入特征明顯; · 蘇州&杭州,長(zhǎng)三角人口吸引力優(yōu)質(zhì)城市 ![]() 數(shù)據(jù)來(lái)源:2019騰訊位置大數(shù)據(jù) 雖然官方統(tǒng)計(jì)的蘇州外來(lái)人口約為386.5萬(wàn),但在1000多萬(wàn)常住人口中,外來(lái)人口基數(shù)達(dá)到831.8萬(wàn),其中戶籍外來(lái)人口679.4萬(wàn) ,流動(dòng)外來(lái)人口152.4萬(wàn),城市外來(lái)人口指數(shù)列江蘇前茅,是省內(nèi)典型的大移民城市,全國(guó)第二大移民城市。從相關(guān)統(tǒng)計(jì)上看,因婚假和求學(xué)定居蘇州僅占3.7%,絕大多數(shù)外來(lái)人口因工作因素。強(qiáng)外貿(mào)工業(yè)之城的地位始終是城市保持對(duì)外強(qiáng)人口吸附力的核心因素,外來(lái)人口就業(yè)機(jī)會(huì)豐富。 而杭州互聯(lián)網(wǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá),創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)氛圍濃厚。在濱江區(qū),坐落著阿里巴巴、網(wǎng)易等知名互聯(lián)網(wǎng)公司,周圍則有浙大科技園、西可科技園等數(shù)個(gè)科技園區(qū),以及創(chuàng)業(yè)智慧醫(yī)療軟件生產(chǎn)基地、華為技術(shù)有限公司杭州研究所等。在余杭區(qū),則有夢(mèng)想小鎮(zhèn)眾創(chuàng)中心、杭州未來(lái)科技城等,阿里巴巴的總部也位于該區(qū)。在這些知名互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)、科技園、創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新基地聚集的區(qū)域,恰恰都是杭州常住人口增長(zhǎng)的主要區(qū)域。杭州的新經(jīng)濟(jì)、新產(chǎn)業(yè),正成為杭州吸引人口的“利器”。 東莞,“世界工廠”差異化群體吸引策略 ![]() 東莞新流入常駐人口來(lái)源總體上遵從了“臨近導(dǎo)向”的原則,貢獻(xiàn)最大的廣東省、廣西壯族自治區(qū)、湖南省,三省占到了總量60%以上。新流入常駐人口在空間分布上幾乎覆蓋了整個(gè)城市,城市的支柱產(chǎn)業(yè)和政府政策在其中起到重要作用。東莞以制造業(yè)為核心產(chǎn)業(yè),譬如華為、京東、三星電機(jī)、以純等知名企業(yè)的落戶,從產(chǎn)品研發(fā)、原材料采購(gòu)到生產(chǎn)、銷售等各環(huán)節(jié)均能創(chuàng)造出大量的工作崗位,海量用工需求是保障東莞能持續(xù)性接納外來(lái)務(wù)工人員的根本。 作者:陶曉韻 |
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來(lái)自: 昆明房地產(chǎn)檔案 > 《城市快報(bào)》