墨爾本CBD高樓發(fā)生大火，可燃覆層再成“禍首”

根據(jù)《澳大利亞金融評論報》的報道，2月4日（周一）墨爾本中心商務區(qū)一高層建筑突發(fā)火災，建筑外墻使用的可燃覆層是導致大樓火勢蔓延的“主要原因”。據(jù)了解，位于Spencer街拐角處的大樓29層冒出濃煙。超過27名消防隊員、12輛消防車參與到救火行動中，火災現(xiàn)場位于Southern Cross正對面的Spencer街200號的高層建筑。墨爾本消防（MFB）發(fā)布推特表示，火情現(xiàn)處于控制之下，起因是陽臺外的空調外機起火導致。據(jù)MFB首席執(zhí)行官Adam Dalrymple透露，很多陽臺上都堆積了很多雜亂的東西。但是，導致火勢擴散的主要原因是外墻使用了可燃材料的覆層。據(jù)悉，該高層建筑共43層，里面有372戶，擁有一個8層停車場，該建筑使用不到10年，與2007年底竣工。

Boroondara學區(qū)房溢價明顯

據(jù)地產網(wǎng)站.realestate.com.au的報道，墨爾本東部Boroondara地區(qū)的“學區(qū)房”由于受到大量買家的追捧，價格也是一路水漲船高，甚至出現(xiàn)一房難求的情況。相關數(shù)據(jù)顯示，靠近Kew High School的學區(qū)房中位價達到2,001,000澳元，較該區(qū)域1公里范圍內的其他房產高出286,000澳元。另外，Camberwell High School的學區(qū)房中位價達到210萬澳元，較周圍非學區(qū)房高出12萬澳幣。同時，Balwyn High School的學區(qū)房中位價錄得198萬澳元，較周圍非學區(qū)房溢價8萬澳幣。當?shù)胤慨a中介Robyn Waters表示，Boroondara地區(qū)由于靠近一些頂級公立學校，因此受到了很多學齡期兒童父母的追捧。她說：“越來越多的家長開始在選擇送孩子去好的公立學校和私立學校成本之間進行權衡?！?/p>

澳洲迎來高爾夫球場關閉潮，相關物業(yè)價值嚴重縮水

由于高爾夫球運動在千禧一代中受歡迎程度日趨下降，很多高爾夫球場會員人數(shù)和球員人數(shù)均出現(xiàn)顯著下滑，進而導致大量高爾夫球場關閉，相關物業(yè)價值也是急轉直下。全球商業(yè)地產中介機構世邦魏理仕（CBRE）董事總經理Danny Betros說道：“幾乎在澳大利亞各個地方都可以看到高爾夫球場關閉潮。無論是黃金海岸，還是凱恩斯和布里斯班，這些高爾夫球場根本就不掙錢?！薄巴嬉淮胃郀柗蚯蛲枰?-6個小時。而對于目前的千禧一代而言，他們很難在一場體育活動中堅持6小時。每個人幾乎都在追求快娛樂方式?！庇捎诖蠖鄶?shù)現(xiàn)代化高爾夫球場往往配套住房項目的開發(fā)。因此，在高爾夫球場關閉的情況下，房屋價值可能會下降25％。澳大利亞高爾夫協(xié)會提供的數(shù)據(jù)顯示，過去十年澳大利亞高爾夫球場數(shù)量下降了4.6％。 2017年，全澳共計有1335個高爾夫球場，其中68％位于非首府地區(qū)。

2018澳洲住房銷售額銳減510億

受信貸緊縮、房價下跌、買家情緒不高影響，2018年澳大利亞住房銷售價值大幅減少了510億澳元。據(jù)房產數(shù)據(jù)機構CoreLogic研究負責人Tim Lawless透露，在過去12個月中，房產銷售總量下降了大約24%。其中，悉尼和墨爾本銷售出現(xiàn)領跌，過去一年的銷售量分別下跌了19.1%和21.3%。全澳范圍內，住房銷售總額從2017年的3190億澳元下降至2018年的2680億澳元。住房銷售的下滑同時也影響著多地政府的財政收入。同時，整個房地產交易產業(yè)鏈也遭到了不小的沖擊。其中包括房產經紀人、建筑師、建筑商、貸款經紀人、以及相關企業(yè)等。據(jù)CoreLogic估計，按照2.5%的傭金計算，房產經紀人去年的銷售傭金收入就減少了12.8億澳元。

澳洲住房審批量連續(xù)兩月錄得下滑

澳大利亞統(tǒng)計局公布的最新數(shù)據(jù)顯示，2018年12月，住房審批量連續(xù)第二個月錄得大幅下跌，持續(xù)引發(fā)人們對住房部門拖累經濟增長的擔憂。具體而言，2018年12月份，新建或翻新住房審批數(shù)量較上月環(huán)比下跌8.4％，較去年同期下滑22.5%。其中，私有獨棟屋審批數(shù)量環(huán)比下滑2,2%，公寓審批數(shù)量環(huán)比下跌18.8%。展望2019年，澳大利亞住房市場儼然已經成為經濟增長的主要潛在威脅。伴隨房價的持續(xù)下跌，澳大利亞消費者信心持續(xù)下降，對消費支出構成明顯抑制。