這筆錢(qián)咋分？
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經(jīng)常在樓道門(mén)口看到 各種各樣生活繳費(fèi)通知單！ 然而，1月13日， 撫順市順城區(qū)金水岸小區(qū)的業(yè)主們 在門(mén)口發(fā)現(xiàn)了這樣一個(gè)通知單！ 物業(yè)提醒業(yè)主： 你要選擇哪種方式領(lǐng)錢(qián)？ 從來(lái)都是向物業(yè)公司交錢(qián)， 這個(gè)小區(qū)物業(yè)卻給業(yè)主發(fā)錢(qián)， 真是頭一次聽(tīng)說(shuō)！ 而且一給就是 35萬(wàn)！ 讀完這個(gè)通知單之后發(fā)現(xiàn)， 這錢(qián)主要來(lái)自三個(gè)方面： 這50萬(wàn)30%用于物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)， 剩下的70%（即35.07萬(wàn)元） 歸全體業(yè)主支配。 這筆錢(qián)咋分？ 該小區(qū)的物業(yè)對(duì)公共收益的分配計(jì)算進(jìn)行了說(shuō)明：用70%公共收益除以小區(qū)建筑面積，得出1.1165元/平方米，即分配系數(shù)。各業(yè)主用自家的建筑面積乘以分配系數(shù)，得出的就是自家的“分紅”。 對(duì)于這筆錢(qián)以什么形式發(fā)放，物業(yè)給出了抵減物業(yè)費(fèi)、發(fā)放春節(jié)紅包、開(kāi)展文體活動(dòng)和雇“蜘蛛人”清洗外墻玻璃這4個(gè)方案。 大部分業(yè)主都表示選擇了“抵減物業(yè)費(fèi)”，認(rèn)為這個(gè)選項(xiàng)是“最實(shí)惠、最簡(jiǎn)單”的。 “發(fā)錢(qián)誰(shuí)不高興?。坎贿^(guò)一來(lái)錢(qián)不多，二來(lái)物業(yè)費(fèi)還要繼續(xù)交，所以用分紅抵減物業(yè)費(fèi)是我最贊成的方案。”業(yè)主李女士說(shuō)。 這些錢(qián)該歸你 如果不是這條新聞， 你也不知道， 其實(shí)小區(qū)的停車(chē)費(fèi)！ 電梯里的廣告費(fèi)！ 甚至是物業(yè)的結(jié)余都應(yīng)該是你的！ 小區(qū)共有道路 停車(chē)收益 歸全體業(yè)主所有 如果決定收取 機(jī)動(dòng)車(chē)輛場(chǎng)地占用費(fèi)的 由物業(yè)服務(wù)企業(yè)代為收取 單獨(dú)計(jì)賬，獨(dú)立核算，定期公布賬目 并接受業(yè)主的監(jiān)督 扣除管理成本后的 場(chǎng)地占用費(fèi) 歸全體業(yè)主共有 而且 ▼ 住宅小區(qū)的地下車(chē)庫(kù)外面，標(biāo)注著“人防工程”字樣，這些標(biāo)注“人防工程”的項(xiàng)目擬在該條例約束的范圍內(nèi)，不得當(dāng)作地下停車(chē)位出售、附贈(zèng)。 物業(yè)每年一季度 應(yīng)公開(kāi)利用共用部位所得收益 按要求， 物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)于每年第一季度在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的顯著位置公布上一年度物業(yè)服務(wù)合同履行情況和利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所得收益的收支情況。
物業(yè)費(fèi)交多少， 可以由你來(lái)定！ 對(duì)住宅前期物業(yè)服務(wù)收費(fèi)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)，并提倡業(yè)主大會(huì)通過(guò)招投標(biāo)方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，并簽訂物業(yè)服務(wù)合同，物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)包括物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)方式、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及調(diào)整機(jī)制、共用設(shè)施設(shè)備維修范圍和責(zé)任、雙方權(quán)利義務(wù)、合同期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。
而且不僅如此， 在2018年年末， 沈陽(yáng)市中級(jí)人民法院公布物業(yè)糾紛典型案例， 共有7大案例 雖然物業(yè)管你要錢(qián)， 但有些不該交的錢(qián)也沒(méi)必要交！ 交了也要回來(lái)！
怎么樣， 這些關(guān)于物業(yè)的事情， 值得告訴更多好友吧！ 這筆錢(qián)歸你所有！ 千萬(wàn)別被物業(yè)騙了！ 來(lái)源：青島交通廣播、天津族等 |
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來(lái)自： 360_ss_note2 > 《微信群05》
