2月19日，合肥市房地產(chǎn)管理局召開既有住宅加裝電梯工作培訓(xùn)會議。江淮晨報記者從會上獲悉，根據(jù)合肥市房地產(chǎn)管理局年前的調(diào)查摸底，全市初步有468部電梯加裝意愿。

初步摸底全市有468部電梯加裝意愿

前幾年，蜀山區(qū)率先在全市試點給老舊小區(qū)加裝電梯，反饋不錯。蜀山區(qū)住建局重點項目辦主任陳龍川介紹，“目前加裝電梯還是集中在蜀山區(qū)，已經(jīng)在林業(yè)小區(qū)、天一家園等小區(qū)安裝了10部，還有4部電梯正在施工中尚未交付，另外還有3部電梯計劃安裝”。

合肥市房產(chǎn)局老舊小區(qū)環(huán)境綜合整治辦公室主任王成方介紹，上世紀(jì)八九十年代合肥市建的住宅大多沒有電梯。如今，這些老舊小區(qū)，現(xiàn)今居住的多為老年住戶，出入不便。大家對加裝電梯愿望非常迫切。年前做過一次調(diào)查摸底，全市初步有468部電梯加裝意愿。

加裝電梯可用維修資金和公積金政府每臺補貼20萬

如今，還有不少人不了解加裝電梯的條件。

對此，王成方介紹，加裝電梯主要是要滿足4個條件：具有合法的房屋權(quán)屬證明；5年內(nèi)未列入棚戶區(qū)(危舊房)、城中村改造范圍和計劃；已建成投入使用的4層以上(含4層)無電梯住宅；滿足建筑物結(jié)構(gòu)安全、公安消防安全等有關(guān)規(guī)范要求。

如何申請呢？王成方表示，可以住宅小區(qū)、幢或單元為單位提出申請，還需要經(jīng)專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總戶數(shù)三分之二以上的業(yè)主同意后提出。比如，蜀山區(qū)黃山路289號還采取了老舊小區(qū)整治和加裝電梯集合在一起的整治模式，避免了二次施工帶來的資金浪費和對住戶生活的影響。

大家最關(guān)心的還是費用分?jǐn)偟膯栴}。一般來說，電梯加裝資金及運行使用、維護管理資金由業(yè)主承擔(dān)，具體費用承擔(dān)由業(yè)主協(xié)商，共同出資解決。

業(yè)主可以申請使用本人及配偶的住房公積金，也可按照有關(guān)規(guī)定申請使用住宅專項維修資金。財政會按20萬元/臺予以補貼。

王成方說，后期電梯運行費用不多，天一家園一臺電梯一個月60多元的電費。

天一家園業(yè)主代表楊世海老人表示，“樓層越高，出資比例越高，最高的6樓業(yè)主，一戶掏了41400元，最低的2樓業(yè)主，一戶只要掏6900元?！彼易≡?樓拿了23000元。根據(jù)他們的經(jīng)驗，一般電梯的質(zhì)保期在2年，但是建議業(yè)主在與電梯商談的時候，報價包含10年的維保費用。

書面意見征詢過程中有一戶實名反對就不得安裝

“目前來看，加裝電梯推動還存在一些難題，主要就是一些住戶會因為采光、影響生活等理由不同意?！蓖醭煞奖硎?，目前合肥市加裝電梯中專門提出，書面意見征詢過程中只要有一戶實名提出反對意見的，不得安裝。

合肥市房產(chǎn)局總工程師李華軍表示，合肥市既有住宅加裝電梯今年正式開始全市推行，市民有任何問題都可以咨詢轄區(qū)街道。對加裝電梯既要做到尊重民意，又要做到能裝就裝、應(yīng)裝盡裝