【手哥說】：看到中南有這么一個盤點，每家品牌企業(yè)，都該有這么一個年度盤點。

無論是營銷爆棚，還是設(shè)計亮眼，無論是景觀動人，還是產(chǎn)品新奇，無論是實景大美，還是示范養(yǎng)眼，無論是研發(fā)用心，還是規(guī)劃給力。

如果你家2018年不是做得太差，總有拿得出手的，十個八個項目能展示下。

只要符合以上，只要你能總結(jié)出亮點來，能夠給予行業(yè)啟發(fā)，地產(chǎn)操盤手的【盤】系列，就免費給你推。

項目地點 | 云南省昆明市官渡區(qū)

建筑設(shè)計 | PTA 上海柏濤建筑設(shè)計咨詢有限公司

以“一顆印”為原型，建筑取其方正之姿，定項目之態(tài)；景觀則從“天井”開拓延展，從天井到外院，保建筑方正之姿，又破其閉塞之感。建筑和景觀在一種“互成”的狀態(tài)中，將場地活絡(luò)開來，形成一座房子和兩個院子的場地基本布局。

建筑體塊變化，白墻黛瓦，屋檐延伸舒闊，景觀以水為布，以恰當(dāng)?shù)淖藨B(tài)展示建筑的不同風(fēng)情。水光瀲滟，潛行云間 。由“一顆印”天井演變的約為18*26 的內(nèi)庭，延續(xù)瓦、石汀、砂石、置石、水、景樹為主要元素，用比較克制的方式展現(xiàn)建筑、天空和云朵的關(guān)系。主景則是跨水景的石汀，恰到好處地聯(lián)系南北。

項目地點 | 重慶市沙坪壩區(qū)西永一縱線與學(xué)城大道交叉口

建筑設(shè)計 | 上海水石建筑規(guī)劃設(shè)計股份有限公司九部

建筑是一種體驗，對于體驗需要建造一組建筑創(chuàng)出一片小世界。抱有這樣的理念，中南在西永萬云府樹立的是極凈的建筑，富有詩意的院落。鉛華過后、寧靜致家。項目位于重慶西部新城沙坪壩區(qū)，是距重慶主城最近、面積最大、基礎(chǔ)條件最好的都市拓展區(qū)域。建筑二層上采用亞克力磚外墻形成昭示面，半通透的“玻璃盒子”彌補了昭示性不足的問題，并塑造出具有韻味的半室內(nèi)空間。營造獨特通透朦朧的美感，不論白天或是黑夜，仿若一抹“白月光”，嫻靜溫潤。

基座以墻為界限，墻面材質(zhì)以石材為底金屬勾邊體現(xiàn)極致質(zhì)感，通透的亞克力磚與黑金玉質(zhì)感相互交融黑白相間，營造極強的視覺沖擊也展現(xiàn)現(xiàn)代藝術(shù)的美感。光影之間，黑白相間，簡約地設(shè)計凸顯品質(zhì)，細(xì)節(jié)的雕琢至關(guān)重要。簡約是一個不斷做減法的過程。利用光線的處理、空間的滲透、概括的線條、單純的色塊讓功能與形式完美結(jié)合，突出空間的內(nèi)在魅力，創(chuàng)造舒適宜人的環(huán)境氛圍。

項目地點 | 陜西省西安市大興新區(qū)西二環(huán)與大興東路交叉東北角

建筑設(shè)計 | BENJAI 上海彬占建筑設(shè)計咨詢有限公司

項目作為整個社區(qū)的配套幼兒園，強調(diào)對社區(qū)的開放性；同時前期作為示范區(qū)的售樓處，需要面向西南角的城市公園開放。設(shè)計過程中，我們選擇“大屋頂”作為設(shè)計文脈元素，回應(yīng)當(dāng)?shù)貙h唐風(fēng)立面的要求，并選擇了一個平衡點讓設(shè)計在售樓處與幼兒園之間達(dá)到了完美的平衡。

在外立面材料的選擇上我們保持節(jié)制，以典雅的白金摩卡石材為體，簡約的古銅色鋁板為骨，獨創(chuàng)的石榴紋穿孔板（提煉簡化自西安市市花）為神，恰到好處地對當(dāng)?shù)匚拿}作出了呼應(yīng)。對于完成度的控制，在設(shè)計前期我們就通盤考慮到了結(jié)構(gòu)、幕墻、燈光、排水、空調(diào)位等各種可能遇到的困難，為的就是堅持最初的設(shè)計意圖，保證最終的落地效果。

項目地點 | 江蘇省張家港市中心南部

建筑設(shè)計 | PTA 上海柏濤建筑設(shè)計咨詢有限公司

項目的設(shè)計風(fēng)格為現(xiàn)代風(fēng)格，在整個設(shè)計風(fēng)潮由繁入簡的大前提下，盡力追求簡約而不簡單的設(shè)計理念，以建筑最原始的點、線、面、體來打造示范區(qū)。希望在街角處打造出一個鉆石一般，多樣切面，耀眼的玻璃展品。

驚人的空間關(guān)系，富有張力的立面造型。示范區(qū)建筑以彩釉玻璃、銀灰鋁板、玻璃幕墻等為元素，通過簡潔的幾何形體交錯組合，輕靈通透的建筑立面和里外流動的空間，成就了一個極具現(xiàn)代審美藝術(shù)的港灣。

項目地點 | 江蘇省蘇州市常熟市

建筑設(shè)計 | PTA 上海柏濤建筑設(shè)計咨詢有限公司

以人、建筑、空間為本的生態(tài)都市河畔社區(qū)。通過形體虛實的對比，在特殊的表皮材質(zhì)處理下，形成現(xiàn)代感特別強的雕塑感和體量感。北側(cè)沙盤區(qū)兩層挑空，宛如一個晶瑩剔透的玻璃盒子，輕盈的漂浮在水面上。立面簡潔，追求精致的細(xì)節(jié)與材料的品質(zhì)。

悄然而至的現(xiàn)代氣息，簡約的藝術(shù)語言，將空間、建筑、感受融合，建筑南立面的表皮采用壓花不銹鋼板及深灰色石材，通過模數(shù)的精細(xì)化分割，傳遞精致奢華的場地氣質(zhì)，北立面玻璃表面折射出周圍城市的歷史畫面。隨著時間、季節(jié)以及天氣的變化，建筑賦予外部空間不同程度的生機。在整個設(shè)計中，景觀建筑與室內(nèi)互相聯(lián)系，使室內(nèi)外空間成為了一個一體化的設(shè)計。

項目地點 | 重慶市蔡家

建筑設(shè)計 | 上海水石建筑規(guī)劃設(shè)計股份有限公司九部

設(shè)計面臨的挑戰(zhàn)一方面是如何形成一個鮮明有力的城市界面，創(chuàng)造出一種突破傳統(tǒng)的展示性。另一方面是如何創(chuàng)造出一種獨特體驗的場所，從而激發(fā)人們探索和參與的意愿。得益于項目所處的文化歷史區(qū)位，首先可以賦予它一種即開放又具文化內(nèi)涵的場所特質(zhì)，進而在此基調(diào)之上演繹功能，組織敘事。

設(shè)計源起為江邊磐石，體量拔地而起，棱角分明，建筑采用灰白色沉香細(xì)沙，在整個地塊上顯得格外奪目，熠熠生輝。雕刻山石，三角的斜向線條與帶入式的入口空間構(gòu)成極為有力的構(gòu)圖。建筑材料白黑雙色體現(xiàn)出強烈的對比外給人以純凈和力量感。頂部挺拔尖銳的構(gòu)架，代表棱角分明的山石，以此增強建筑的昭示性。運用白色沉香細(xì)沙石材和黑色的阿魯克邦鋁板，增強建筑的質(zhì)感同時，與建筑的形體一道呈現(xiàn)出建筑的純粹感，增加對視覺的沖擊。

項目地點 | 江蘇省南通市經(jīng)濟開發(fā)區(qū)

建筑設(shè)計 | 上海天華建筑設(shè)計有限公司

項目位于南通市經(jīng)濟開發(fā)區(qū)緊鄰城市體育公園，售樓處以“現(xiàn)代時尚”為外形、以“傳統(tǒng)典雅”為內(nèi)涵；傳遞現(xiàn)代與傳統(tǒng)共生、內(nèi)外空間交融的建筑特色。整體空間，以江南文化為立意：內(nèi)外交融、虛實有度，營造清秀俊逸、通透空靈的空間意境;并通過庭院、連廊的運用，產(chǎn)生豐富的空間轉(zhuǎn)換和步移景異的視覺享受。

售樓處未來的屬性為12 班幼兒園，內(nèi)部的多重空間考慮其永久功能及空間打造。運用若干方盒子即容納兒童的教室，形成聚落式布局。一層架空灰空間、兩個庭院、一個露臺和一個色彩繽紛的階梯狀屋頂大花園，構(gòu)建與周邊環(huán)境一體化的整合設(shè)計，最大限度地給孩子們創(chuàng)造多種多樣的室外活動場所。

拉唯那位于唐山國際旅游島AAAA景區(qū)，不僅承載著大海的寧靜與澎湃，還承載著都市身心的回歸與人生的返璞歸真。建筑的介入，融入自然的同時引入新的空間與新的景觀，打破了原有公園與大海兩點一線的單調(diào)關(guān)系，改變原有點狀集聚與情感爆發(fā)的缺乏，將藍(lán)色大海與綠色潮河公園相連，讓體驗中心、大海、公園相映。

拉唯那體驗中心，基于“放空心靈”的禪意思考，以禪境中的代表菩提為源起，更基于“在地主義”下的勇敢嘗試，以一灣三島中菩提島特有的小葉菩提作為母體原型，攫取悠久的人文傳說，聚合“大小菩提”27株形成連續(xù)、水平無限延伸的靈動空間直至“菩提?！?，自由、純凈、輕盈的菩提外形，創(chuàng)造了可以隨意停留漫步、可以放松身心的無限可能。遵循“極簡、留白、自然之美”的設(shè)計理念，將極簡主義與東方之美相結(jié)合。用最樸素的材料——樹植、金屬、玻璃、石頭等作為原材料進行創(chuàng)作，借由材料的重新處理，揭示其豐富的、內(nèi)在的精神涵義，體驗中心大量應(yīng)用北方木工技藝，還應(yīng)用了河北民居中廣泛使用的夯土材料，同時使用模塊化鋼構(gòu)體系來承載創(chuàng)新的構(gòu)造節(jié)點，不僅是尊重在地原則，更是對自然的深刻理解，在建筑與環(huán)境的合一中，讓身心與自然合一。

項目地點 | 西安市西咸新區(qū)灃東新城

建筑設(shè)計 | BENJAI 上海彬占建筑設(shè)計咨詢有限公司

引入“開放街區(qū)”理念，建筑整體一分為三，圍合成內(nèi)庭院空間，實現(xiàn)場地西側(cè)與北側(cè)未來商業(yè)的空間聯(lián)通，通過大屋蓋將三個盒子聯(lián)系起來。大屋頂下采用直徑50mm與150mm的白色鋼柱疏密錯落布置于示范區(qū)主入口與次入口處，抽象化秦嶺森林形成柔軟的城市入口。光線穿過細(xì)柱群間隙投射灑入場地內(nèi)，感知時光與歲月流動的圣潔感。大屋頂下形成的灰空間給城市創(chuàng)造了公共活動場所，屋頂開洞，讓陽光灑落進庭院，屋頂?shù)酌娌捎脽o邊界鏡面不銹鋼格柵并通過“光帶”進行分割，具有極強的時尚感與未來感?！扮R頂”下面路人、樹木與城市場景全部映射其內(nèi)，形成有趣的第五空間界面與場所張力。

底層建筑外墻采用具有山水紋理的山水石花崗巖，遠(yuǎn)看是灰色沉穩(wěn)立面基座形象，近看呈現(xiàn)出完美的自然細(xì)節(jié)，其灰色穩(wěn)重質(zhì)感呼應(yīng)了西安城墻及厚重的西安歷史文化城市基調(diào)。二層采用了炫彩鋁板，通過中式傳統(tǒng)花窗冰晶裂井紋進行抽象提取與組合，陽光下金屬光澤顏色隨人行走的視角改變而變化，步移景異，具有極強的時間四維感與時尚張力。

項目地點 | 西安市未央?yún)^(qū)

建筑設(shè)計 | BENJAI 上海彬占建筑設(shè)計咨詢有限公司

建筑形體依據(jù)地塊形態(tài)需要呈簡潔的一字型。建筑日后是一座幼兒園，前期作為示范區(qū)售樓處需要具有展示開發(fā)商企業(yè)氣質(zhì)的重要作用。建筑設(shè)計希望在簡潔的形體上雕刻空間，運用班級單元的重復(fù)及交錯在平整的立面上投射下富有節(jié)奏及韻律感的光影關(guān)系。材質(zhì)選擇上運用淺灰色帶暗紋的花崗巖配以古銅色金屬板。

在細(xì)節(jié)的手法、材質(zhì)及尺度設(shè)計上建筑師歷經(jīng)數(shù)次優(yōu)化和推敲。最終看到幕墻頂部懸浮的鋁型材收邊顯得格外精致。燈帶暗藏在金屬收邊后方的凹槽，當(dāng)夜幕降臨，華燈初上，原本厚重的墻面便熠熠生輝。沉穩(wěn)的灰色金屬型材，內(nèi)嵌在每一處材料交接、門窗洞口、線腳收束的位置。推敲每個型材斷面的細(xì)節(jié)及尺度，探究每一毫厘材質(zhì)的切口比例，力求每個轉(zhuǎn)折交接部位的精致，使售樓處建筑的品質(zhì)和雕塑感得到最大化的呈現(xiàn)。

項目地點 | 浙江余姚

建筑設(shè)計 | PTA 上海柏濤建筑設(shè)計咨詢有限公司

通過“一”字形展開的建筑及景墻，將整個場地劃分為側(cè)、中、前、后四個院落空間，以一條“U”字形流線，將外部空間引導(dǎo)至建筑前場，以保證迎接參觀者的前場開闊。由抑至揚的空間序列，也將引導(dǎo)參觀者自身的心理感受。

用現(xiàn)代建筑的材料和構(gòu)建語言將傳統(tǒng)建筑元素拆解和重構(gòu)，為了項目整體的光影效果，并且兼具簡潔的立面，同時也考慮到未來幼兒園功能的使用，設(shè)計了活動遮陽格柵，根據(jù)時間段和使用功能的不同，可旋轉(zhuǎn)關(guān)閉或打開，為兒童增添更加靈活的生活場景和光影變化。

在靠近道路和主入口的位置設(shè)置了一處“精神之塔”。以一種向上的姿態(tài)，象征了積極的精神。在空間上，“一豎一臥”的形式實現(xiàn)對比且穩(wěn)定的構(gòu)圖關(guān)系，同時作為視覺焦點，也為整個項目起到標(biāo)識作用。塔的造型立意于“折紙”的概念，與兒童的書院概念相得益彰。