學(xué)會(huì)運(yùn)用法律手段維護(hù)自己的權(quán)利和權(quán)益，這是在政治書上常見的話。拆遷是發(fā)展的機(jī)遇，其中也暗藏風(fēng)險(xiǎn)，在拆遷過程中，自身的權(quán)益被侵犯時(shí)，我們要如何維權(quán)呢？讓楊勇拆遷律師和大家聊聊拆遷維權(quán)的小妙招吧！

一、調(diào)查拆遷公司的拆遷計(jì)劃和周邊房屋市場價(jià)格。

為什么要這么做呢？因?yàn)椴疬w公司的工程計(jì)劃中可以看出這塊土地的價(jià)值，不僅是房屋估價(jià)，更是這個(gè)公司今后的發(fā)展。為什么要考察周邊房屋市場價(jià)格呢？主要是因?yàn)榉梢?guī)定房屋補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)不得低于房屋周邊的市場價(jià)值，但是并沒有明確規(guī)定這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)該是怎么樣。所以這不僅是拆遷公司考核補(bǔ)償價(jià)格的標(biāo)準(zhǔn)，也是作為拆遷戶的你，可以對房屋有個(gè)大致的了解，不會(huì)受蒙蔽。

二、保存重要證件原件證據(jù)。

這份重要原件不僅指自己的房產(chǎn)證明，還有土地證明等。保存這份證據(jù)主要是為了證明房屋的利害關(guān)系，證明你有權(quán)處理這塊土地。這份證據(jù)可以直觀的看到你房屋的大小，戶型之類的內(nèi)容，更好的了解房屋的價(jià)值。

三、守好房屋、預(yù)防偷拆。

在拆遷過程中一定要注意守護(hù)好自家屋子，不然他們可能以“誤拆”為理由偷拆你的房子，一旦房屋被強(qiáng)拆偷拆，就容易在后續(xù)的交涉當(dāng)中處于被動(dòng)。如果實(shí)在守不住，就記得拍拆遷之后的照片，或者偷偷保存強(qiáng)拆的錄音照片等證據(jù)。進(jìn)行到這一步一定要注意的是自身安全，強(qiáng)拆偷拆之后第一時(shí)間聯(lián)系律師啟用法律程序。

四、不輕易報(bào)價(jià)，不透露心理底價(jià)。

在拆遷方給你一個(gè)比心理價(jià)位低很多的價(jià)格的時(shí)候，不要著急，不要一開口“我查過這個(gè)房子值XXX萬”一般來講，首輪報(bào)價(jià)都是給拆遷戶一個(gè)彈性的還價(jià)空間，如果過于急躁，透露出你的心理價(jià)位，在后續(xù)的交涉過程中是極大的阻礙。

五、不輕易簽字。

拆遷前期不要隨意簽字，因?yàn)榍捌诳赡軙?huì)有簽約優(yōu)惠，但大多數(shù)時(shí)候，所謂優(yōu)惠，就是從你隱藏的拆遷款里扣出來的一部分。中期他們可能會(huì)給你開很多“口頭支票”但給你一張空白協(xié)議，說簽好了就有了，可能就是騙你簽約。到了拆遷后期，估計(jì)就是使用強(qiáng)拆逼簽了，但是就算遭遇強(qiáng)拆，只要沒有簽字，沒有拿拆遷款，也可以找律師啟用法律程序。還有一種情況是拆遷款莫名其妙的進(jìn)了你的賬戶，拆遷方說你簽了協(xié)議拿了補(bǔ)償，把你房子強(qiáng)拆了，這種情況不多，但是還是可以啟用法律程序，只要保證你沒有動(dòng)用過這筆補(bǔ)償款。