常見的主要有以下幾種：

一、溫度裂縫

1、多出現(xiàn)在房屋的頂部幾層；

2、墻體裂縫多位于橫墻、縱墻和門窗洞口處；

3、墻體裂縫多為正八字形，少數(shù)呈倒八字形；       

4、女兒墻根部水平裂縫，上部出現(xiàn)豎向或斜裂縫。

溫度裂縫出現(xiàn)的時間：

一般在房屋建成后最短半年，多數(shù)為一年，最長的三到五年內(nèi)，是不穩(wěn)定裂縫，會隨著溫度變化而發(fā)展。有部分是在屋面防水層老化失效后發(fā)生。

      此種裂縫對房屋結構安全影響較小。

二、收縮裂縫

收縮裂縫的主要類型：

1、砌體收縮裂縫； 

（1）墻體裂縫多位于橫墻、縱墻和門窗洞口處；

（2）墻體裂縫多為正八字形，少數(shù)呈倒八字形；

（3）橫墻和山墻有時出現(xiàn)水平裂縫，多數(shù)發(fā)生在圈梁底面與磚墻之間

此種裂縫對房屋結構安全影響較小。

2、墻面抹灰層的收縮裂縫； 

（1）位于不同材料的交界處；

（2）呈不規(guī)則的龜裂或放射狀裂縫；

（3）裂縫寬度較小，僅發(fā)生在抹灰層內(nèi)；

（4）一旦出現(xiàn)很快穩(wěn)定。

此種裂縫對房屋結構安全無明顯影響。

3、現(xiàn)澆樓板的收縮裂縫；

（1）一般出現(xiàn)在房屋的陽角位置；

（2）縱向中部通長；

（3）沿樓板內(nèi)部埋設線管；

（4）上下貫穿； 

此種裂縫對房屋正常使用有一定影響。

三、地基不均勻沉降裂縫

裂縫主要特征：

1、多出現(xiàn)在房屋的中下部，有時僅出現(xiàn)在底層；

2、縱墻多、橫墻少；外墻多、內(nèi)墻少；

3、斜裂縫多、水平裂縫和豎向裂縫少。

出現(xiàn)此種裂縫時，說明房屋地基存在不均勻沉降現(xiàn)象，其對房屋結構安全影響很大，應予以足夠重視。

四、受力裂縫

受力裂縫有多種性狀，一般以受壓裂縫較為常見。

受壓裂縫主要特征：

1、多出現(xiàn)于支撐梁或屋架端部的承重墻體或柱；

2、裂縫一般為豎向。

出現(xiàn)此種裂縫時，說明房屋結構存在一定的安全隱患，應予以足夠重視。