1、小產(chǎn)權房

相信有不少人聽說過它的名字，房價確實很誘人，但是也存在較大的風險，這是在集體土地建設的房子，這種房子是有爭議性的，所以價格才會比較低，銀行表哥說，這種房子是不給辦理貸款的，而且也無法去辦理房產(chǎn)證。

2、抵押的房產(chǎn)

如果你在買二手房的時候，這一點就要注意，了解之前的房主是否有還清貸款，或者有沒拿去做其它的貸款，不然所有權都不在原房主手上，也做不了賣房子的主。對于新房的話，也要避免開發(fā)商拿去貸款回籠資金，或者一房多賣。

3、查封的房產(chǎn)

銀行表哥說，依據(jù)相關的法律，這種房子是不能被拿去交易的，但是有些人抱有僥幸心理，想在查封前對資產(chǎn)進行轉移，會將房子變賣，但是如果相關的交易手續(xù)還沒辦齊全，就被查封的話，對于購房者來說，損失還是會比較大的。

4、交易期的房子

有很多保障性住房價格比較便宜，所以也會有人想要進行交易購買。銀行表哥說，但是根據(jù)相關的規(guī)定，這種房子要滿5年才能被交易，不然也無法辦理相關的手續(xù)，所以在買房時，也需要查一下，看是否在交易限制期內(nèi)。

5、契稅沒有結清的房子

如果買了房，但是沒有繳納清楚相關的稅費，那么房產(chǎn)證也是難下來的，所以在房產(chǎn)交易時，也要查看房子的各項票據(jù)，比如契稅、個稅、增值稅，這樣才能有利于合法權益得到保障。

6、房屋驗收不達標的房子

房子在修建完成后，相關的房產(chǎn)部門也會對其進行驗收，如果不合格，那么也會下單文書給開發(fā)商，要求進行更改，若還沒有達到驗收標準，這種房子也是不能辦理相關權證的，銀行表哥提醒，若要買新房的話，也要睜大眼睛看清楚。