元月三十一日，大雪過后寒風(fēng)凜冽，中益七禧苑項(xiàng)目內(nèi)卻熱鬧非凡，823戶業(yè)主高高興興地從開發(fā)商手中領(lǐng)走了食用油、對聯(lián)等過年的禮物。開發(fā)商負(fù)責(zé)人對業(yè)主們說，感謝業(yè)主對企業(yè)的支持，禮小情大，企業(yè)會克服一切困難，努力推進(jìn)項(xiàng)目建設(shè)，回報(bào)各位業(yè)主的信任；業(yè)主們也表示了對開發(fā)企業(yè)的理解，更對國土規(guī)劃住建局、梧桐辦事處等各位領(lǐng)導(dǎo)的關(guān)心點(diǎn)贊，相信有政府的支持，開發(fā)企業(yè)的努力，中益七禧苑項(xiàng)目問題定會克服困難，圓滿解決！

禮小情大，言短意長，互相祝福，其樂融融，場面令人感動。

據(jù)介紹，鄭州高新區(qū)管理體制與人事薪酬制度改革后,高新區(qū)堅(jiān)定不移地落實(shí)以人民為中心的發(fā)展思想，加大問題樓盤治理力度，想為人民所想，急為人民所急，部分樓盤的問題逐步得以解決。

中益七禧苑項(xiàng)目，一度被列為高新區(qū)九大問題樓盤之首，列入鄭州市問題樓盤臺賬。2018年6月底，該項(xiàng)目曾經(jīng)面臨銀行債務(wù)到期、合同約定交房、施工款項(xiàng)拖欠等一系列問題，各種矛盾集中爆發(fā)，建設(shè)工程全面停滯。購房人多為剛需群體，如期入住無望，權(quán)益難以保障，一時(shí)群情激憤，造成了很大的社會問題。

為推動解決樓盤問題，避免矛盾再次惡化，7月份以來，國土規(guī)劃住建局根據(jù)管委會工作安排，按照責(zé)任分工，積極協(xié)調(diào)配合黨群工作部、梧桐辦事處等有關(guān)部門，多次召集業(yè)主代表、開發(fā)企業(yè)、施工單位和抵押銀行等相關(guān)單位，抽絲剝繭梳理問題癥結(jié)，協(xié)商共處化解矛盾沖突，找準(zhǔn)抓手商定解決方案，促使利益各方達(dá)成一致意見。近半年來，在樓盤問題的處置過程中，始終遵循項(xiàng)目市場效益最大化、問題處置成本最小化兩個(gè)原則，疏堵結(jié)合，綜合運(yùn)用市場、行政和司法等三個(gè)主要手段，促成矛盾糾紛的有效化解。目前，該項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)重新步入正常軌道，各項(xiàng)工作進(jìn)展順利，預(yù)計(jì)2019年5月份，項(xiàng)目可竣工交付使用。

新年伊始，國土規(guī)劃住建局將認(rèn)真總結(jié)中益七禧苑、航天花園等問題樓盤的處置經(jīng)驗(yàn)，會同相關(guān)責(zé)任單位，面對房地產(chǎn)市場嚴(yán)厲調(diào)控形勢下，部分樓盤出現(xiàn)的資金鏈緊張、債務(wù)糾紛復(fù)雜、項(xiàng)目推進(jìn)困難、業(yè)主集體維權(quán)等新特點(diǎn)、新矛盾、新沖突，積極研判市場走向，實(shí)施行業(yè)動態(tài)監(jiān)控，強(qiáng)化項(xiàng)目重點(diǎn)監(jiān)管，抓住關(guān)鍵、主動引導(dǎo)、靶向發(fā)力，為區(qū)域房地產(chǎn)市場持續(xù)健康穩(wěn)定發(fā)展保駕護(hù)航。（法制科 席曉峰 供稿）