這套房子離地鐵站不遠(yuǎn)，景觀也好，好好修葺一番，用來(lái)出租還能有個(gè)好的價(jià)錢。

由于長(zhǎng)時(shí)間不在國(guó)內(nèi)，圖個(gè)省心省事，C先生找到住范兒來(lái)翻修房子。

水電驗(yàn)收后就出國(guó)了，后期的裝修和軟裝家具都靠設(shè)計(jì)經(jīng)理菠菠完成。

非但沒(méi)操心，C先生從國(guó)外回來(lái)一看裝修效果還特別滿意。

房屋位置：北京

房屋面積：套內(nèi)97㎡

房屋戶型：一室一廳一衛(wèi)

裝修套餐：顏值革命2.0 S系列

全部花費(fèi)：26萬(wàn)（硬裝23萬(wàn)+軟裝1萬(wàn)+電器2萬(wàn)）

常住人口：3人（主臥2人+房東）

裝修需求：一室一廳改為三室一廳，居住體驗(yàn)要好

設(shè)計(jì)經(jīng)理：曾祥菠

原先戶型是簡(jiǎn)單的一室一廳，作為一套房租出去，價(jià)格有點(diǎn)小高，一般人接受不了。

C先生考慮增加臥室，改成三室一廳。

之前的儲(chǔ)物間占據(jù)很大面積，從空間角度看，在中間砌堵墻，隔成兩個(gè)臥室也綽綽有余。

若不改變戶型，租戶需要從其他房間穿過(guò)才可進(jìn)次臥1，這種體驗(yàn)很不好。

設(shè)計(jì)經(jīng)理菠菠將原先客廳和臥室的位置互換，縮小次臥2的面積，留出客廳通往每個(gè)房間的走道。

在衛(wèi)生間的布局上，設(shè)計(jì)經(jīng)理菠菠采用三分離的方式。

具有私密性的廁所、浴室分別獨(dú)立為一個(gè)單獨(dú)的空間，而洗面池、洗衣機(jī)烘干機(jī)等家電區(qū)則放在一個(gè)開(kāi)放的空間。

下面一起來(lái)看看C先生簡(jiǎn)單實(shí)用的家吧。

主臥已出租，住的是一對(duì)情侶，小B和男友。

玄關(guān)：精巧不占地

因?yàn)閼粜偷木窒扌?，玄關(guān)布置很簡(jiǎn)單。

大多數(shù)租戶的衣服都會(huì)放在自己屋里，所以玄關(guān)沒(méi)有留掛衣服放包包的地方。

C先生只是買了一個(gè)薄薄的翻斗鞋柜，路過(guò)鞋柜去衛(wèi)生間，也不會(huì)覺(jué)得局促。

客廳：活動(dòng)休閑空間

客廳的空間很緊湊，色彩選擇上偏簡(jiǎn)單，避免雜亂。

為了彌補(bǔ)沒(méi)有窗戶和采光差的問(wèn)題，客廳的電視墻選擇百搭的純白色，更通透明亮。

設(shè)計(jì)經(jīng)理菠菠將沙發(fā)墻刷成暖木粽色，減少寡淡的視覺(jué)。

胡桃木色餐桌搭配原木色餐椅，加上金色果盤和燈具作為點(diǎn)綴，整個(gè)空間顯得很有層次感。

餐桌與電視柜：艾迪瑪仕

果盤：宜家

對(duì)于容納不同人群的客廳而言，就像一個(gè)連接租客的娛樂(lè)中心，平時(shí)大家可以在這里看電視、健身。

設(shè)計(jì)經(jīng)理菠菠去家具城試坐很多次，才找到尺寸合適又舒服的沙發(fā)，沙發(fā)兩邊沒(méi)有扶手，人多的時(shí)候進(jìn)進(jìn)出出都很方便。

沙發(fā)：宜家

細(xì)心的范兒友應(yīng)該發(fā)現(xiàn)客廳有很多管道，包起來(lái)會(huì)讓房間莫名凸起來(lái)一塊。

設(shè)計(jì)經(jīng)理菠菠干脆刷成白漆，管道就這么裸露著，反而有種工業(yè)風(fēng)。

因?yàn)榇蛩愠鲎?，所以公共空間里沒(méi)有做儲(chǔ)物空間。

長(zhǎng)長(zhǎng)的走廊盡頭，如果不放置掛畫、植物或家具，就會(huì)讓人覺(jué)得視覺(jué)沒(méi)有焦點(diǎn)，單調(diào)又沒(méi)安全感。

設(shè)計(jì)經(jīng)理菠菠按照墻體的厚度，放了一個(gè)書柜，因?yàn)槭请[藏在墻垛里的，所以不會(huì)覺(jué)得突兀，平時(shí)租戶出來(lái)拿書也很方便。

為了讓幾間臥室的整體感覺(jué)有區(qū)別，設(shè)計(jì)經(jīng)理菠菠從門到墻漆、配置、燈光等方面著手，讓三個(gè)臥室各有不同的特色。

主臥：房子是租的，但生活不是

穿過(guò)客廳，角落里就是租戶小B居住的臥室，很安靜不易被打擾。

主臥選用祖母綠的墻漆搭配金色裝飾品，復(fù)古又精致。

床和衣柜：宜家

床品四件套： ibedding黑騎士

臥室空間布局劃分很明確，一進(jìn)門擺置物架+衣架，相當(dāng)于玄關(guān)，不至于一開(kāi)門就看到床。

地毯搭配懶人沙發(fā)對(duì)于租房一族來(lái)說(shuō)，絕對(duì)是提高生活幸福感的神器，搬家的時(shí)候也方便帶走。

閑暇時(shí)小B會(huì)調(diào)制兩杯美酒，和男友在窗邊的吧臺(tái)桌旁聊聊天談?wù)勑?，非常愜意?/span>

調(diào)酒器：酒吧匯納

男友偶爾會(huì)用跑步機(jī)，在跑步機(jī)下方有海綿隔音墊，聲響不大。

并且設(shè)計(jì)經(jīng)理菠菠新建墻體時(shí)采用磚+中空+磚的結(jié)構(gòu)，隔音很好，至今也沒(méi)鄰居投訴噪音的問(wèn)題。

門后的宜家衣柜，設(shè)計(jì)經(jīng)理菠菠在挑選的時(shí)候花了不少心思。

衣柜就像積木一樣，可以根據(jù)房間大小和自己的衣服多少，組成不同形狀不同高度的柜子，配合各種褲夾、抽屜，衣架，特別靈活方便。

小B對(duì)于收納衣物很有自己的想法，平時(shí)經(jīng)常穿的衣物會(huì)用衣架掛起來(lái)放進(jìn)衣柜；

過(guò)季的衣服或被子收進(jìn)收納袋，塞在衣柜上或床底下，搬家的時(shí)候不需要再收拾；

過(guò)夜衣和睡衣掛在進(jìn)門的衣架上；包包塞進(jìn)衣柜，和外套掛在一起。

小B的夢(mèng)想是將米家整套智能家居搬回家，目前實(shí)現(xiàn)小部分。

有了智能音箱，睡覺(jué)的時(shí)候關(guān)燈，看書的時(shí)候調(diào)亮燈光，不用下床，喊一句小愛(ài)同學(xué)就可以了。

臥室的筒燈是設(shè)計(jì)經(jīng)理菠菠在硬裝部分完成的，內(nèi)嵌藍(lán)牙音箱。

平時(shí)躺在床上拿手機(jī)就可控制，放歌的時(shí)候，整間屋子都被音樂(lè)環(huán)繞，效果很好。

智能藍(lán)牙音箱筒燈： 常州音坦盛

音箱：小米

落地?zé)簦阂思?/span>

次臥1：處于閑置狀態(tài)

客廳健身器材旁邊就是次臥1，目前是閑置狀態(tài)，用來(lái)儲(chǔ)物。

考慮到以后要出租，為了不顯單調(diào)，整個(gè)房間的配色偏柔和，暖木粽的墻漆搭配白色的衣柜。

墻漆跟客廳是同色系的，但和不同的家具搭配，完全是兩種感覺(jué)。

考慮到大家的生活習(xí)慣和家電的不同，C先生建議在每一面墻上不同角度都預(yù)留了插座，給未來(lái)居住的人留出更多可能性。

次臥：白天景色

次臥2：包容性很強(qiáng)的黑白灰

一進(jìn)門的左前方是次臥2。

墻漆選用的淺灰色，所有的配置都是黑白灰，有點(diǎn)性冷淡的簡(jiǎn)約風(fēng)。

包容性很強(qiáng)，日后租戶可根據(jù)自己的喜好布置，非常百搭。

衛(wèi)生間：相互獨(dú)立，各司其職

玄關(guān)的右側(cè)是衛(wèi)生間。

從戶型圖能看出，衛(wèi)生間面積不大。在設(shè)計(jì)經(jīng)理菠菠反復(fù)嘗試下終于實(shí)現(xiàn)衛(wèi)生間的干濕分離。廁所和浴室分開(kāi)，洗面池和洗衣機(jī)外置。

多個(gè)居住者可在同一時(shí)間分別洗臉、洗澡、上廁所，當(dāng)住的人變多時(shí)，這樣的設(shè)計(jì)無(wú)疑更省時(shí)高效，同時(shí)干濕分離也更干凈衛(wèi)生。

廁所

將馬桶單獨(dú)隔出來(lái)，不潮濕，打掃很方便。

廁所很窄，僅放置個(gè)馬桶。長(zhǎng)度是1400mm，寬度僅有800mm。

這個(gè)寬度，設(shè)計(jì)經(jīng)理菠菠和戶主C先生在住范兒樣板間試過(guò)很多次以后，覺(jué)得這個(gè)寬度用起來(lái)是足夠的才定下來(lái)。

廁所面積雖然小，但用白色瓷磚，實(shí)際用起來(lái)一點(diǎn)都不壓抑。

唯一遺憾的是，馬桶上存放衛(wèi)生用品的收納柜擋住了部分光線，導(dǎo)致有些暗。

浴室

浴室緊挨著廁所，面積不大，是個(gè)正方形。

白色墻磚和灰色的地磚之間，搭配黑色花灑，高級(jí)不突兀。

基本上不需要打掃，每次洗完澡之后水就自己流干凈了。

洗澡時(shí)一些厚的衣服都可以放在門口的椅子上，很方便。

門外和洗漱臺(tái)附近都放有地墊，特別吸水，不會(huì)將濕漉漉的腳印帶的滿地都是。

地墊：半島良品

洗面池

浴室出來(lái)斜前方就是洗面池。

大家用的最多的就是洗面池，放在外面，平時(shí)不用進(jìn)洗手間就能用，很方便。

洗面池的半開(kāi)放鏡柜，常用的物品放在外置區(qū)，隨手拿放很方便，不常用的就藏在了鏡子的柜門里。

鏡柜旁邊是宜家經(jīng)典的衛(wèi)生間豎條收納柜，打折時(shí)囤下的衛(wèi)生紙，洗滌液都可放進(jìn)去。

收納柜：宜家

洗衣電器區(qū)

洗衣機(jī)也拎出來(lái)，放在獨(dú)立的洗面池對(duì)面，不存在潮濕的問(wèn)題。

因?yàn)椴⒉皇敲块g臥室都方便晾衣服，C先生狠狠心買個(gè)了烘干機(jī)，和洗衣機(jī)疊著放，也節(jié)省空間。

冰箱放在廚房外，首先不容易被油污困擾，其次從客廳和臥室可以方便的拿取飲品食物。

這一塊打掃起來(lái)也方便，基本上沒(méi)什么衛(wèi)生死角。

廚房：多戶可同時(shí)做飯

廚房空間很大，卻沒(méi)有做成U字型。

一個(gè)是因?yàn)長(zhǎng)型可以預(yù)留一整面墻，放折疊餐桌，在廚房做完簡(jiǎn)單的飯，就能直接吃了。

另一個(gè)是因?yàn)長(zhǎng)型的操作臺(tái)，幾個(gè)人同時(shí)做飯也不會(huì)覺(jué)得擠。

小B是個(gè)收納控，會(huì)根據(jù)東西的使用頻率來(lái)收納。

地柜進(jìn)行分區(qū)，上面兩個(gè)抽屜，放置常用的工具和儲(chǔ)藏的干貨；下面高抽屜，放碗碟。

插座都安置在一面墻上，雖然有個(gè)插座被收納架擋住，但放置使用頻率高的熱水壺，不輕易插拔，也不礙事。

小B買很多瓶瓶罐罐存放雜糧豆類，整整齊齊收納在抽屜里。

不僅顏值高，使用的時(shí)候也一目了然，每天做飯都能觀察到每種食材的剩余量，方便及時(shí)補(bǔ)貨。

玻璃罐：宜家

C先生安置了8套的洗碗機(jī)，放的下小鍋，大鐵鍋就不行了，也足夠居住者的使用。

廚房使用了帶有藍(lán)牙音響功能的涼霸，平時(shí)做飯的時(shí)候用音響看劇，有種家庭影院的感覺(jué)。

涼霸：小米

C先生的家，最終也實(shí)現(xiàn)了他最初的想法：形式上簡(jiǎn)單，盡量提升多人居住的生活體驗(yàn)。

基礎(chǔ)硬裝，包括特殊結(jié)構(gòu)的改造，一共花費(fèi)26萬(wàn)元；家具和所有電器加一起花了3萬(wàn)元。

這個(gè)配比跟我們之前推送中提到的硬裝、家具、家電的預(yù)算分配2:2:1有非常大的區(qū)別。

這樣配置是因?yàn)榉繓|考慮若以后自己住或者是出售，基礎(chǔ)硬裝做得很好，只需要根據(jù)預(yù)算和需求換換家具家電就可以了，會(huì)非常靈活方便。