四度掛拍 終歸龍湖！

2月15日，業(yè)內(nèi)人士透露：龍湖地產(chǎn)以4.05億元的價(jià)格拿下中山小欖東南海酒樓約56畝商住地塊，C1業(yè)務(wù)（地產(chǎn)業(yè)務(wù)）首次落地中山，實(shí)現(xiàn)了真正意義上的“首入中山”。（龍湖冠寓在龍湖內(nèi)部并不屬于地產(chǎn)業(yè)務(wù)）

同日，龍湖地產(chǎn)發(fā)布公告，集團(tuán)成功落子中山，4.05億競得小欖榮華中路地塊。

地塊占地總面積3.68萬平方米，規(guī)劃建筑面積11.05萬平方米，容積率3.0，規(guī)劃用地性質(zhì)為二類居住用地。龍湖本次土地獲取成本合理，折合樓面地價(jià)為3665元/平方米。根據(jù)規(guī)劃，項(xiàng)目未來擬打造高層類產(chǎn)品。

恭喜龍湖地產(chǎn)！

據(jù)了解，此次小欖鎮(zhèn)東區(qū)股份合作經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社召開了關(guān)于公開轉(zhuǎn)讓中山市同安置業(yè)有限公司股權(quán)項(xiàng)目競拍會，同安公司是出讓方設(shè)立的有限責(zé)任公司，該公司名下有兩幅國有土地使用權(quán)土地，共計(jì)約56畝。

地塊信息：

第一幅國有土地使用權(quán)土地位于中山市小欖鎮(zhèn)升平東路36號，土地使用權(quán)面積為25960.5㎡，不動產(chǎn)權(quán)證：粵（2017）中山市不動產(chǎn)權(quán)第0098887號該土地上有10218.85㎡建構(gòu)筑物，登記地類為商業(yè)住宅，使用權(quán)類型為出讓，終止日期為2081年4月29日，建筑容積率上上限：3，密度上限：30%，最大建筑限高:100米，綠地率下限：35%。

第二幅國有土地使用權(quán)土地位于中山市小欖正榮華中路1號，土地使用權(quán)面積為11342.2㎡，不動產(chǎn)權(quán)證:粵（2017）中山市不動產(chǎn)權(quán)第0098983號，該土地上有6215.04㎡建構(gòu)筑物，登記地類為商業(yè)住宅，使用權(quán)類型為出讓，終止日期為2081年4月29日，建筑容積率上限：3，密度上限：30%，最大建筑限高：100米，綠地率下限：35%。同時(shí)，位于第一幅地塊與第二幅地塊相鄰間的落水位203.6平方米。

地塊四度招掛拍 一次作廢兩次流拍

2018年8月9日，該地塊首次傳出被萬科拿下，轟動一時(shí)，不過有關(guān)雙方很快否認(rèn)了傳言。

8月20日發(fā)布公告，地塊首次掛牌拍賣，起價(jià)5.6億；

9月17日，交易項(xiàng)目發(fā)生變化確需變更交易信息，8月20日公告作廢；

9月30日發(fā)布公告，地塊降價(jià)1.6億，起價(jià)4億掛拍；

10月20日，由于沒有企業(yè)繳納競買保證金，地塊宣布流拍；

11月20日，再次發(fā)布公告，起價(jià)4億掛拍；

12月18日，由于沒有企業(yè)繳納競買保證金，地塊再次流拍；

2019年1月28日，地塊再次掛拍，起價(jià)4億；

2月15日，龍湖地產(chǎn)投的，成交價(jià)4.05億。

有業(yè)內(nèi)人士針對此次成交表示：凈地價(jià)11000一平方出售，折合人工成本預(yù)售價(jià)錢17000左右。

相關(guān)：龍湖冠寓先入中山

2018年8月2日，龍湖集團(tuán)發(fā)布宣傳海報(bào)，冠寓珠海成功獲取中山火炬開發(fā)區(qū)項(xiàng)目，冠寓（長租公寓業(yè)務(wù)）首進(jìn)中山。

這是龍湖地產(chǎn)首次在中山亮相，但此次亮相明顯缺乏含金量，龍湖內(nèi)部人士也曾說過，冠寓并不屬于地產(chǎn)業(yè)務(wù)，因此算不上首入中山。

龍湖集團(tuán)1993年創(chuàng)建于重慶，發(fā)展于全國，業(yè)務(wù)涵蓋地產(chǎn)開發(fā)、商業(yè)運(yùn)營、長租公寓、智慧服務(wù)四大主航道業(yè)務(wù)，并積極試水養(yǎng)老、產(chǎn)城等創(chuàng)新領(lǐng)域。

2009年，龍湖集團(tuán)控股有限公司（股份代碼：960）于香港聯(lián)交所主板上市。2017年集團(tuán)營業(yè)額逾700億元，納稅額達(dá)到百億規(guī)模，獲評境內(nèi)外全投資級。截至目前，集團(tuán)擁有雇員20,000余人，業(yè)務(wù)遍布全國7大城市群，40余個城市。集團(tuán)連續(xù)5年獲得“中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)綜合實(shí)力10強(qiáng)”、3次入選“福布斯亞太區(qū)最佳上市公司50強(qiáng)”，榮登“福布斯全球企業(yè)500強(qiáng)”，“財(cái)富中國500強(qiáng)”。

自1997年開發(fā)首個住宅項(xiàng)目重慶龍湖花園南苑以來，龍湖已累計(jì)開發(fā)項(xiàng)目200余個，開發(fā)面積近8000萬平方米，先后有5個項(xiàng)目榮獲中國房地產(chǎn)綜合開發(fā)行業(yè)最高獎項(xiàng)“廣廈獎”，12個項(xiàng)目榮獲中國土木工程最高獎項(xiàng)“詹天佑獎”，年合同銷售額踏上千億臺階。